Решение по делу № 2-2256/2024 от 01.02.2024

Дело №

50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2024года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседании К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к СНТ «Зеленый бор-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Истец Ш., обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый бор-1», об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0080417:225 по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, СНТ «Зеленый бор-1», признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что является членом СНТ «Зеленый бор-1». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0080417:225,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Земельный участок истца в фактических границах существуют с момента приобретения, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров с СНТ «Зеленый бор-1» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой провести контрольные измерения границ принадлежащего ему земельного участка однако при проведении контрольных измерений границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка имеют расхождение с кадастровыми границами этого же участка по сведениям ЕГРН. Данное расхождение превышает предельно допустимые 10% от значения площади по сведениям ЕГРН и возможно является реестровой ошибкой. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, споров по границам нет.

В связи с чем, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0080417:225, а также устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В судебное заседание истец не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый бор-1», не явился, представил заявление которым признал исковые требования Ш., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица – К., П., не явились, представили заявление которым признали исковые требования Ш., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Ш., является членом СНТ «Зеленый бор-1». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0080417:225, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, СНТ «Зеленый бор-1», что подтверждается выпиской ЕГРН.

Земельный участок истца в фактических границах существуют с момента его образования, представляет собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров с СНТ «Зеленый бор-1» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой провести контрольные измерения границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. 50:13:0080417:225.

При проведении контрольных измерений границ земельного установлено, что фактические границы земельного имеют расхождение с кадастровыми границами этого же участка по сведениям ЕГРН. Площадь участка составила 1440 кв.м. Данное расхождение превышает предельно допустимые 10% от значения площади по сведениям ЕГРН.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 02.11.2006 N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии <адрес> от <дата> N 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;

садоводства - 0,06 га;

огородничества - 0,04 га;

дачного строительства - 0,06 г.;

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;

садоводства - 0,15 га;

огородничества - 0,10 га;

дачного строительства - 0,25 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются органами субъектов РФ и органами местного самоуправления.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка Ш., закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Зеленый бор-1».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ш. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый бор-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Ш. по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, СНТ «Зеленый бор-1» с кадастровым номером 50:13:0080417:225, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 1440 кв.м., в границах, согласно межевого плана составленного кадастровым инженером Ч..

Признать за Ш. право собственности на земельный участок № уточненной площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, СНТ «Зеленый бор-1» с кадастровым номером 50:13:0080417:225, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 1440 кв.м., в границах, согласно межевого плана:

Номер ТОЧКИ	КООРДИНАТЫ	Номер ТОЧКИ
Х,м	Y, м
1	492308.25	2211753.12	1
2	492327.22	2211779.18	2
3	492290.21	2211793.84	3
4	492285.04	2211795.61	4
5	492266.27	2211767.27	5
6	492273.10	2211764.88	6
7	492287.01	2211760.23	7

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестр недвижимости относительно границ и площади земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0080417:225 по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, СНТ «Зеленый бор-1».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: