Решение по делу № 2-2371/2018 от 09.07.2018

                                                   Р Е Ш Е Н И Е                                  дело № 2-2371/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года                                                                                    г. Симферополь

Центральный районный суд г.Симферополя в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Чуденко В.М.,

с участием представителя истца Андриенко С.А., представителя ответчика адвоката Агаповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышко Т.В. к Романовой Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Малышко Т.В. обратилась в суд с иском к Романовой Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что Малышко Т.В. на основании договора дарения доли квартиры от 01.06.2009 г. принадлежит квартира № 4, расположенная в городе Симферополе по ул. Миронова/ул. Чехова, д. 5/76. При обращении в администрацию г. Симферополя с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, истице был дан отказ в переводе по причине зарегистрированного в указанном помещении лица. Из полученной в МУП «Центральный жилсервис» справки, истице стало известно, что ответчик был вселен в квартиру 23.10.1979 г. Место жительства ответчика истице не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истице помещении нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал, пояснил, что ответчик в помещении № 4, расположенном в городе Симферополе по ул. Миронова/ул. Чехова, д. 5/76 не проживает, расходов по содержанию квартиры и уплаты коммунальных платежей не несет. Кроме того, указанное помещение является нежилым. В качестве оснований по требованию указал на положения ч.2 ст. 292 ГК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся по адресу регистрации, однако корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». Определением от 19.09.2018 для защиты интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Агапова О.С. с требованиями не согласилась. Указала, что истицей не были приняты достаточные меры для установления местонахождения ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Малышко Т.В. является собственником квартиры № 4 по ул. Миронова/ул. Чехова, д. 5/76 в г. Симферополе на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2002 г. по реестру № 1-979 (л.д. 7) и договора дарения доли квартиры от 01.06.2009 г. по реестру № 1718 серии ВМЕ № 270090 (л.д. 9-10). Указанный договор дарения зарегистрирован в Крымском республиканском предприятии «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» под № 18654757, о чем свидетельствует извлечение № 23009386 от 15.06.2018 г.

Право собственности на жилое помещение № 4 по ул. Миронова/ул. Чехова, д. 5/76 в г. Симферополе зарегистрировано за Малышко Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2018 г.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым № 48/9917 от 23.07.2018 г. следует, что Романова Л.П. с 23.10.1979 г. зарегистрирована по адресу: г. Симферополь, ул. Миронова, д.5.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ч.2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Кроме того, суд учитывает, что на момент приобретения истицей права собственности на жилое помещение, ответчица там уже была зарегистрирована, но впоследствии в квартире не проживала, т.е. в данном случае, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года и от 02.02.1998 года № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В связи с чем, требование о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчицы с регистрационного учета не подлежат самостоятельному разрешению, поскольку в соответствии с п. 31 пп. «е» Правил вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия Романовой Л.П. с регистрационного учета по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, ул. Миронова / ул. Чехова, д. 5/76 кв. 4.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Малышко Т.В. удовлетворить.

    Признать Романову Людмилу Прокопьевну, 27.04.1953 г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, ул.Миронова, д.5, кв.4.

     Взыскать с Романовой Людмилы Прокопьевны в пользу Малышко Тамары Владимировны государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2018

(с учетом выпадения последнего дня изготовления на выходной день).