Решение по делу № 2-437/2023 (2-6706/2022;) от 16.09.2022

54RS0006-01-2022-010309-95

Дело № 2-437/2023 (№2-6706/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года                                                                      г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца В.В. – ФИО7 по доверенности,

ответчик ЖСК «Единство» в лице представителей ФИО8, по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.В. к Л.В., ЖСК «Единство» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально В.В. обратился в суд с иском к Л.В. о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс», ФИО4, ФИО5 и В.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №Д/С, согласно которому застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный дом и передать участникам долевого строительства в равных долях (по 1/3 доли) однокомнатную <адрес> (строительный), расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Участники долевого строительства полностью исполнили свою обязанность по договору по внесению за объект долевого строительства денежных средств в размере 608 220 рублей, что подтверждается квитанциями к ПКО №, №, №. Однако, застройщик свою обязанность по передаче объекта долевого строительства в собственность участников долевого строительства до настоящего времени не исполнил.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО4, ФИО5 и В.В. включены в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Наследство, открывшееся после её смерти в виде 1/3 доли прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №Д/С от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную <адрес> (строительный), расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, приняла её дочь Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №Д/С от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную <адрес> (строительный), расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Наследниками первой очереди являются его дети В.В. и Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец В.В. обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском истцом шестимесячного срока для принятия наследства, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Между тем истец полагает, что фактически принял наследство ФИО5, о чем, свидетельствуют следующие обстоятельства.

С 2006 г. истец совместно с наследодателем был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, принял в свое пользование личные вещи наследодателя, а именно: одежду, предметы домашнего обихода, орден №, фотоальбомы и документы.

Просил включить 1/3 долю прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №Д/С от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную <адрес> (строительный), расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, ранее принадлежащую ФИО5 в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Признать за В.В. 1/3 долю прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №Д/С от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную <адрес> (строительный), расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования в связи с фактическим принятием наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЖСК «Единство».

При рассмотрении настоящего дела представитель истца ФИО7 в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, просила:

- включить имущественный пай в размере 597 272,04 рубля, ранее принадлежащий ФИО5, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5

- признать за В.В. право собственности на имущественный пай в размере 597 272,04 рубля в порядке наследования в связи с фактическим принятием наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5

Истец В.В. в судебном заседании участие не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО7

Представитель истца В.В. – ФИО7 исковые требования с учетом их изменения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители ответчика ЖСК «Единство» ФИО8, по доверенности ФИО9 с уточненным иском согласились, просили удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, пояснения представителей ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам.

Наследственные отношения регулируются частью 3 Гражданского кодекса РФ.

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в частности путём признания права, реализация которого осуществляется путём подачи соответствующего искового заявления в суд.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 и ст. 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 /л.д. 12/.

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №Д/С от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную <адрес> (строительный), расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Исходя из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактическим принятием наследства (вступлением во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).

В силу статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

Исходя из ответа нотариуса ФИО10 к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено, наследники с заявлением о принятии наследства по закону в течение шести месяцев со дня открытия наследства не обратились, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество после смерти ФИО5, выдать не представляется возможным /л.д. 17/.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца ФИО7 следует, что В.В. фактически принял наследство ФИО5, о чем, свидетельствуют следующие обстоятельства.

С 2006 г. В.В. совместно с наследодателем был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, принял в свое пользование личные вещи наследодателя, а именно: одежду, предметы домашнего обихода, орден №, фотоальбомы и документы.

Оценивая исследованные в судебном заседании письменные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости в силу требований ст.59, 60, 71 ГПК РФ. В связи с чем, суд приходит к выводу об их достаточности для подтверждения фактических обстоятельств дела, изложенных в установочной части решения.

По этим основаниям вышеперечисленные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения поставленного перед судом вопроса.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено, что В.В. принял наследство, открывшееся после смерти отца, других наследников, претендующих на наследство, не имеется, установление данного факта не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд считает данный факт установленным.

Согласно ст.4 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства ) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пп. 7 ст. 4 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное, застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс», ФИО4, ФИО5 и В.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №Д/С, согласно которому застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный дом и передать участникам долевого строительства в равных долях (по 1/3 доли) однокомнатную <адрес> (строительный), расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Участники долевого строительства полностью исполнили свою обязанность по договору по внесению за объект долевого строительства денежных средств в размере 608 220 рублей, что подтверждается квитанциями к ПКО №, №, №.

Однако, застройщик свою обязанность по передаче объекта долевого строительства в собственность участников долевого строительства до настоящего времени не исполнил.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО4, ФИО5 и В.В. включены в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» завершено. Согласно указанному определению суда в качестве юридических лиц зарегистрированы два жилищно- строительных кооператива – ЖСК «Единство» и ЖСК «Триумф». Осуществлена государственная регистрация перехода прав собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера земельных участков №

В соответствии с п. 2.1 Устава ЖСК «Единство» кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в форме жилищно-строительного кооператива, с целью завершения строительства многоквартирного дома и предоставления многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и основанный на объединении его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 2.10.3 Устава в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 являлся членом ЖСК «Единство» с сентября 2012 г. и ему принадлежит право требования 1/3 доли жилого помещения – однокомнатной <адрес> (стр.) общей площадью 33,79 кв.м. в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес> стр., что подтверждено справкой ЖСК «Единство» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в силу п. 8 ст. 4 указанного закона имущественные права и обязанности наследодателя ФИО5, основанные на договоре участия в долевом строительстве №Д/С от ДД.ММ.ГГГГ, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским Кодексом РФ – регистрация права собственности на <адрес> (строительный), расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № не осуществлена, следовательно, участник долевого строительства (наследодатель) обладает правами и обязанностями по договору участия в долевом строительстве.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца о включении имущественных прав по договору участия в долевом строительстве №Д/С от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущественные права по договору участия в долевом строительстве №Д/С от ДД.ММ.ГГГГ (имущественный пай в размере 597 272,04 рубля).

Признать за В.В. право собственности на имущественный пай в размере 597 272,04 рубля в порядке наследования, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.04.2023 года.

Судья                /подпись/                 Бурова Е.В.

Подлинный документ подшит

в деле (наряде) №

Ленинского районного суда

<адрес>