Решение по делу № 2-4806/2016 от 25.05.2016

     2-4806/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

с участием адвоката Перчаткиной Ю.Н.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова В.А. к Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Булатов В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что ему на основании Решения исполнительного комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов от ... и на основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ... был выделен земельный участок и разрешено строительство капитального гаража в районе ....

В период ... он на выделенном участке построил гараж и начал постоянно им пользоваться. Согласно справки от ..., выданной МУП «Архитектура и Градостроительство МР Белорецкий район РБ», гаражу присвоен адрес: "адрес".

Он владеет указанным гаражом и земельным участком под ним как своими собственными с ... года по настоящее время, то есть 34 года.

Им изготовлен технический паспорт на гараж, инвентарная стоимость составляет "сумма", кадастровая стоимость земельного участка составляет "сумма" Тот факт, что он сам строил данный гараж, а затем пользовался им, могут подтвердить свидетели в судебном заседании.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Он владеет и пользуется гаражом 34 года. Претензии каких-либо третьих лиц по поводу гаража отсутствуют. На основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ... земельный участок под гаражом №... был предоставлен ему в бессрочное пользование.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на земле по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании п. 9.1 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гараж или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Он вынужден обратиться в суд и просить в судебном порядке признать за право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".    

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м., и на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый №....

В судебном заседании истец Булатов В.А. не присутствует, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, свои полномочия доверяет адвокату Перчаткиной Ю.Н.

Представитель истца – адвокат Перчаткина Ю.Н., действующая на основании ордера от 23.05.2016 г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебном заседании не присутствует, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, признает исковые требования Булатова В.А.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в судебном заседании не присутствует, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется подпись в получении судебного извещения, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из Архивной выписки №... от ... из решения исполнительного комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов №... от ... «Об утверждении списков под строительство кооперативных капитальных гаражей» следует, что утверждены списки членов кооператива блоков №№..., в списке членов блока №... кооператива по строительству индивидуальных капитальных гаражей в районе ... значится Булатов В.А.

Из Архивной выписки №... от ... из решения исполнительного комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов №... от ... «Об отводе земельных участков под строительство кооперативных капитальных гаражей» следует, что членам кооператива блоков №№... отведен земельный участок под индивидуальное строительство кооперативных капитальных гаражей в .... в список членов блока №... кооператива по строительству индивидуальных капитальных гаражей в ... значится Булатов В.А.

Из Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ... следует, что Булатову В.А. на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов от ... №... был предоставлен в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации земельный участок площадью ... кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ..., на гараж, расположенныйо по адресу: "адрес", общая площадь указанного объекта недвижимости составляет 27,0 кв.м. В разделе 1 «Сведения о принадлежности объекта недвижимости» субъектом права указан Булатов В.А. на основании Типового акта от ... №....

Согласно справки отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района ... РБ №... от ... объекту недвижимости - гараж (сблокированное нежилое здание) в ... присвоен адрес: ...

Согласно справок Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №... от ... и №... от ... сведений о регистрации права на гараж, расположенный по адресу: ..., не имеется.

Из Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от ..., №... от ..., №... от ... данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: ..., отсутствуют.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом права на гараж, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м. При этом суд исходит из отсутствия возражений со стороны ответчика, претензий на гараж третьих лиц.

В силу ст. 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ п.9.1. ст. 9 если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.)

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании за Булатовым В.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.... подлежат удовлетворению, поскольку Булатов В.А. фактически владел и пользовался земельный участком площадью именно в ... кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения на протяжении многих лет, а сам земельный участок был предоставлено до введения в действие ЗК РФ, т.е. до 30.10.2001г.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2016 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:              ░░░░░░░ ░.░.