Решение по делу № 2-627/2024 (2-4404/2023;) от 28.11.2023

2-627/2024 (2-4404/2023;)

52RS0*-87

    Решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ*                                                                       г.Н.Новгород

***

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетних Стрельникова Р. К., Стрельникова Е. К., Стрельниковой Д. К. к Стрельникову К. С., НКО «Нижегородский фонд ремонт МКД» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Стрельникова Ю. А., действующая в интересах несовершеннолетних Стрельникова Р. К., Стрельникова Е. К., Стрельниковой Д. К. обратилась в суд с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт, указывая в обоснование позиции, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Доля С. К.С. составляет 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Оставшиеся доли, а именно по 1/5 доли принадлежит С. Р.К., С. Е.К., С. Д.К.

С. К.С. в вышеуказанной квартире не проживает и не участвует в оплате своей части расходов.

На основании изложенного просит суд обязать ООО НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг – платеж за капитальный ремонт за жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: *** определением доли оплаты Стрельниковой Ю. А. в размере ? доли, Стрельниковым К. С. – в размере ? доли.

В судебное заседание истец не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность оплачивать коммунальные платежи в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ возложена на собственника квартиры в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений частей 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что С. Ю.А. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ***.

С. К.С. принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ***.

Несовершеннолетним С. Р.К., С. Е.К., С. Д.К. принадлежит на праве собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик С. К.С. с января 2023 года в указанной квартире не проживает, не несет бремя содержания, оплату коммунальных платежей не производит.

Решением Канавинского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* определен порядок и размер участия по оплате горячего водоснабжения в квартире по адресу: ***, установив их в следующих долях: 1/2 доли от общего размера платы за горячее водоснабжение за Стрельниковой Ю. А., действующей за себя и несовершеннолетних Стрельникова Р. К., Стрельникова Е. К., Стрельниковой Д. К.; 1/2 доли от общего размера платы за горячее водоснабжение за Стрельниковым К. С., действующего за себя и несовершеннолетних Стрельникова Р. К., Стрельникова Е. К., Стрельниковой Д. К..

Постановлено обязать акционерное общество «Теплоэнерго» производить раздельное начисление платы за горячее водоснабжение, выдавать отдельные платежные документы на оплату горячего водоснабжения за квартиру по адресу: *** согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате горячего водоснабжения.

Решение суда вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ* на основании апелляционного определения Нижегородского областного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*, которым решение Канавинского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Стрельникова К. С. – без удовлетворения.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению судом, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на жилое помещение и равной обязанности родителей по содержанию детей и оплате за них коммунальных платежей.

Согласно платежному документу, ООО НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» предоставляет услуги по ремонту общего имущества.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно- расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об,, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики» Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ*).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользований жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашение определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ) При этом наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25 постановления Пленума ВС РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что поскольку между сторонами соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования С. Ю.А. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Довод С. К.С о необходимости оплаты лишь 1/5 доли в праве общей долевой собственности судом не может быть принят во внимание, поскольку с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениямист.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210, ст.249, ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ*, в редакции от ЧЧ*ММ*ГГ*, суд установил наличие права у истца требовать определения порядка оплаты и размера участия по оплате, в том числе и в интересах несовершеннолетних детей, обязанность по содержанию которых возложена на их родителей.

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, ответственность которая возлагается на его родителей.

Таким образом, на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» следует возложить обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** на С. Ю.А. и на С. К.С., исходя из 1/2 части их начисления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стрельниковой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетних Стрельникова Р. К., Стрельникова Е. К., Стрельниковой Д. К. к Стрельникову К. С., НКО «Нижегородский фонд ремонт МКД» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ***, исходя из доли Стрельниковой Ю. А. в размере 1/2 доли, Стрельникова К. С. в размере 1/2 доли.

Обязать НКО «Нижегородский фонд ремонт МКД» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***, со Стрельниковой Ю. А. в размере ? доли.

Обязать НКО «Нижегородский фонд ремонт МКД» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***, со Стрельниковым К. С., согласно ? доли в праве на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                         З.В.Филиппова

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*