Решение по делу № 2-2706/2022 от 04.04.2022

    К делу № 2-2706/2022     23RS0014-01-2021-001825-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     15 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего      Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркина А.А. к Винницкой Г.Н. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, и просит считать установленными границы и координаты земельного участка с кадастровым номером №:534, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ Садовод садовое товарищество, <адрес>, з/у 57 в соответствии с межевым планом от 07.03.2022г., выполненным кадастровым инженером Борисовым В.И., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №; решение суда считать основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В обоснование указано, что Бояркин А.А. является собственником земельного участка, площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №:534, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ Садовод садовое товарищество, <адрес>, з/у 57, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При обращении к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером №:534, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ Садовод садовое товарищество, <адрес>, з/у 57, кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка, по сведениям ЕГРН, составляет 512 кв.м., по результатам межевания 512 кв.м., расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 0 кв.м., что является допустимым в соответствии с решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Динского сельского поселения <адрес>». При проведении кадастровых работ, согласно заключения кадастрового инженера Борисова В.И., сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности деревянными столбами, которые фактически существуют более пятнадцати лет. Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:534, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ Садовод садовое товарищество, <адрес>, з/у 57 проводилось с собственником уточняемого земельного участка в индивидуальном порядке. По границе от точки 1 до точки 2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с земельным участком с кн: №:532 расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, з/у 55 с уточненными координатами, поэтому принимает координаты данного участка. По границе от точки 2 до точки 3 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с земельным участком с кн: №:595 расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, з/у 58 с уточненными координатами, поэтому принимает координаты данного участка. По границе от точки 3 до точки н1 согласовано в индивидуальном порядке, так как земельный участок граничит с земельным участком с кн: №:536 расположенного по адресу: <адрес>, Динское с/пос, ДНТ «Садовод», <адрес>, з/у 59 с уточненными координатами, поставлен на кадастровый учет с ошибкой, поэтому необходимо принять координаты точки 3 (№,85) и точка н1 (№,91). По границе от точки н1 до точки 1 согласовано в индивидуальном порядке, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, принадлежащие ДНТ «Садовод». Истец не мог предоставить Фрагмент проекта планировки территории и Проекта межевания территории ДНТ «Садовод» Динского сельского поселения. Таким образом провести работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кн: №:534, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ Садовод садовое товарищество, <адрес>, з/у 57 и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не предоставляется возможным, т.к. в соответствии со ст. 22- требования к межевому плану, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соблюсти невозможно.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо председатель ДНТ «Садовод» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признала исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

В материалах дела имеется межевой план подготовленный кадастровым инженером Борисовым В.И. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:534, в котором содержатся выводы с указанием координат данного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бояркина А.А. к Винницкой Г.Н. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – удовлетворить.

Считать установленными границы и координаты земельного участка с кадастровым номером №:534, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ Садовод садовое товарищество, <адрес>, з/у 57 в соответствии с межевым планом от 07.03.2022г., выполненным кадастровым инженером Борисовым В.И., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Решение суда считать основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий