Решение по делу № 2-551/2024 (2-4678/2023;) от 16.11.2023

Дело № 2 – 551/2024

УИД 23RS0037-01-2023-007119-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                Октябрьский районный суд                            г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Кондратьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не прибредшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не прибредшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указано, что истец является квартиросъемщиком квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает ее отец – ФИО2

Регистрация ФИО2 в указанной квартире существенным образом ограничивает права пользования данной квартирой. ФИО2 в квартире не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Личных вещей ответчика в квартире нет. Расходов по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, с 1998 года имеет в собственности другую квартиру, в которой и проживает.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО5, настаивал на удовлетворении иска по изложенном в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представил. По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции ГУ МВД России по Краснодарскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение принять на усмотрение суда.

Выслушав пояснения исковой стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 30,7 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован в ней с 1984 года.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает истец – ФИО1, дочь ответчика.

Согласно представлено акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по адресу: <адрес> не проживает, с 2011 года в ней проживает его сын – ФИО6

Ответчик вывез из дома принадлежащие ему вещи. С этого времени в квартире не проживает, участие в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения, являющегося постоянным местом его жительства с 1998г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает с истцом в одном доме с 1976 года. ФИО1 знает давно. В квартире живет она и ее брат, а ответчика не знает, никогда его не видела.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчик длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес>, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, не производит оплату за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, не принимает участия в проведении текущего ремонта жилого помещения. Длительное не проживание в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что выезд носил постоянный характер. ФИО2 никаких действий, направленных на реализацию права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не предпринимал и не предпринимает.

Доказательства, подтверждающие, что выезд ответчика из жилого помещения носил временный или вынужденный характер, суду не представлены.

Доказательств обратного у суда нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, не реализует свое право пользования жилым помещением, не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма на протяжении длительного времени. На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ иск о признании его не пробредшим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, принятое судом решение о признании ответчика не пробредшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Управления МВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято решения судом в окончательной форме 12.03.24 г.

Председательствующий: