Решение по делу № 2-3029/2022 от 07.11.2022

         Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года                                       г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Шамиловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Розовой Л.А., Волковой Э.И., Розовой А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В основание иска указано, что истец осуществляет функции управления многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчики Розова Л.А., Волкова Э.И., Розова А.И. являются нанимателями жилого помещения и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. ООО «УК ЖКХ <адрес>» не является стороной договора социального найма, в связи с чем, договор социального найма у истца отсутствует. Долг ответчиков за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 309 118, 93 рубля, пени - 196 727,96 рублей. По заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 309 118, 93 рубля и пени в размере 196 727,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 258, 47 рублей.

Представитель истца в суде исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск признал частично, пояснив суду, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за перод с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2016 года, а ответчик Волкова Э.И. во весь спорный период не проживала по адресу <адрес>, в связи с чем, требования о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат отклонению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированными значатся: Розова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Волкова Э.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Розова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ. В выписке имеется отметка, что указанное жилое помещение не приватизировано.

Ответчиками своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 118, 93 рубля, пени составили 196 727,96 рублей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> по заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» был вынесен судебный приказ о взыскании с Розовой Л.А., Волковой Э.И., Розовой А.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Рассматривая заявление представителя ответчиков Волковой Э.И. и Розовой А.И. о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с требованиями статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку заявление ООО «УК ЖКХ <адрес>» о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подано мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, то к моменту подачи указанного заявления срок исковой давности, установленный ст. 200 ГК РФ, по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из представленной суду домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> <адрес> <адрес> Чувашской Республики, усматривается, что Волкова Э.И. была зарегистрирована по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, до указанной даты задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с Волковой Э.И. взысканию не подлежит.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Розовой Л.А., Розовой А.И. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 604,29 рублей согласно представленному расчету истца, с которым суд соглашается.

Обращаясь к размеру пени, подлежащих взысканию с ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанных положений закона и периода просрочки обязательств размер пени за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ составит 19 495,52 рубля, исходя из следующего расчета:

за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ с Розовой Л.А., Розовой А.И. в солидарном порядке в размере 41 604,29 рублей и пени в размере 5 000 рублей,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Розовой Л.А., Розовой А.И., Волковой Э.И. в солидраном порядке в размере 209 816,06 рублей и пени в размере 15 000 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 4 476,09 рублей.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков Розовой Л.А., Розовой А.И. за вышеуказанный период не внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд находит возможным применить к неустойке (пени) положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить их размер, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, срока неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела и необходимости соблюдения баланса интересов сторон, до 5 000 рублей.

Кроме того, с ответчиков Розовой Л.А., Розовой А.И., Волковой Э.И. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 816,06 рублей согласно указанному расчету истца.

Размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков Розовой Л.А., Розовой А.И., Волковой Э.И. в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 39 322, 15 рублей, исходя из расчета (58 817,67-19 495,52):

за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ с Розовой Л.А., Розовой А.И. в солидарном порядке в размере 41 604,29 рублей и пени в размере 5 000 рублей,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Розовой Л.А., Розовой А.И., Волковой Э.И. в солидраном порядке в размере 209 816,06 рублей и пени в размере 15 000 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 4 476,09 рублей.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить указанный размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 15 000 рублей.

Доводы представителя ответчика Волковой Э.И. о том, что ответчик в спорный период по адресу: <адрес>, не проживала, суд находит несостоятельными, поскольку они не подтверждены надлежащими доказательствами.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 4 476,09 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Розовой Л.А., Волковой Э.И., Розовой А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги

за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ с Розовой Л.А. (паспорт №), Розовой А.И. (паспорт №) в солидарном порядке в размере 41 604,29 рублей и пени в размере 5 000 рублей,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Розовой Л.А. (паспорт №), Розовой А.И. (паспорт №), Волковой Э.И. (паспорт №) в солидраном порядке в размере 209 816,06 рублей и пени в размере 15 000 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 4 476,09 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского районного суда <адрес>            Гарявина О.А.