Решение по делу № 33-2231/2023 от 14.03.2023

    Судья Воронцов А.В.                                                               дело № 33-2231/2023,

                                                                                                       материал № 9-40/2023 (1-я инст.)

                                                                                                       УИД 86RS0001-01-2023-000508-73

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        21 марта 2023 года                                    г. Ханты-Мансийск

    Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Башковой Ю.А., при секретаре Зинченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Овчинникова Алексея Алексеевича на определение судьи Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06 февраля 2023 года о возвращении иска Овчинникова Алексея Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о понуждении к исполнению договора,

у с т а н о в и л:

    Овчинников А.А. обратился в суд с иском к ООО «Квартал» понуждении к исполнению договора, указав в обоснование, что 20.05.2010 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка и строений с последующим выкупом, согласно которому Овчинников А.А. передал ООО «Квартал» принадлежащие ему на праве собственности земельные участки в г. Ханты-Мансийске. Согласно п. 5.1 договора, условиями выкупа земельного участка и строений ответчиком является оплата Обществом выкупной цены, определенной соглашением сторон 57 500 000 рублей. Определением Ханты-Мансийского районного суда от 24.12.2013 между Овчинниковым А.А. и ООО «Квартал» утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым выкупная цена составляет 5 460 000 рублей. Указанная сумма выплачена ответчиком истцу. Однако свои обязательства по договору ответчик до настоящего времени не исполнил, не оформил на себя право собственности на объекты недвижимости. Направленное истцом в адрес ответчика требование об исполнении обязательств по договору оставлено без удовлетворения. Просит возложить на ООО «Квартал» переоформить на свое имя право собственности на принадлежащие истцу объекты недвижимости.

    Определением судьи Ханты-Мансийского районного суда от 06.02.2023 исковое заявление возвращено заявителю на основании п. 4 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что указанные требования фактически заявлены в интересах ООО «Квартал», а истец не наделен правом подписывать и подавать иск в интересах данного Общества.

    В частной жалобе Овчинников А.А. просит определение судьи отменить. Указывает об отсутствии оснований для возвращения искового заявления. Оспаривает тот факт, что действует в интересах Общества. Ссылается на то, что является стороной по договору аренды земельного участка с последующим выкупом. Утверждает, что исполнил свои обязанности по договору в полном объеме, которые со стороны ответчика исполнены не были. Обращает внимание, что исковые требования сформулированы в интересах Овчинникова А.А., так как ненадлежащее исполнение условий договора со стороны ООО «Квартал» нарушает его права.

    В силу ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частные жалобы на определения суда первой инстанции рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

    В силу п. 4 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

    Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что Овчинников А.А. не наделен правом подписывать и подавать иск, который заявлен им в интересах ООО «Квартал».

    Суд апелляционной инстанции с выводом суда согласиться не может.

    Как было указано ранее, спор между сторонами возник относительно ненадлежащего исполнения ООО «Квартал» условий договора аренды земельного участка и строений с последующим выкупом, заключенного с Овчинниковым А.А., в части переоформления Обществом на свое имя права собственности на объекты недвижимого имущества после их выкупа.

    Как следует из материалов дела, указанный договор аренды от 20.05.2010 заключен между арендодателем Овчинниковым А.А., в лице Храмцовой И.А., и арендатором ООО «Квартал», в лице директора Балесного В.И.

    В силу ст. 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

    Учитывая, что между Овчинниковым А.А. и ООО «Квартал» имеется спор, что явилось основанием для обращения Овчинникова А.А. в суд с настоящим иском, следовательно, Овчинников А.А. является истцом по делу, а Общество – ответчиком.

    Как следует из материала, иск подписан Овчинниковым А.А. лично от себя, интересы ответчика ООО «Квартал» Овчинников А.А. не представляет.

    При таких обстоятельствах определение судьи о возвращении иска Овчинникову А.А. не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене, а исковое заявление - направлению в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии его к производству.

Руководствуясь статьей 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

        о п р е д е л и л:

    определение судьи Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06 февраля 2023 года отменить.

    Направить материал в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии к производству искового заявления Овчинникова Алексея Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о понуждении к исполнению договора.

    Мотивированное определение изготовлено 24 марта 2023 года.

              Судья                                                                                         Башкова Ю.А.