Решение по делу № 2-434/2018 от 07.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

с участием истца Игнатьева Р.В.,

соответчика А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игнатьева Р. В. к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №, ряд 2, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «<данные изъяты>», в районе поста ГАИ, к администрации городского округа «Вуктыл», далее (ГО «Вуктыл») обратился Игнатьев Р.В.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи гараж № ряд № на земельном участке гаражно-потребительского кооператива «<данные изъяты>» (далее ГПК «<данные изъяты>»), который эксплуатируется им до настоящего времени. Земельный участок под строительство гаражей был передан в аренду ГПК «<данные изъяты>» комитетом по управлению имуществом МР «Вуктыл» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. разрешение на строительство на данном земельном участке гаража получено за № ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 11506000-39 получено ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Игнатьев Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что спорный гараж имеет № и расположен во 2 ряду, пояснив, что в январе 2018 года приобрел спорный гараж по договору купли-продажи у А.И. и до настоящего времени открыто пользуется данным гаражом как своим, несет расходы по его содержанию.

Представитель администрации ГО «Вуктыл» в судебное заседание не явился. о времени и месте судебного заседания судом извещен, просил вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда, возражений по поводу заявленных исковых требований в суд не представил, указав в отзыве, что в списке гаражей ГПК «<данные изъяты>», введенных в эксплуатацию, в качестве владельца спорного гаража указан А.И.

Соответчик А.И. в судебном заседании пояснил, что спорный гараж был возведен примерно в конце 90-х годов на выделенном для этого земельном участке в ГПК «<данные изъяты>». В январе 2018 года указанный гараж был продан им Игнатьеву Р.В. по договору купли-продажи и истец с того времени пользуется и распоряжается данным гаражом как своим. Об иных претендентах на право собственности на спорный гараж ему ничего не известно.

Суд, заслушав пояснения истца, соответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Совета МО ГО «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 г. № 114-РЗ «О предобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании установлено, что в 2018 году Игнатьеву Р.В. выдана членская книжка ГПК «<данные изъяты>» и с 2018 года истцом оплачивались членские взносы указанного ГПК «<данные изъяты>».

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 10 Га в районе поста ГАИ предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды участка площадью 8,2380 Га в районе поста ГАИ раннее предоставленного в аренду ГПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей.

Из разрешения на строительство от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что руководителем администрации МР «Вуктыл» ГПК <данные изъяты>» дано разрешение на строительство 185 индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного ГПК «<данные изъяты>», размер одного гаража 5 м. х 7 м.

На основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 17620 кв.м. в районе поста ГАИ предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 17620 кв.м.в районе поста ГАИ предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании заявления председателя ГПК «<данные изъяты>», администрацией МР «Вуктыл» ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» выдано разрешение № RU 11506000-39 на ввод в эксплуатацию ста тринадцати индивидуальных частных гаражей.

Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ А.И., как продавец продал, а Игнатьев Р.В., как покупатель купил гараж кирпичный, площадью 33,4 кв.м., находящийся в ГПК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, гараж №, ряд 2.

На основании п.2 указанного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный в договоре гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании: разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта ГПК «<данные изъяты>» в эксплуатацию № RU 11506000-39 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о собственнике нежилого помещения по адресу: <адрес>, гараж 2, ГПК «<данные изъяты>», ряд 2 отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГПК «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно заключению Госстройнадзора Республики Коми 113 индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт. На данный гараж ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЕО-БТИ» оформлен технический паспорт, из которого следует, что спорный индивидуальный гараж находится по адресу: <адрес>, гараж имеет <данные изъяты>, в техническом паспорте отражен инвентарный номер строения 697.

Учитывая, что гаражный комплекс построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, Игнатьев Р.В. несет бремя содержания данного имущества, суд считает, что гараж №, ряд 2, расположенный по адресу: <адрес>, которым истец открыто владеет, следует признать собственностью Игнатьева Р.В., тем самым удовлетворив исковые требования истца.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

признать за Игнатьевым Р. В. право собственности на гараж № <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вуктыльский городской суд.

Судья О.В. Сурганов