Решение по делу № 2-2403/2020 от 13.07.2020

УИД21RS0024-01-2020-002937-31

№2-2403/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Горшковой Н.И., при секретаре судебного заседания Николаевой К.А.,

с участием представителей истца – Романовой Г.В., Мусаткиной Д.В.,

ответчика – Ивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Ивановой Лидии Владимировне о возложении обязанности устранить самовольную перепланировку,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Ивановой Л.В. о возложении обязанности устранить самовольную перепланировку в виде демонтажа кирпичной перегородки и деревянной двери, расположенных на площадке перед кв. <адрес> и произвести вывоз строительного мусора за свой счет.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником кв. <адрес>. По заявлению собственника <адрес> Савельевой Л.Н. истцом проведено обследование мест общего пользования многоквартирного дома, в результате которого установлено, что ответчиком произведены незаконные переустройство и перепланировка нежилого помещения, общая часть коридора перед квартирой 67 отгорожена кирпичной перегородкой и деревянной дверью, что исключает доступ к местам общего пользования другим собственникам. Выданное ответчику уведомление не исполнено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представители истца Романова Г.В., Мусаткина Д.В., требования поддержали по изложенным в иске доводам, вновь приведя их суду.

Ответчик Иванова Л.В., просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что еще в июне 2020 года она перегородку и дверь демонтировала, о чем сообщила по телефону истцу, но тем не менее иск был подан после указанного факта.

Представители третьих лиц Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары, Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, ГО «ЖСК», извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.В соответствии с п.4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По делу установлено, что Иванова Л.В. является собственником <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ГО «ЖСК».

Из акта проверки Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки установлено, что собственником <адрес>. 28 по <адрес> Ивановой Л.В. произведены незаконные переустройство и перепланировка нежилого помещения, общая часть коридора перед квартирой 67 отгорожена кирпичной перегородкой и деревянной дверью.

Администрацией г. Чебоксары ответчику выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в первоначальное состояние место общего пользования перед <адрес>.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары следует, что собственником <адрес> Ивановой Л.В. в соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ деревянная дверь демонтирована.

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде, ответчиком Ивановой Л.В. приведено в первоначальное состояние место общего пользования перед <адрес>, демонтированы кирпичная перегородка и деревянная дверь. Указанный факт так же подтверждается пояснениями ответчика Ивановой Л.В. и представленными ею фотографиями.

Вместе с тем, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что кирпичная перегородка и деревянная дверь, разделяющие часть нежилого помещения перед <адрес>. 28 по <адрес>, возведенные ответчиком до настоящего времени не демонтированы, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ввиду отказа в иске отсутствуют основания для взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Ивановой Лилии Владимировне о возложении обязанности в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за свой счет произвести демонтаж кирпичной перегородки и деревянной двери, находящихся в ее пользовании и расположенных на площадке перед квартирой № <адрес>, а так же за свой счет организовать вывоз строительных материалов, мусора из подъезда и с территории многоквартирного <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья         подпись                        Н.И. Горшкова

Мотивированное решение составлено 19 августа 2020 года