Решение по делу № 2-547/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-547/2022

УИД 45MS0007-01-2022-002089-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье

6 октября 2022 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ООО «Каргапольская управляющая компания» к Просвирниной Светлане Александровне, Просвирниной Раисе Аполосовне, Незнаевой Надежде Александровне, Попову Игорю Александровичу, Родионовой Татьяне Владимировне, Сиухиной Нине Николаевне, Кокорину Антону Андреевичу, Иванову Вячеславу Владимировичу, Малышеву Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, по встречному иску Просвирниной Светланы Александровны, Просвирниной Раисы Аполосовны, Незнаевой Надежды Александровны, Попова Игоря Александровича, Родионовой Татьяны Владимировны, Сиухиной Нины Николаевны, Кокорина Антона Андреевича, Иванова Вячеслава Владимировича, Малышева Валерия Владимировича к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым,

установил:

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилось к мировому судье с иском к Просвирниной Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с апреля 2021 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Просвирниной Светланы Александровны сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 2079 руб. 99 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 400 руб.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями Просвирнина С.А., в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявила встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

В обосновании иска указала, что она является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора № 21 от 6 июня 2015 г. по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 7 июля 2021 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором, в частности, приняты решения об изменении способа управления многоквартирным домом, избрании непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО «Каргапольская управляющая компания». Ссылаясь на ст. 161, ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит, признать расторгнутым с 10 августа 2021 г. договор № 21 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> заключенный 6 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений в указанном доме и ООО «Каргапольская управляющая компания».

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилось с иском к Просвирниной Раисе Аполосовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с апреля 2021 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Просвирниной Раисы Аполосовны сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 6 239 руб. 97 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 400 руб.

Просвирнина Р.А. в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявила встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилась с иском к Незнаевой Надежде Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с февраля 2021 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Незнаевой Надежды Александровны сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 6 380 руб. 96 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 400 руб.

ФИО3 в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявила встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

В обосновании иска указала, что она является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора №* от {дата} по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, {дата} состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором, в частности, приняты решения об изменении способа управления многоквартирным домом, избрании непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО «Каргапольская управляющая компания». Ссылаясь на ст. 161, ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит, признать расторгнутым с 10 августа 2021 г. договор № 21 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный 6 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений в указанном доме и ООО «Каргапольская управляющая компания».

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилась с иском к Попову Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с марта 2021 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Попова Игоря Александровича сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 10 537 руб. 50 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 422 руб.

Попов И.А. в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявил встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

В обосновании иска указала, что он является собственником квартиры № 7 в многоквартирном доме № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье Курганской области. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора № 21 от 6 июня 2015 г. по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 7 июля 2021 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором, в частности, приняты решения об изменении способа управления многоквартирным домом, избрании непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО «Каргапольская управляющая компания». Ссылаясь на ст. 161, ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит, признать расторгнутым с 10 августа 2021 г. договор № 21 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> заключенный 6 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений в указанном доме и ООО «Каргапольская управляющая компания».

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилась с иском к Родионовой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с апреля 2021 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Родионовой Татьяны Владимировны сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 8 705 руб. 04 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 400 руб.

Родионова Т.В. в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявила встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

В обосновании иска указала, что она является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора № 21 от 6 июня 2015 г. по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 7 июля 2021 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором, в частности, приняты решения об изменении способа управления многоквартирным домом, избрании непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО «Каргапольская управляющая компания». Ссылаясь на ст. 161, ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит, признать расторгнутым с 10 августа 2021 г. договор № 21 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный 6 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений в указанном доме и ООО «Каргапольская управляющая компания».

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилась с иском к Сиухиной Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с марта 2021 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Сиухиной Нины Николаевны сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 6 823 руб. 31 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 400 руб.

Сиухина Н.Н. в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявила встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

В обосновании иска указала, что она является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> В связи с ненадлежащим исполнением условий договора № 21 от 6 июня 2015 г. по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 7 июля 2021 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором, в частности, приняты решения об изменении способа управления многоквартирным домом, избрании непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО «Каргапольская управляющая компания». Ссылаясь на ст. 161, ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит, признать расторгнутым с 10 августа 2021 г. договор № 21 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный 6 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений в указанном доме и ООО «Каргапольская управляющая компания».

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилась с иском к Кокорину Антону Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с июня 2020 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Кокорина Антона Андреевича сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 9 625 руб. 74 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 422 руб.

Кокорин А.А. в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявил встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

В обосновании иска указала, что он является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора № 21 от 6 июня 2015 г. по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 7 июля 2021 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором, в частности, приняты решения об изменении способа управления многоквартирным домом, избрании непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО «Каргапольская управляющая компания». Ссылаясь на ст. 161, ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит, признать расторгнутым с 10 августа 2021 г. договор № 21 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> заключенный 6 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений в указанном доме и ООО «Каргапольская управляющая компания».

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилась с иском к Иванову Вячеславу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с марта 2021 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Иванова Вячеслава Владимировича сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 7 689 руб. 66 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 422 руб.

Иванов В.В. в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявил встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

ООО «Каргапольская управляющая компания» обратилась с иском к Малышеву Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом согласно протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме № 7 от 6 июня 2015 г. осуществляет ООО «Каргапольская управляющая компания». Плата за управление многоквартирным домом, согласно п. 5.13 договора вносится собственником ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик в период с октября 2021 г. по май 2022 г. не вносил плату за управление многоквартирным домом. Просит, взыскать с Малышева Валерия Владимировича сумму задолженности по оплате за управление многоквартирным домом в размере 5 739 руб. 12 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 422 руб.

Малышев В.В. в порядке ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявил встречное исковое заявление к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым.

В обосновании иска указала, что он является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора № 21 от 6 июня 2015 г. по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 7 июля 2021 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором, в частности, приняты решения об изменении способа управления многоквартирным домом, избрании непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО «Каргапольская управляющая компания». Ссылаясь на ст. 161, ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит, признать расторгнутым с 10 августа 2021 г. договор № 21 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный 6 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений в указанном доме и ООО «Каргапольская управляющая компания».

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Каргапольского судебного района Курганской области от 25 июля 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция Курганской области.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Каргапольского судебного района Курганской области от 9 августа 2022 г. гражданские дела по искам ООО «Каргапольская управляющая компания» к Просвирниной Светлане Александровне, Просвирниной Раисе Аполосовне, Незнаевой Надежде Александровне, Попову Игорю Александровичу, Родионовой Татьяне Владимировне, Сиухиной Нине Николаевне, Кокорину Антону Андреевичу, Иванову Вячеславу Владимировичу, Малышеву Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, по встречным искам Просвирниной Светланы Александровны, Просвирниной Раисы Аполосовны, Незнаевой Надежды Александровны, Попова Игоря Александровича, Родионовой Татьяны Владимировны, Сиухиной Нины Николаевны, Кокорина Антона Андреевича, Иванова Вячеслава Владимировича, Малышева Валерия Владимировича к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым, направлены по подсудности в Каргапольский районный суд.

Определением судьи Каргапольского районного суда Курганской области от 6 октября 2022 г. гражданские дела по искам ООО «Каргапольская управляющая компания» к Просвирниной Светлане Александровне, Просвирниной Раисе Аполосовне, Незнаевой Надежде Александровне, Попову Игорю Александровичу, Родионовой Татьяне Владимировне, Сиухиной Нине Николаевне, Кокорину Антону Андреевичу, Иванову Вячеславу Владимировичу, Малышеву Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, встречным искам Просвирниной Светланы Александровны, Просвирниной Раисы Аполосовны, Незнаевой Надежды Александровны, Попова Игоря Александровича, Родионовой Татьяны Владимировны, Сиухиной Нины Николаевны, Кокорина Антона Андреевича, Иванова Вячеслава Владимировича, Малышева Валерия Владимировича к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым, объединены в одно производство под № 2-547/2022.

Представитель истца (ответчика по встречным искам) ООО «Каргапольская управляющая компания» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) Просвирнина С.А., Просвирнина Р.А., Незнаева Н.А., Попов И.А., Родионова Т.В., Сиухина Н.Н., Кокорин А.А., Иванов В.В., Малышев В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Просвирнина Светлана Александровна, Просвирнина Раиса Аполосовна являются собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в долях, 1/4 и 3/4 доли соответственно, что подтверждается отчетом о переходе прав на объект недвижимости, дата регистрации права 7 февраля 2022 г. (том 1, л.д. 8).

Незнаева Надежда Александровна является собственником <адрес>, Попов Игоря Александрович является собственником <адрес>, Родионова Татьяна Владимировна является собственником <адрес>, Сиухина Нина Николаевна является собственником <адрес>, Кокорин Антон Андреевич является собственником <адрес>, Иванов Вячеслав Владимирович является собственником <адрес>, Малышев Валерий Владимирович является собственником <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается представленными в материалы дела отчетами о переходе прав на объект недвижимости (том 1 л.д. 8, 121-123, 138, том 2 л.д. 8, 143, том 3 л.д. 7, 125, том 4 л.д. 8, 130, том 5 л.д. 8 ).

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе и управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: р.п. Каргаполье, ул. Мира, 7, проведенного в форме очного голосования 6 июня 2015 г. управление многоквартирным домом осуществляет ООО управляющая компания «Жилсервис», что подтверждается протоколом № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 6 июня 2015 г. (том 1 л.д. 7).

6 июня 2015 г. на основании указанного выше решения, собственниками помещений многоквартирного дома с ООО «Управляющая компания «Жилсервис» был заключен договор № 21 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> согласно которому управляющая организация по заданию собственников помещений многоквартирного дома в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом. Оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени, за счет собственников (п. 2.1., 2.1.1. договора).

Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление и его характеристики указаны в Приложении № 1 к настоящему договору.

Согласно п. 2.3 договора, управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг и периодичностью их выполнения, приведенных в Приложении № 3,4 в объеме взятых по настоящему договору обязательств в пределах финансирования осуществляемое собственниками в границах эксплуатационной ответственности.

В разделе 3 договора определены права и обязанности управляющей организации, в соответствии с которыми: по заданию собственника управляющая организация принимает на себя обязательства обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме в зависимости от фактического состоянию общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников (п. 3.1.1.); в случае неисполнения и (или) неполной оплаты собственником за жилищно - коммунальные услуги, предпринимать меры по погашению задолженности в соответствии с действующим законодательством вплоть до прекращения оказания услуг (п. 3.1.21.)

В соответствии условиями договора, собственник обязан: нести расходы на содержание на принадлежащие им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения уставленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 4.2.1); своевременно и полностью вносить оплату по договору (п. 4.2.10).

Согласно п. 5.2. договора, цена договора определяется как сумма платы за управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД жилого помещения, которые обязаны оплатить собственники управляющей организации за весь период действия настоящего договора. При возникновении дополнительных затрат (необходимости выполнения непредвиденных работ в связи с аварийными ситуациями, предписаниями надзорных органов) цена договора может меняться.

Плата за услуги и работы по управлению и содержанию общего имущества устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в Приложении № 3,4 (п. 5.2.1 договора).

Согласно п. 5.4. договора, плата за жилищные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных в управляющую компанию.

С момента заключения договора, до истечения календарного года ежемесячный размер платы за содержание и техническое обслуживание устанавливается 9 руб. 96 коп. за кв.м. Информация об изменении размера платы за содержание и обслуживание на очередной календарный год управляющая компания направляет в срок не позднее 30 календарных дней (п. 5.6. договора).

Срок действия договора составляет 5 лет (п. 10.1 договора).

Настоящий договор считается заключенным с момента его акцептирования (утверждения) собственниками на общем собрания (п. 10.2. договора). Согласно п.10.4. договора, если за 2 месяца до окончания действия договора ни одна из сторон не заявит об отказе в его пролонгации, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При этом отказ от пролонгации договора со стороны собственников, направленный управляющей организации, должен быть подтвержден решением общего собрания собственников об отказе от пролонгации настоящего договора на новый срок. При отсутствии такого решения уведомление об отказе считается ненаправленным (том 1 л.д. 4,5).

Приложением к договору определен перечень общего имущества: крыша, стены, вентиляция, капитальные наружные стены, подъезды с лестничными маршалами, подвал, фундамент, инженерные сети: трасса водопроводная, трасса отопления, трасса канализации, трасса электричества; обще домовые счетчики: тепло счетчик, водяной счетчик, электро-счетчик; земельный участок, на котором расположен дом (том 1, л.д. 6).

Решением № 2 единственного учредителя ООО «Управляющая компания «Жилсервис» от 16 сентября 2019 г. изменено наименование организации на ООО «Каргапольская управляющая компания».

30 апреля 2015 г. ООО «Каргапольская управляющая компания» получена лицензия № 045000057 на управления многоквартирными домами, в том числе и дома № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье Курганской области, что подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства (том 1 л.д. 39).

Согласно статье210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2).

Как следует из п. 5.6. договора № 21 управления многоквартирным домом от 6 июня 2015 г., приказа № 8 от 1 мая 2015 г., на период с 1 мая 2015 по 31 декабря 2015 г. была установлена плата на услугу по ремонту и содержанию жилья для потребителей ООО УК «Жилсервис» проживающих в многоквартирном доме в размере 9 руб. 96 коп. за 1 кв.м. (том 1 л.д. 4-5, 6).

Из информации, представленной по запросу суда от ООО «Каргапольская управляющая компания», изменение тарифов на содержание и текущий ремонт, в период с 2016 г. по настоящее время не проводилось (том 1, л.д. 124).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Кроме того, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с неисполнением обязательств по оплате услуг за содержание и текущий ремонт собственниками многоквартирного дома по ул. Мира, д. 7 в р.п. Каргаполье, ООО «Каргапольская управляющая компания» обращалась к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов. Судебные приказы были вынесены, но отменены по заявлениям ответчиков, что подтверждается определениями об отмене судебных приказов (том 1 л.д. 13, 143, том 2 л.д. 13, 148, том 3 л.д. 12, 130, том 4 л.д. 13, 135, том 5 л.д. 13).

По расчету ООО «Каргапольская управляющая компания», задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт составляет:

- Просвирниной С.А. за период с апрель 2021 г. по май 2022 г., с учетом её доли, - 2079 руб. 99 коп.;

- Просвирниной Р.А. за период с апрель 2021 г. по май 2022 г., с учетом её доли, - 6 239 руб. руб. 97 коп.;

- Незнаевой Н.А. за период с февраля 2021 г. по май 2022 г. - 6 380 руб. 96 коп.;

- Попова И.А. за период с марта 2021 г. по май 2022 г. - 10 537 руб. 50 коп.;

- Родионовой Т.В. за период с апреля 2021 г. по май 2022 г. - 8 705 руб. 04 коп.;

- Сиухиной Н.Н. за период с марта 2021 г. по май 2022 г. - 6 823 руб. 31 коп.;

- Кокорина А.А. за период с июня 2020 г. по май 2022 г.- 9 625 руб. 74 коп.;

- Иванова В.В. за период с марта 2021 г. по май 2022 г. - 7689 руб. 66 коп.;

- Малышева В.В. за период с октября 2021 г. по май 2022 г. - 5 739 руб. 12 коп.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств погашения задолженности в полном размере.

Встречные исковые требования Просвирниной Светланы Александровны, Просвирниной Раисы Аполосовны, Незнаевой Надежды Александровны, Попова Игоря Александровича, Родионовой Татьяны Владимировны, Сиухиной Нины Николаевны, Кокорина Антона Андреевича, Иванова Вячеслава Владимировича, Малышева Валерия Владимировича к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании договора управления многоквартирным домом расторгнутым с 10 августа 2021 г., суд находит необоснованными, по следующим основаниям.

На основании части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договоров управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статьи 450, 452 Гражданского кодекса российской Федерации).

Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях, определенных соглашение сторон.

В соответствии с частями 8.1, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома, порядок проведения которого определен в статьях 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, и применительно к части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, такое право возникает у собственника помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Условиями договора управления многоквартирным домом № 21 от 6 июня 2015 г. определены условия для расторжения договора, в том числе и по инициативе собственников.

Согласно п. 9.1. договора, все изменения и дополнения к договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, пописываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора, принятого общим собранием. От имени собственников право подписи предоставляется уполномоченному лицу или председателю совета многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9.4. договора, при досрочном расторжении настоящего договора по инициативе собственников по причине изменения ими способа управления многоквартирным домом управляющая организация должна быть предупреждена об этом не позднее чем за шесть месяцев до прекращения настоящего договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания. Расторжение договора по причине изменения собственниками способа управления многоквартирным домом возможно только при условии, что задолженность собственников по оплате работ и услуг по настоящему договору составляет не более 5% от суммы, подлежащей уплате управляющей организации всеми собственниками помещений за последний полный календарный месяц.

Согласно п. 9.5. договора, собственники на основании решения общего собрания, вправе оказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если управляющая организация не выполняет условия такого договора, при этом такой отказ допускается только при доказанности существенного нарушения договора со стороны управляющей организации. При этом управляющая организация должна быть предупреждена об этом не позже чем за шесть месяцев до предполагаемой даты отказа от исполнения настоящего договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания.

Как следует из доводов встречного искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением условий договора по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 7 июля 2021 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, избрании непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО «Каргапольская управляющая компания».

Дата расторжения договора с 10 августа 2021 г. определена истцами по встречному иску с даты получения (по их мнению), представителем управляющей компании решения общего собрания от 7 июля 2021 г.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 7 июля 2021 г., по инициативе Незнаева С.А. проведено общее собрание собственников многоквартирного дома № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье.

Повесткой собрания является:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, а также наделение полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

2. О месте хранение протокола общего собрания.

3. Принятия решения о прекращении действия договора управления с управляющей компанией. ООО «НашУправдом» по агентскому договору с ООО «Каргапольская УК». О способе уведомления собственников помещений принятых ими решениях.

4. Выборы совета дома, что следует из объявления о проведении общего собрания (том 1 л.д. 70).

Решение общего собрания от 7 июля 2021 г. оформлено протоколом № 2. По второму вопросу повестке дня (в объявлении данный вопрос стоял под № 3) решили, согласно ст. 164 Жилищного кодекса РФ перейти на самоуправление многоквартирного дома и отказаться от услуг УК ООО «НашУправдом» (по агентскому договору с ООО «Каргапольская УК») до решения вопроса о создании в р.п. Каргаполье управляющей компании (том 1 л.д. 70 оборот, 71).

ООО «НашУправдом» в лице Денисовой Е.В. было уведомлено, что в связи с отсутствием договора на обслуживание дома собственники отказались от оплаты за содержание и ремонт жилья, перейдя на самоуправление, что следует из заявления от 7 июля 2021 г. (том 1 л.д. 72).

В материалы дела представлено почтовое уведомление от 4 августа 2021 г. о направлении в адрес ООО «НашУправдом» протокола общего собрания, которое получено Жигулиным А.В 10 августа 2021 г. (том 1 л.д. 73).

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о наделении ООО «Каргапольской управляющей компанией» - ООО «НашУправдом» полномочиями по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по ул. Мира, 7 в р.п. Каргаполье.

По запросу суда представителем ООО «Каргапольская УК» представлен агентский договор от 9 апреля 2021 г. (том 1 л.д. 125-126), заключенного между ООО «Каргапольская УК» (принципал) и ООО «#НАШУПРАВДОМ» (агент), в соответствии с которым, принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства за вознаграждение, от имени и за счет принципиала обеспечить выполнение следующих работ и услуг: круглосуточное диспетчерское обслуживание, ведение лицевых счетов плательщиков, начисление платежей, организовать прием платежей потребителей, организовать претензионно - исковую работу по взысканию задолженности, обеспечить подбор подрядных организаций для проведения работ (п. 1.1. договора).

Таким образом, надлежащих доказательств, подтверждающих уведомление собственниками многоквартирного дома ООО «Каргапольскую управляющую компанию» о расторжении договора управления многоквартирным домом, в материалы дела не представлено.

Кроме того, как установлено п. 9.5. договора № 21 управления многоквартирным домом от 6 июня 2015 г., собственники на основании решения общего собрания, вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если управляющая организация не выполняет условия такого договора. При этом управляющая организация должна быть предупреждена об этом не позже чем за шесть месяцев до предполагаемой даты отказа от исполнения настоящего договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания.

Таким образом, требования истцов по встречному иску о расторжении договора с 10 августа 2021 г., не могут быть признаны обоснованными.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11 сентября 2021 г., определено о направлении в ГЖИ г. Кургана соответствующих документов об исключении дома № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье из госреестра ГЖИ, что подтверждается протоколом № 4 (том 1 л.д. 65, 66).

Как следует из ответа на запрос суда из Государственной жилищной инспекции от 2 августа 2022 г. (том 1 л.д. 38), согласно реестру лицензий Курганской области право управления многоквартирным домом № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье принадлежит ООО «Каргапольская управляющая компания» с 30 апреля 2015 г. Ранее направленные в Государственную жилищную инспекцию Курганской области (далее - Инспекция) материалы общих собраний собственников помещений МКД № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье, результаты которых оформлены протоколами № 2 от 7 июля 2021 г., № 4 от 11 сентября 2021 г. не соответствовали ч. 1, 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ и требованиям, утвержденными приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр (далее — Требования). К протоколам общего собрания не были приложены: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников, копия текста сообщения о проведении общего собрания, документы, подтверждающие уведомление всех собственников МКД о проведении общего собрания, списки присутствующих лиц на общем собрании, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей. Данные приложения являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания согласно п. 20 Требований. При рассмотрении документов Инспекцией установлено, что общие собрания проводились по инициативе Незнаева С.А. (кв. 14), который в соответствии со сведениями Росреестра не являлся собственником помещения в МКД № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье и не мог являться инициатором общего собрания, входить в состав совета дома и быть председателем.

Таким образом, протоколы общих собрания собственников помещений МКД № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье (№ 2 от 7 июля 2021 г., № 4 от 11 сентября 2021 г.) не могли служить основанием для исключения сведений о МКД № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье из перечня домов ООО «Каргапольская управляющая компания» (том 1 л.д. 38).

Кроме того, из материалов дела следует, что 22 июня 2021 г. собственники многоквартирного дома № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье обращались к Главе Каргапольского района Князеву С.Н. с заявлением, в котором просили организовать условия по управлению многоквартирным домом, созвать собрание собственников для решения вопроса, рассмотреть вопрос по созданию в Каргапольском районе управляющую компанию (том 1 л.д. 76).

В ответ на обращение собственникам многоквартирного дома от 19 июня 2021 г. было разъяснено, что если они не удовлетворены услугами ООО «Каргапольская управляющая компания», они вправе провести общее собрание по решению вопроса о смене способа управления ( том 2 л.д. 67).

Из представленных в материалы дело документов следует, что 24 июля 2022 г. проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье, на котором принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом № 21 от 6 июня 2015 г. с управляющей компанией ООО «Каргапольская УК» (вопрос 3 в повестке дня), что следует из протокола № 3/2022 от 25 июля 2022 г. (том 1 л.д. 113 -114).

По информации Государственной жилищной инспекции Курганской области от 19 сентября 2022 г., согласно реестру лицензий Курганской области право управления многоквартирным домом № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье с 30 апреля 2015 г. по 1 сентября 2022 г. принадлежало ООО «Каргапольская управляющая компания». Приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области № 480-л от 8 августа 2022 г. многоквартирный дом исключен из реестра лицензий ООО «Каргапольская управляющая компания» с 1 сентября 2022 г., в связи с изменением способа управления. Собственниками многоквартирного дома № 7 по ул. Мира в р.п. Каргаполье выбран непосредственный способ управления (протокол общего собрания № 3/2022 от 25 июля 2022 г.) (том 1ё л.д. 112, 115).

С учетом изложенного, встречные исковые требования собственников многоквартирного дома Просвирниной С.А., Просвирниной Р.А., Незнаевой Н.А., Попова И.А., Родионовой Т.В., Сиухиной Н.Н., Кокорина А.А., Иванова В.В., Малышева В.В. к ООО «Каргапольская управляющая компания» о признании расторгнутым договор управления многоквартирным домом с 10 августа 2021 г. удовлетворению не подлежат.

Доказательств, свидетельствующих о признании договора № 21 управления многоквартирным домом от 6 июня 2015 г., заключенного с ООО «Каргапольская управляющая компания» недействительным, либо о расторжении указанного договора, в период, за который начислена задолженность ответчиков (истцов по встречному иску), в материалы дела не представлено. Таким образом, требования ООО «Каргапольская управляющая компания» о взыскании задолженности является обоснованной.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом ООО «Каргапольская управляющая компания» поскольку в расчете истца применен тариф в размере 11 руб. 46 коп. (3,82+7,64), а при рассмотрении дела установлено, что тариф, определенный по состоянию на дату заключения договора управления многоквартирным домом - 9 руб. 96 коп. не изменялся, суд определяет задолженность ответчиков за содержание и текущий ремонт, исходя из следующего расчета:

Просвирниной Светланы Александровны - 1733 руб. 49 коп. (за период с апреля 2021 г. по май 2022 г.), с учетом её доли в праве собственности - 1/4 и погашений в мае и июле 2021 г. в общем размере 2 269 руб. 08 коп.= (756,36+1512,72) = 2269,08 х 1/4= 567,27 руб.

(9,96 руб. х 66 кв.м.) х 1/4 х 14 месяцев = 2300,76 – 567, 27 = 1733 руб. 49 коп.

Просвирниной Раисы Аполосовны - 5 200 руб. 47 коп. (за период с апреля 2021 г. по май 2022 г.), с учетом её доли в праве собственности – 3/4 и погашений в мае и июле 2021 г. в общем размере 2 269 руб. 08 коп.= (756,36+1512,72) = 2269,08 х 3/4= 1701, 81 руб.

(9,96 руб. х 66 кв.м.) х 3/4 х 14 месяцев = 6902,28 – 1701,81 = 5 200 руб. 47 коп.

Незнаевой Надежды Александровны - 5199 руб. 15 коп. = (9,96 руб. х 34,80 кв.м.) х 15 месяцев (за период с марта 2021 г. по май 2022 г., с учетом уточненного расчета (том 2 л.д. 37).

Попова Игоря Александровича - 9 158 руб. 25 коп.= (9,96 руб. х 61,30 кв.м.) х 15 месяцев (за период с марта 2021 г. по май 2022 г.).

Родионовой Татьяны Владимировны – 7 375 руб. 71 коп. (за период с апреля 2021 г. по май 2022 г.), с учетом погашений в мае и июне 2021 г. в общем размере 1 450 руб. 84 коп.

(9,96 руб. х 63,30 кв.м.) х 14 месяцев = 8826, 55 – 1450,84 = 7 375 руб. 71 коп.

Сиухиной Нины Николаевны – 5 792 руб. 81 коп. (за период с марта 2021 г. по май 2022 г.), с учетом погашений в мае 2021 г. в размере 1 049 руб. 74 коп.

(9,96 руб. х 45,80 кв.м.) х 15 месяцев = 6842,55 – 10 49,74 = 5 792 руб. 81 коп.

Кокорина Ивана Андреевича – 8 366 руб. 40 коп.= (9,96 руб. х 35,0 кв.м.) х 24 месяца (за период с июня 2020 г. по май 2022 г.).

Иванова Вячеслава Владимировича – 6 317 руб. 49 коп. (за период с марта 2021 г. по май 2022 г.), с учетом погашений в мае, июне, июле 2021 г. в общем размере 2 795 руб. 91 коп.

(9,96 руб. х 61 кв.м.) х 15 месяцев = 9 113,40 – 2795, 91 = 6 317 руб. 49 коп.

Малышева Валерия Владимировича – 4 987 руб. 97 коп.= (9,96 руб. х 62,6 кв.м.) х 8 месяцев (за период с октября 2021 г. по май 2022 г.).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «Каргапольская управляющая компания» о взыскании с Просвирниной С.А., Просвирниной Р.А., Незнаевой Н.А., Попова И.А., Родионовой Т.В., Сиухиной Н.Н., Кокорина А.А., Иванова В.В., Малышева В.В. задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Просвирниной С.А., Просвирниной Р.А., Незнаевой Н.А., Попова И.А., Родионовой Т.В., Сиухиной Н.Н., Кокорина А.А., Иванова В.В., Малышева В.В. в пользу ООО «Каргапольская управляющая компания» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.<адрес>, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Просвирниной Светлане Александровне, {дата} года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №*, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 27 августа 2020 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Просвирниной Светланы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 1 733 руб. (одна тысяча семьсот тридцать три) руб. 49 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Р. Люксембург, д. 35, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Просвирниной Раисе Аполосовне, {дата} года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №*, выдан ОВД Каргапольского района Курганской области 8 июля 2002 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Просвирниной Раисы Аполосовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 5 200 руб. (пять тысяч двести) руб. 47 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Р. Люксембург, д. 35, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Незнаевой Надежде Александровне, {дата} года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №*, выдан Урайским ГОВД Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области 24 декабря 2001 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Незнаевой Надежды Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 5 199 руб. (пять тысяч сто девяносто девять) руб. 15 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Р. Люксембург, д. 35, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Попову Игорю Александровичу, {дата} года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №*, выдан ТП УФМС России по Курганской области в Каргапольском районе 14 января 2014 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Попова Игоря Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 9 158 руб. (девять тысяч сто пятьдесят восемь) руб. 25 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Р. Люксембург, д. 35, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Родионовой Татьяне Владимировне, {дата} года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №*, выдан ОВД Каргапольского района Курганской области 12 августа 2005 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Родионовой Татьяны Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 7 375 руб. (семь тысяч триста семьдесят пять) руб. 71 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Р. Люксембург, д. 35, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Сиухиной Нине Николаевне, {дата} года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №*, выдан ОВД Каргапольского района Курганской области 4 июля 2003 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Сиухиной Нины Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 5792 руб. (пять тысяч семьсот девяносто два) руб. 81 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Р. Люксембург, д. 35, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Кокорину Антону Андреевичу, {дата} года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №*, выдан ТП УФМС России по Курганской области в Каргапольском районе 1 сентября 2009 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Кокорина Антона Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 8 366 руб. (восемь тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 40 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Р. Люксембург, д. 35, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Иванову Вячеславу Владимировичу, {дата} года рождения, уроженцу с. Долговское Каргапольского района Курганской области (паспорт №*, выдан ТП УФМС России по Курганской области в Каргапольском районе 20 октября 2014 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Иванова Вячеслава Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 6 317 руб. (шесть тысяч триста семнадцать) руб. 49 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» (641920, Курганская область, Каргапольский район, р.п. Каргаполье, ул. Р. Люксембург, д. 35, ИНН 4508001146, КПП 450101001, ОГРН 1154501001566) к Малышеву Валерию Владимировичу, {дата} года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №*, выдан Отделением УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в Октябрьском районе 25 декабря 2014 г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, удовлетворить в части.

Взыскать с Малышева Валерия Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каргапольская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 4 987 руб. (четыре тысячи девятьсот восемьдесят семь) руб. 97 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Каргапольская управляющая компания» к Просвирниной Светлане Александровне, Просвирниной Раисе Аполосовне, Незнаевой Надежде Александровне, Попову Игорю Александровичу, Родионовой Татьяне Владимировне, Сиухиной Нине Николаевне, Кокорину Антону Андреевичу, Иванову Вячеславу Владимировичу, Малышеву Валерию Владимировичу, отказать.

Просвирниной Светлане Александровне, Просвирниной Раисе Аполосовне, Незнаевой Надежде Александровне, Попову Игорю Александровичу, Родионовой Татьяне Владимировне, Сиухиной Нине Николаевне, Кокорину Антону Андреевичу, Иванову Вячеславу Владимировичу, Малышеву Валерию Владимировичу в удовлетворении встречного иска к обществу с ограниченной ответственность «Каргапольская управляющая компания» о признании договора расторгнутым, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья: Н.С. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022