Решение от 16.12.2024 по делу № 33-58748/2024 от 02.12.2024

  судья фио

  дело № 33-58748/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва                                                                                       16 декабря 2024 года                                                              

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи                    фио,

судей                                                              фио, фио,

при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес на решение Щербинского районного суда адрес от 31 мая 2023 года по гражданскому делу № 02-1828/2023 (УИД 77RS0034-02-2021-008579-56) по иску фио к Департаменту городского имущества города Москвы, Администрации адрес адрес об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л а:

Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Администрации адрес адрес об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленного иска истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100306:400 площадью 500 кв.м., по адресу: город Москва, адрес, ог. т. Акатовское поле, границы которого не установлены в соответствии с законом.

адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:400 снят с кадастрового учета путем объединения истцом трех земельных участков в один, с кадастровым номером 77:17:0100309:14619.

Решением Щербинского районного суда города Москвы от 24 ноября 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2022 г., исковые требования удовлетворены. Судом установлены границы земельного участка в соответствии заключением судебной землеустроительной экспертизы от 20 августа 2021 г. № 20-0821-1, выполненной ООО «Эксперт-Партнер».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06 сентября 2022 г. решение Щербинского районного суда города Москвы от 24 ноября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2022 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По результатам повторного рассмотрения, решением Щербинского районного суда города Москвы от 31 мая 2023 г. исковые требования удовлетворены. Судом установлены границы спорного земельного участка на основании повторной судебной землеустроительной экспертизы № 188-М-ЗМЭ, выполненной фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июня 2024 г. решением Щербинского районного суда города Москвы от 31 мая 2023 г. отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска фио отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 ноября 2024 года постановлено: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июня 2024 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд в ином составе суда.

С апелляционной жалобой обратился представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности – фио просил об отмене решения суда по доводам жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности – фио поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель фио по доверенности – фио возражал против удовлетворения доводов жалобы.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рас­смотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, по Договору купли-продажи земельного участка от 15.01.2021 истец приобрел у фио земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100306:400 площадью 500 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра надвижимости фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100306:400 общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, адрес, ог. т. Акатовское поле, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

31 марта 2021 года Управлением Росреестра по городу Москве было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка № КУВД-001/2021-10079276/1 с кадастровым номером 50:21:0100306:400.

В материалы дела представлены межевой план, подготовленный кадастровым инженером, справка из Мосгоргеотреста о том, что интересующие истца материалы отсутствуют.

адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:400 снят с кадастрового учета путем объединения истцом трех земельных участков в один, с кадастровым номером 77:17:0100309:14619.

Судебная коллегия при принятии определения исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. Представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06 февраля 2017 г. по делу № 310-ЭС16-10203).

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06 сентября 2011 г. № 4275/11, согласно которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости. Вместе с тем внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных на основании судебного акта границах земельного участка истца будет невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ смежного земельного участка ответчика, поскольку возникнет пересечение границ этих участков.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит их не подлежащими удовлетворению.

Доводы подателя жалобы о том, что вновь образованный земельный участок входит в особо охраняемую зеленую территорию города Москвы материалы дела не содержат и ничем документально не подтверждены.

Судебная коллегия исходит из того, что фио обращалась в уполномоченный орган с заявлением о постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учет, с определением границ вновь образованного земельного участка.

Согласно распоряжению Департамента городского имущества адрес от 18 января 2024 года принято решение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0100309:14619 и земель, находящихся в государственной собственности. В состав нового участка вошел участок 50:21:0100306:400 площадью 500 кв.м.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд обоснованно положил в основу решения заключение эксперта фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» поскольку оно проведено экспертом, имеющим достаточную квалификацию и опыт, эксперт имеет специальное образование, стаж работы по специальности, его выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, согласуются с исследовательской частью заключения. Процессуальный порядок проведения экспертизы соблюден. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Его выводы в полной мере согласуются с остальной совокупностью доказательств по делу.

Таким образом, судом правомерно установлено соответствие фактических границ спорного земельного участка правоустанавливающим документам, в связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, су­дебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.12.2024.