Решение по делу № 2-10745/2022 от 14.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.12.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СНТ «Энтузиаст» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате, по встречному иску ФИО1 к СНТ «Энтузиаст» о возложении обязанности совершить действия

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 01.01.2021г по31.12.2021г (1-4 кварталы 2021 года) в сумме 20 000 руб, пени 2 200 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате госпошлины в размере 986 руб., расходов по оплате юридических услуг.

В обоснование иска указало, что ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1 600 кв.м, с КН 50:16:0502058:499, находящегося на территории СНТ «Энтузиаст». Ранее собственником указанного земельного участка являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО2 объединила два земельных участка, расположенных на территории СНТ «Энтузиаст» № и №. После объединения земельных участков номер единому участку площадью (800+800) 1600 кв. м. присвоен не был.

В установленный законом срок ФИО3 вступил в наследство после смерти матери, получил свидетельство о праве на наследство, в том числе и на указанный земельный участок, право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе.

Истцом СНТ «Энтузиаст» созданы все необходимые условия для пользования должником объектами инфраструктуры в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора и т.д.

Ежегодно на общем собрании членов СНТ «Энтузиаст» устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Согласно п. 13.3, 13.4, 13.5, 13.6 Устава СНТ «Энтузиаст», утвержденного решением общего собрания СНТ «Энтузиаст» Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом.

Внесение платы осуществляется с участка согласно утвержденному Проекту планировки и застройки территории товарищества (генеральному плану), «Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а при объединении участков в единый кадастровый номер или разделении участков оплата рассчитывается с 1 кв. м.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В случае невнесения платы, в установленном размере и в установленные сроки, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны выплачивать пени в размере 2% от общей суммы задолженности за каждый просроченный месяц.

Решением общего собрания от 11.10.2020г, проведенного в СНТ «Энтузиаст» утверждены членские взносы для членов СНТ.

Ответчик не оплатил членские взносы за период с 01.01.2021г по 31122021г в сумме 20 000 руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 2 200 руб.

ФИО3 предъявил встречный иск к СНТ «Энтузиаст», в котором просит обязать СНТ «Энтузиаст» обеспечить ежемесячный покос травы на территории мест общего пользования СНТ «Энтузиаст» для предотвращения риска распространения пожаров; выплатить истцу компенсацию пропорционально доле истца в праве собственности на уничтоженную артезианскую скважину исходя из ее рыночной стоимости; восстановить дорожное покрытие внешних и внутренних проезжих частей и асфальтовые дороги в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда; в связи с фактическим отсутствием охраны уменьшить размер членских взносов на стоимость услуг охраны, а также произвести соответствующий перерасчет за три года, предшествующие подаче настоящего иска; своими силами и за свой счет в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда обязать СНТ «Энтузиаст» демонтировать фонарь освещения, который установлен для личного использования владельцу участка с кадастровым номером 50:16:0502058:86, либо уменьшить размер членских взносов; сделать перерасчет за три года, предшествующие подаче иска и в дальнейшем зачислять на лицевой счет истца долю доходов, полученных СНТ «Энтузиаст» в результате использования мест общего имущества товарищества третьими лицами для реализации коммерческой деятельности; выплатить компенсацию расходов по обустройству пешеходного перехода для возможности прохода через мелиорационный канал между участками 50:16:0502058:499 и 50:16:0502058:191 вместо сгнившего деревянного моста в размере 22 000 руб., размещать отчет о доходах и расходах товарищества в открытых и доступных источниках, либо направлять отчет заявителю.

Представитель СНТ «Энтузиаст» в суде поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

ФИО3 в суде поддержал встречный иск, первоначально заявленные требования СНТ «Энтузиаст» признал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с подп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Согласно п. 1-4 взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В статье 16 настоящего Закона указано о том, что Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

На основании подп. 21, п. 1 ст. 17 настоящего Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Суммарный ежегодный размер платы для граждан, ведущих садоводство, огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1 600 кв.м, с КН 50:16:0502058:499, находящегося на территории СНТ «Энтузиаст» на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2

При жизни ФИО2 объединила два земельных участка, расположенных на территории СНТ «Энтузиаст» № и №. После объединения земельных участков номер единому участку площадью (800+800) 1600 кв. м. присвоен не был.

В установленный законом срок ФИО3 вступил в наследство после смерти матери, получил свидетельство о праве на наследство, в том числе и на указанный земельный участок, право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе.

Ежегодно на общем собрании членов СНТ «Энтузиаст» устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Согласно п. 13.3, 13.4, 13.5, 13.6 Устава СНТ «Энтузиаст», утвержденного решением общего собрания СНТ «Энтузиаст» Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом.

Внесение платы осуществляется с участка согласно утвержденному Проекту планировки и застройки территории товарищества (генеральному плану), «Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а при объединении участков в единый кадастровый номер или разделении участков оплата рассчитывается с 1 кв. м.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В случае невнесения платы, в установленном размере и в установленные сроки, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны выплачивать пени в размере 2% от общей суммы задолженности за каждый просроченный месяц.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в СНТ «Энтузиаст» утверждены членские взносы для членов СНТ.

Согласно расчету истца, ответчик не оплатил членские взносы за 2021г - 20 000 руб, размер пени за период с 01.04.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ составил 2200 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает его достоверным и соглашается с ним, принимая во внимание представленные в материалы дела протокол общего собрания, копию устава, платежные поручения, выписку из протокола об утверждении членских взносов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования СНТ «Энтузиаст», взыскать с ФИО1 задолженность по оплате.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции исходит из того, что доказательств, подтверждающих доводы встречного иска вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Энтузиаст» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Энтузиаст» задолженность по оплате 20 000 руб, пени 5 600 руб, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к СНТ «Энтузиаст» о возложении обязанности совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                        О.В. Каверина