Решение по делу № 2-10736/2015 от 15.10.2015

дело № 2-10736/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» декабря 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе:

председательствующего судьи    Щелканова М.В.

при секретаре    Куприенковой Л.А.

с участием прокурора     Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Будний А.В., Будний Н.Г., Будний К.А., Будний В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

    истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование иска указано следующее. ** ** ** между истцом и Будний А.В. был заключен договор найма жилого помещения – комнат №... в доме по адресу: ... Трудовой договор с Будний А.В. расторгнут ** ** **, трудовой договор с Будний Н.Г. расторгнут ** ** **. Учитывая изложенное, истец ставит требование об обязании ответчиков прекратить пользоваться спорными жилыми помещениями, выселить их из жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» Егорова Н.В. на иске настаивала.

Ответчик Будний А.В., а также его представитель по доверенности Щиголев А.Ф. возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Будний Н.Г., Будний К.А., Будний В.А. возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Агентства Республики Коми по управлению имуществом по доверенности Шмидт Е.Ю. поддержала заявленные требования.

В заключении прокурор Загидулина Л.В. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ** общежитие, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности Республике Коми, закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» (ранее ГОУ СПО «Сыктывкарский индустриальный техникум»).

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Будний А.В. работал на различных должностях в ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» с ** ** **

В соответствии с приказом от ** ** ** №... ответчик уволен по собственному желанию в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ.

В период работы с ** ** ** Будний А.В. выделялись для проживания комнаты в общежитии по адресу: .... Первый договор заключен ** ** ** на комнату №...

В настоящее время Будний А.В. и члены его семьи Будний Н.Г. (жена), Будний В.А. (сын), Будний К.А. (дочь) занимают три комнаты в общежитии – комнаты №... на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ** ** **

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действующего на день первоначального вселения в общежитие, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Оснований для применения положений ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не имеется, так как ответчики не относятся ни к одной из категорий, предусмотренных ст. 108 ЖК РСФСР. Также ответчиками не представлено доказательств того, что по состоянию на 01 марта 2005 года или в настоящее время они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете.

Учитывая изложенное, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком Будний А.В. право пользования спорными помещениями в общежитии не имеется, в связи с чем ответчик подлежит выселению.

Права ответчиков Будний Н.Г., Будний В.А., Будний К.А. производны от права Будний В.А., в связи с чем они также утрачивают право пользования и подлежат выселению.

Довод о том, что Будний В.А. является работником Сыктывкарского ПСО - филиал ФГКУ «СЗРПСО МЧС России», не принимается во внимание, поскольку данное обстоятельство не предусмотрено законом как основание для отказа в выселения без предоставления иного жилого помещения.

Будний Н.Г. работала в ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» с ** ** ** на различных должностях с ** ** **, уволена ** ** ** по собственному желанию, ** ** ** вновь принята на работу, ** ** ** уволена по собственному желанию, ** ** ** вновь принята на работу, ** ** ** уволена в связи с сокращением численности штата работников. Поскольку после ** ** ** Будний Н.Г. увольнялась по собственному желанию, положения ст. 108 ЖК РСФСР к ней неприменимы.

Предоставление жилого помещения является правом, а не обязанностью работодателя. Жилое помещение в общежитии непосредственно Будний Н.Г. как работнику истца не предоставлялось, она являлась лишь членом семьи Будний А.В., а не самостоятельным работником, которому предоставлено жилое помещение.

Довод о том, что Будний Н.Г. являлась работником истца, а в настоящее время подан иск о восстановлении на работе, не принимается во внимание. Основанием для приостановления дела может быть только невозможность рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении (ст. 215 ГПК РФ). На момент вынесения решения иск от 01.12.2015 не принят к производству суда.

Суд также отмечает, что ответчикам принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ...

Требование об обязании ответчиков прекратить пользоваться помещениями охватывается требованием о выселении.

Основания для снятия с регистрационного учета предусматриваются п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), где, в том числе указано на основания для снятия с регистрационного учета: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Будний А.В., Будний Н.Г., Будний К.А., Будний В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Будний А.В., Будний Н.Г., Будний К.А.., Будний В.А. из жилого помещения по адресу: ...

Решение является основанием для снятия Будний А.В., Будний Н.Г., Будний К.А., Будний В.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Будний А.В. в пользу ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» госпошлину в сумме ...

Взыскать с Будний Н.Г. в пользу ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» госпошлину в сумме ...

Взыскать с Будний К.А. в пользу ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» госпошлину в сумме ...

Взыскать с Будний В.А. в пользу ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» госпошлину в сумме ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов