Решение по делу № 2-649/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-649/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                           19 октября 2018 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием истца Винокуровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Светланы Владимировны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Винокурова С.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований она указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году СХА (ранее колхоз) имени Чапаева (ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства) передал ей без документального оформления объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Самому колхозу строительство жилого дома было разрешено решением Калачеевского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. К ДД.ММ.ГГГГ года она завершила строительство жилого дома, подключила электроэнергию, поселилась в нём. Более 19 лет она проживает в указанном жилом доме, несет расходы на его содержание, осуществляет ремонт, однако лишена возможности документально подтвердить свои права, поскольку колхоз имени Чапаева ликвидирован. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке ею зарегистрировано не было. Ссылаясь на ст.234 п.1 ГК РФ считает, что она имеет право на признание за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приобретательной давности, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным в течение девятнадцати лет, и никто другой на него не претендовал.

В судебном заседании истица Винокурова С.В. поддержала исковые требования, аргументируя их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик в суд своего представителя не направил, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истцом в обоснование своих требований представлены следующие доказательства:

- копия паспорта с данными о регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.40);

- технический план здания, согласно которому жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> имеет площадь 108,5 кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости № (л.д.24);

- копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что СХА им. Чапаева ДД.ММ.ГГГГ прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией (л.д.6);

- копия решения исполнительного комитета Калачеевского районного Совета народных депутатов Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4);

- уведомление об отсутствии в ЕГРПНИС запрашиваемых сведений.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, решением Калачеевского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № колхозу им. Чапаева разрешено строительство жилых домов в <адрес> позиции № Доводы истицы, что с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет указанным жилым домом в <адрес> подтверждаются документом (технические условия для подключения жилого дома к электросетям), выданным на имя Винокуровой С.В. Согласно паспорту истицы зарегистрирована она по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ По заявлению Винокуровой Т.В. постановлением администрации городского поселения г. Калач Калачеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ зданию жилого дома по адресу: <адрес>, присвоен №. Более 19 лет она проживает в указанном жилом доме, несет расходы на его содержание, осуществляет плату за электроэнергию, однако права на жилой дом истцом зарегистрированы не были, подтвердить документально свои права на жилой дом не может, в настоящее время колхоз имени Чапаева не существует.

Лиц, претендующих на данную квартиру, не установлено, объект самовольной постройкой не является.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ею спорным жилым домом в течение не менее пятнадцати лет у суда сомнений не вызывает.

Поскольку жилой <адрес>, в котором проживает истица, не имеет собственника, то истица, проживающая в данном доме и владеющая им открыто, как своим собственным более 15 лет приобрела право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Винокуровой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия.

Судья                                                    М.А. Романов