Решение по делу № 2-320/2023 от 13.03.2023

Дело №2-320/23

                                                                                               УИД 14RS0014-01-2023-000291-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленск, РС (Я)                                                          11 апреля 2023 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

представителя истцов по доверенности Павлова В.А.,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.А. в интересах Очкасова В.М., Очкасовой О.В. к Ленскому межмуниципальному отделу Управления Россреестра по Республике Саха (Якутия) об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Павлов В.А. в интересах Очкасова В.М., Очкасовой О.В. обратился в суд с иском к Ленскому межмуниципальному отделу Управления Россреестра по Республике Саха (Якутия) об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, указав о том, что Очкасов В.М., Очкасова О.В. являются собственниками квартиры [АДРЕС] г. Ленска. При получении выписки из ЕГРН по данному объекту недвижимости выяснилось, что в разделе 2 в подпункте 4 реквизита «ограничение прав и обременение недвижимости» указано в качестве обременения – арест на квартиру. При этом, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости отсутствует. Поскольку должниками ни по одному исполнительному производству они не являются, никаких судебных тяжб не имели данное обременение для них явилось полной неожиданностью.

Просит исправить техническую ошибку путем исключения следующих записей в ЕГРН:

В разделе 2 подпункта 4.1 пункта 4 реквизита «Ограничение прав и обременение недвижимости» – арест на квартиру;

Дата государственной регистрации [ДАТА], номер государственной регистрации [НОМЕР];

Срок действия, на который установлено ограничение прав и обременения недвижимости – с [ДАТА].

В судебное заседание истцы не явились, направили своего представителя Павлова В.А.

Представитель истцов Павлов В.А. в судебном заседании иск поддержал и просит удовлетворить.

Представитель ответчика не явился, просит рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Ленского РОСП УФССП по РС (Я) не явился, извещен, причину неявки в суд не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Такая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с п. 61 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.09.2020 г. №П/0329 в реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент подписания выписки из ЕГРН записях об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее).

В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент подписания выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова "не зарегистрировано".

Указывается вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости согласно соответствующей записи ЕГРН.

Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер - при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.

Судом установлено, что Очкасов В.М., Очкасова О.В. являются собственниками квартиры [АДРЕС] г. Ленска.

При получении выписки из ЕГРН по данному объекту недвижимости выяснилось, что в разделе 2 в подпункте 4 реквизита «ограничение прав и обременение недвижимости» указано в качестве обременения – арест на квартиру.

Согласно справке Ленского РОСП УФССП по РС (Я) №134 от 26.01.2022 года в Ленском РОСП исполнительные производства в отношении Очкасова В.М., Очкасовой О.В. отсутствуют, запреты в отношении имущества в отношении вышеуказанных граждан в Ленском РОСП отсутствуют.

При этом, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости отсутствует.

Кроме того, в п.4.1 – основание государственной регистрации, вместо постановления судебного пристава исполнителя или судебного постановления указан фрагмент недописанной записи «запрос зарегистрирован в г. Ленске Управлением Ф..».

Таким образом, суд считает, что имеет место быть техническая ошибка в заполнении документа.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Павлова В.А. в интересах Очкасова В.М., Очкасовой О.В. удовлетворить.

Обязать Ленский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) исправить техническую ошибку путем исключения следующих записей в ЕГРН:

В разделе 2 подпункта 4.1 пункта 4 реквизита «Ограничение прав и обременение недвижимости» – арест на квартиру;

Дата государственной регистрации [ДАТА], номер государственной регистрации [НОМЕР];

Срок действия, на который установлено ограничение прав и обременения недвижимости – с [ДАТА].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца с принятия в окончательном виде.

Судья:                                                                        Н.Г. Аммосов

Решение составлено 11.04.2023 г.

Оригинал решения хранится в материалах дела №2-320/23