Решение от 18.07.2024 по делу № 02-3596/2023 от 11.07.2023

УИД 77RS0035-02-2023-005964-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                        11 декабря 2023 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3596/2023 по иску ПКИЗ адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах фио, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПКИЗ адрес обратился в суд с иском к фио, действующей в своих интересах и в интересах фио о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что ответчик является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного в границах ПКИЗ адрес по адресу: Москва, адрес, адрес, корп.2. Собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома является фио, который приходится фио сыном. Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 10.07.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2023 по 10.07.2023 в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

Согласно ст.5 Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьей, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Положениями  ст.1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного в границах ПКИЗ адрес по адресу: Москва, адрес, адрес, корп.2. Собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома является фио, который приходится фио сыном.

ПКИЗ адрес является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членами в решении общих социально-хозяйственных задач индивидуального жилищного строительства, не ставящих своей основной целью получение прибыли.

В соответствии с п.п.3.2.5-3.2.6 Устава ПКИЗ адрес кооператив обязан содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии инженерные сети и объекты, территорию кооператива. Выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту (текущему и капитальному) объектов недвижимости общего пользования кооператива, руководствуясь правилами и нормами технической эксплуатации этих объектов.

В силу п.п.4.5.7-4.5.8 Устава ПКИЗ адрес член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и общим собранием взносы. Нести бремя расходов на содержание и ремонт имущества кооператива.

Решением внеочередного собрания правления ПКИЗ адрес от 01.06.2020 установлен вступительный взнос в кооператив с 01.06.2020 в размере сумма.

Решением общего собрания членов ПКИЗ адрес от 01.09.2022 утвержден ежемесячный членский взнос с 01.09.2022 который составил сумма в месяц; утвержден ежемесячный членский взнос с 01.09.2022 для оплаты потребляемых услуг в размере сумма при отсутствии использования коммуникаций/при частичном использовании коммуникаций.

Данные решения в установленном законом порядке незаконными либо недействительными не признаны и обязательны для исполнения.

В силу положений ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в нарушение приведенных требований закона не производит оплату за содержание общего имущества и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Из расчета, представленного стороной истца, который суд находит обоснованным и принимает как надлежащее и допустимое доказательство по делу, за фио, действующей в своих интересах и в интересах фио числится задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 10.07.2023 в размере сумма.

Поскольку судом установлено, что к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, стороной ответчика в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере сумма.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, согласно представленному истцом расчету. Взысканию с ответчика в пользу ПКИЗ адрес подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2023 по 10.07.2023 в размере сумма.

Доводы стороны ответчика против заявленных исковых требований суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Напротив, ответчик как собственник жилого дома, расположенного в границах ПКИЗ адрес, имеет равные права и несет равные обязанности с другими собственниками и членами ПКИЗ по использованию общего имущества кооператива.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в разумных пределах в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░░░