Решение от 15.07.2020 по делу № 02-1769/2020 от 10.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                         адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/20 по исковому заявлению  фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,   

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу адрес кв. 47на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН №77/100о70/2020-713 от дата Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Истец и ответчик состояли в браке дата дата. Истец и ответчик все время брака проживали в квартире родителей истца,  между ответчиком и родителями истца сложились конфликтные и неприязненные отношения, не позволявшие им спокойно проживать совместно. В результате чего в дата отцом истца фио был подан иск в Никулинский районный суд Москвы к истцу о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета. Решением Никулинского районного суда Москвы от дата в иске отказано и в мотивировочной части указано, что отец истца был готов приобрести квартиру для сына, чтобы он вместе со своей супругой там совместно проживал, однако истец с ответчиком отказывались от предлагаемых отцом вариантов. дата отец истца продал принадлежащие ему акции наименование организации на сумму сумма, что подтверждается договором купли-продажи акций и выпиской реестродержателя. Дополнительно, дата отец истца снял со своего счета сумма в АБ «Газпромбанк». дата между истцом и его отцом была составлена расписка, согласно которой денежные средства были переданы истцу в дар в размере сумма на покупку спорной квартиры при условии его регистрации по новому месту жительства в спорной квартире. дата отец истца для проведения сделки купли-продажи спорной квартиры арендовал ячейку в банке наименование организации, к которой имел доступ, помимо прочих лиц, истец. Таким образом, все денежные средства, которые были оплачены по договору купли-продажи на дату сделки, были переданы продавцу спорной квартиры отцом истца. После регистрации истцом права собственности на квартиру ответчик зарегистрировался по адресу указанной квартиры. С дата отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства: адрес, где проживала ее мама, впоследствии передавшая квартиру ответчику по наследству, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В дата между истцом и ответчиком был оформлен развод, и с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца. дата истец заключил брак с фио, в котором у них родилась дочь фио, паспортные данные. При этом совместно с истцом и его супругой проживают и дочь его супруги фио, паспортные данные, и они все зарегистрированы по указанному адресу квартиры. дата Дорогомиловским районным судом Москвы вынесено Решение по иску фио к фио об определении долей супругов в праве общей собственности, признании права собственности, взыскании расходов, а также по встречному иску о признании квартирой личной собственностью Истца, которым во встречном иске было отказано, однако дата апелляционным определением Мосгорсуда решение было отменено и встречный иск удовлетворен в полном объеме. Ответчик являлась собственником квартиры: адрес, которая получена была ею по наследству от ее матери, в которой она могла встать на регистрационный учет. Однако, дата ответчик продала указанную квартиру. Также ответчик является собственницей дома и земельного участка в адрес, местонахождение которого не известно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, несмотря на то что ей было неоднократно предложено добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры, при получении новой квартиры по программе реновации. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы фио по доверенности.

Представитель истца фио в суд не явилась, просила слушать дело в отсутствие стороны истца. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, возражений не представила.  

В связи с изложенным, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником жилого помещения по адресу адрес, на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН №77/100о70/2020-713 от дата Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Истец и ответчик состояли в браке дата дата.  После регистрации истцом права собственности на квартиру ответчик зарегистрировался по адресу указанной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пояснениям истца, с дата отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства: адрес, где проживала ее мама, впоследствии передавшая квартиру ответчику по наследству, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

В дата между истцом и ответчиком был оформлен развод, и с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца.  

дата Дорогомиловским районным судом Москвы вынесено Решение по иску фио к фио об определении долей супругов в праве общей собственности, признании права собственности, взыскании расходов, а также по встречному иску о признании квартирой личной собственностью истца, которым во встречном иске было отказано.

Согласно апелляционному определению Московского городского суда от дата, решение Дорогомиловского суда от дата было отменено, в удовлетворении исковых требований фио отказано, квартира по адресу: Москва, адрес признана собственностью истца.   

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении ответчик не проживает с дата, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, не является членом семьи собственника.  

 За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

 ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░░░

1