Решение по делу № 2-1350/2016 от 29.03.2016

№ 2-1350/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                      29 апреля 2016 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

с участием истца Иванцовой Н.А.,

представителя ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО2,

при секретаре Ядыкиной О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванцовой ФИО1 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом с пристроем,

УСТАНОВИЛ:

Иванцова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с пристроем, обосновав его тем, что в <дата обезличена> году купила жилой дом по <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В <дата обезличена> году ею был сделан кирпичный пристрой к дому, который находится по адресу: <адрес обезличен>. Просила признать за ней право собственности на пристрой к жилому дому по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании Иванцова Н.А. уточнила исковые требования. Просила признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <№>.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не возражала удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Иванцова Н.М. приобрела в собственность у ФИО3 жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес обезличен>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> следует, что Иванцова Н.М. является собственником жилого дома общей площадью 58,54 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., литера А, а, Г1, Г2, инвентарный номер <№> по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно Решения Совета муниципального района Мелеузовский район РБ «О воссоединении улиц <адрес обезличен> и переименовании новой улицы в улицу имени <адрес обезличен>» от <дата обезличена> г. объединены улицы <адрес обезличен> с присвоением новой улице наименование улицы <адрес обезличен>.

Из технического паспорта от <дата обезличена>, кадастровой выписки здания от <дата обезличена> <№> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> имеет пристрой (литер А1) площадью 21,2 кв.м, общая площадь дома составляет 67,9 кв.м.В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в результате возведения пристроя к жилому дому по адресу: <адрес обезличен> его общая площадь увеличилась на 21,2 кв.м., то есть с 46,7 кв.м до 67,9 кв.м, на которые истец просит признать право собственности в судебном порядке, поскольку право собственности на самовольно возведенное строение не зарегистрировано.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства от <дата обезличена> увеличение общей площади жилого дома по адресу: <адрес обезличен> произошло из-за реконструкции жилого дома и возведения пристроя (литер А1). Реконструкция произведена самовольно в <дата обезличена> г., без разрешения, но без нарушения градостроительных норм.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что пристрой к жилому дому возведен Иванцовой Н.А. на принадлежащем ей земельном участке, в зоне индивидуальной жилой застройки, без нарушения градостроительных норм; сохранение самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Иванцовой Н.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванцовой ФИО1 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом с пристроем удовлетворить.

Признать за Иванцовой ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А), <дата обезличена> года постройки, пристрой (литер А1), <дата обезличена> года постройки, общей площадью 67,9 кв.м., с надворными постройками: верандой, гаражом, сараем, баней, уборной, забором и воротами, погребом, колодцем 1/2, кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья                     Л.И. Насырова