Решение по делу № 2-1579/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-1579/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца М. – Димитриева В.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика К. – адвоката Кондратьева Ф.А., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика Квасовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к К., Квасовой Г.В., УФМС по ЧР о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

М. обратилась в суд с иском к К., УФМС по ЧР о признании ответчика утратившим право пользования комнатой <адрес>, обязании УФМС России по Чувашской Республике снять ответчика с регистрационного учета в указанной комнате, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., расходов на юридические услуги в размере <данные изъяты> руб. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит данное жилое помещение. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Квасовой Г.В. В данный момент в указанной комнате на регистрационном учете состоит также К. Полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

В соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с характером спорного правоотношения определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Квасова Г.В.

Истец М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца М. Димитриев В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик Квасова Г.В. в судебном заседании полагала, что ее сын К. подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорной комнаты. Относительно взыскания с К. судебных расходов возражала, пояснив, что последний имеет значительную сумму долга перед третьими лицами.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика К. адвокат Кондратьев Ф.А., назначенный согласно ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика УФМС России по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Квасовой Г.В. (продавец) и М. (покупатель), комната, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", усматривается, что ответчик К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной комнате. Квасова Г.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Одним из оснований прекращения права собственности согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 2 указанной нормы переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением. Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная комната принадлежит на праве собственности истцу. К. не является членом семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной комнатой. В связи с этим истец М. не желает сохранить за ответчиком К. регистрацию в данной комнате, поскольку нарушаются ее права.

Как следует из содержания условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, граждан, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Вышеуказанная сделка прошла процедуру государственной регистрации, которая рассматривается законодателем как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик К. фактически не проживает в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд полагает исковые требования о признании К. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик К. регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного ответчик К. подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорной комнаты.

В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика К. расходов на юридические услуги в размере <данные изъяты> руб.

Из материалов дела следует, что истцом М. произведена оплата юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая характер спорных отношений и категорию дела, принимая во внимание объем юридической помощи, оказанной представителем истца, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика К. понесенных расходов по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика К. в пользу истца М. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать К. утратившим право пользования комнатой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К. с регистрационного учета в комнате <адрес> Республики.

Взыскать с К. в пользу М. расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей, по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 09.07.2015.