Решение по делу № 2-4796/2016 от 07.10.2016

Дело № 2-4796/16

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Королев МО 22 декабря 2016 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Сошниковой Ольге Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество и расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» и ответчицей был заключен кредитный договор №/ЛП, согласно которому общество обязалось предоставить ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 10 месяцев, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты в размере 19% годовых за пользование кредитом. Целевое использование – для ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Ответчику были предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. С целью обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору в залог была передана квартира, оформлена и зарегистрирована ипотека в силу закона. Согласно последней отметке в Закладной, права требования по закладной переданы обществу (истцу) ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им ответчику предъявлено требование о досрочном погашении кредита. Указанное требование ответчиком выполнено не было, какого-либо ответа на требование он не представил. По наступлению срока погашения кредита ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет <данные изъяты>. Просит расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. и обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Кирова, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что задолженность погашена полностью.

Представитель третьего лица ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» в судебное заседание не явился, извещался судом.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» и ФИО1 был заключен кредитный договор №/ЛП, согласно которому общество обязалось предоставить ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> сроком на 10 месяцев, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты в размере 19% годовых за пользование кредитом. Целевое использование – для ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Ответчику были предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты>

С целью обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору в залог была передана квартира, оформлена и зарегистрирована ипотека в силу закона. Согласно последней отметке в Закладной, права требования по закладной переданы АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлена копия договора займа ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» и ФИО1, где полная стоимость займа равняется 20,5% годовых и закладной.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> усматривается, что в договоре займа ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» и ФИО1 полная стоимость займа равняется 42,92% годовых, такая сумма процентов указана и в закладной.

В закладной представленной УФРС отсутствуют сведения, в отличии от копии закладной представленной истцом о передаче прав ООО «Ипотечная компания «Столица» на основании договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной переданы истцу.

Кроме того ФИО1 представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ о частичном досрочном погашении займа на сумму <данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ о полном погашении по договору займа, выданные ООО «МГИиС».

Согласно письму ООО МГИиС» № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ФИО1 по договору займа исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Претензий к ФИО1 по договору займа ООО «Межрегиональная Группа ипотеки и сервиса» не имеет.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: