Решение по делу № 2-594/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-594/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Игнатченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грицишина И. И. к Кривокорытовой Е. И., ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания», ООО «Соседи», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы,

установил:

Грицишин И.И. обратился в суд с иском к Кривокорытовой Е.И., ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Соседи» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире <Адрес>, обязании выставлять отдельные платежные документы.

Определением суда от <Дата> произведена замена ответчика ООО «Соседи» на ООО «Усть-Вымская управляющая компания» и привлечено в качестве соответчика НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебное заседание Грицишин И.И. не явился. В предыдущем судебном заседании уточнил коммунальные услуги, по которым просит определить размер и порядок оплаты: содержание и ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия мест общего пользования.

Кривокорытова Е.И. с требованиями истца согласилась в части оплаты за отопление.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» и НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав объяснения Кривокорытовой Е.И., исследовав доказательства по делу в их совокупности и материалы гражданского дела <Номер>, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/2 доле Грицишину И.И. и Кривокорытовой Е.И.

В указанном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства Грицишин И.И. (с <Дата>).

Кривокорытова Е.И. проживает совместно с мужем и дочерью по адресу: <Адрес>, и имеет регистрацию в указанном жилом помещении.

Управление домом по адресу: <Адрес> осуществляется ООО «Усть-Вымская управляющая компания» на основании договора управления № 4 от 30 июля 2015 года.

ООО «Усть-Вымская управляющая компания» выставляет счета на оплату содержание и ремонт общедомового имущества, электроэнергию мест общего пользования.

Счета на оплату капитального ремонта выставляет НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» выставляет счета на оплату отопления и водоотведение холодного водоснабжения.

Спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета потребления.

При этом из материалов дела следует, что счета на оплату холодного водоснабжения по <Адрес>. <Адрес> по <Адрес>, не выставляются и плата не взимается. Данное обстоятельство подтвердил ответчик указав, что поставляемая вода считается технической.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из смысла указанной нормы закона следует, что именно собственник квартиры несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по его ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) обслуживанию.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Кривокорытова Е.И. не проживает в <Адрес>. <Адрес> <Адрес> более 30 лет, и проживает по адресу: <Адрес>.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела подтверждено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик проживают раздельное и не ведут общего хозяйства. Таким образом, оснований для сохранения солидарной ответственности по обязательствам по внесению платы за коммунальные услуги между ними не имеется.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашения на предмет порядка оплаты коммунальных услуг добровольно не достигнуто, для разрешения спора по существу суд полагает необходимым определить порядок в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо предусмотренных законом препятствий в определении судом порядка по внесению платыза содержание и ремонт общедомового имущества, водоотведение холодного водоснабжения, отопление иэлектроэнергию мест общего пользованияпо <Адрес>. 66 по <Адрес> не усматривается.

С учетом соблюдения баланса сторон, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оказываемых ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Усть-Вымская управляющая компания» по жилому помещению по адресу: <Адрес>, с отнесением на Грицишина И.И. 1/2 доли в расходах по внесению платы за такие услуги, отнесением на Кривокорытову Е.И. 1/2 доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

Настоящее решение является основанием для выставленияОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Усть-Вымская управляющая компания» Грицишину И.И. и Кривокорытовой Е.И. отдельных платежных документов на оплату услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, водоотведение холодного водоснабжения, отопление иэлектроэнергии мест общего пользованияпо жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>,<Адрес> согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Разрешая требования относительно определения размера и порядка участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку начисление этих взносов уже производится по отдельным лицевым счетам Грицишина И.И. и Кривокорытовой Е.И. исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

При рассмотрении дела установлено, что начисление платы за холодное водоснабжение по <Адрес>. <Адрес> <Адрес> и выставление по данной услуге счетов не производится, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований в данной части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, водоотведение холодного водоснабжения, отопление иэлектроэнергия мест общего пользования, оказываемых ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Усть-Вымская управляющая компания» по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>, с отнесением на Грицишина И. И. и Кривокорытову Е. И. по 1/2 доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

Настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Усть-Вымская управляющая компания» Грицишину И. И. и Кривокорытовой Е. И. отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, водоотведение холодного водоснабжения, отопление иэлектроэнергию мест общего пользования по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес> согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

В удовлетворении исковых требований Грицишина И. И. об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за холодное водоснабжение и капитальный ремонт и обязании выставлять отдельные платежные документы по данным услугам отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Моисеева