Решение по делу № 2-1115/2024 от 21.05.2024

Дело № 2-1115/2024 копия

59RS0044-01-2024-002410-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием представителя истца Мухамедзяновой Е.В., действующей на основании доверенности, помощника прокурора Горнозаводского района Пермского края Белобородовой О.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к Новоселовой Оксане Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Администрация Горнозаводского городского округа Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением к Новоселовой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, р.адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что дата между Муниципальным учреждением Горнозаводского района «Служба Заказчика» и Новоселовой О.Н. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: адрес, р.адрес. Спорное жилое помещение является собственностью Горнозаводского городского округа адрес. По адресу квартиры зарегистрирована Новоселова О.Н. Ответчик имеет в собственности ? доли в жилом помещении по адресу: адрес, р.адрес, однако она продолжает иметь регистрацию в спорном жилом помещении, фактически проживая по другому адресу. дата сотрудниками администрации Горнозаводского городского округа адрес произведен визуальный осмотр технического состояния жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в квартире никто не проживает, личных вещей Новоселовой О.Н. в квартире не имеется, в некоторых оконных рамах разбиты стекла, в одной из комнат рушится потолок, электроэнергия отключена. Ненадлежащее содержание жилого помещения приводит к его разрушению. Считают, что ответчик утратила право пользования жилым помещением в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца Мухамедзянова Е.В. заявленные требования, поддержала.

Ответчик Новоселова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, почтовое уведомление возвращено по истечению срока хранения.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, пояснения свидетеля, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу: адрес, р.адрес, является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа (л.д....).

дата на основании договора социального найма жилого помещения квартира была передана Новоселовой О.Н. (л.д....).

Из адресной справки установлено, что Новоселова О.Н. с дата зарегистрирована по адресу: адрес, р.адрес (л.д....).

Из акта осмотра жилого помещения от дата следует, что комиссией осмотрено жилое помещение ..., расположенное в доме по адресу: адрес, р.адрес. В квартире никто не проживает, электроэнергия отключена, унитаз сломан, на кухне нет газовой плиты, в некоторых оконных рамах разбиты стекла, в одной из комнат рушится потолок. В квартире стоит запах канализации. Личных вещей Новоселовой О.Н. в жилом помещении не обнаружено. Новоселова О.Н. не проживает в жилом помещении с дата (л.д....).

Из акта осмотра жилого помещения от дата следует, что квартира закрыта на замок, ключ от квартиры находится у соседки В квартире отсутствует движимое имущество Новоселовой О.Н., которая ни дня не проживала и не пользовалась жилым помещением с 2006 года со слов соседей. С указанного периода в квартире не появляется. Ремонт квартиры не производится, что приводит к разрушению полов, стен, обрушению потолка. Обязанности по оплате данного жилого помещения не исполняются (л.д...)

дата в адрес ответчика направлено требование в срок до дата погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и привести жилое помещение в соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которое ответчиком получено дата (л.д....).

Согласно выписке из ЕГРН от дата Новоселовой О.Н. на праве собственности принадлежит ? доля в жилом помещении по адресу: адрес, р.адрес (л.д....).

Допрошенная в судебном заседании свидетель подтвердила суду, что Новоселова О.Н. не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только в случае добровольного отказа гражданина от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место и расторжения тем самым договора найма.

По мнению суда действия ответчика Новоселовой О.Н. направленные на добровольный выезд из жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением со стороны истца, свидетельствуют о расторжении договора социального найма. Об этом следует из представленных суду документов.

Доказательств, что выезд Новоселовой О.Н. носит временный характер, у суда не имеется, поскольку ответчик более десяти лет в квартире не проживает.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании Новоселовой О.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика на основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать Новоселову Оксану Николаевну, дата года рождения, уроженку адрес (паспорт ... выдан дата), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, р.адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Новоселовой Оксаны Николаевны, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Новоселовой Оксаны Николаевны в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     /подпись/

Копия верна: Судья:                        Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1115/2024

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП в г. Горнозаводске)

Секретарь ________________