Решение по делу № 2-2512/2020 от 27.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием помощника прокурора Радаева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2020-004253-23 (№ 2-2512/2020) по иску Кузнецова Алексея Викторовича к Ширяевой Екатерине Валерьевне, к Ширяеву Евгению Александровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании решения суда от 00.00.0000 обращено взыскание на квартиру по адресу: «данные изъяты». Квартира была выставлена на публичные торги. Согласно протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от 00.00.0000 № хх, победителем торгов определен Кузнецов А.В. 00.00.0000 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и им заключен договор купли-продажи № хх, в соответствии с которым право собственности на спорную квартиру перешло ему. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. После приобретения квартиры он выяснил, что в жилом помещении проживают бывшие собственники и члены их семьи. При этом, ответчики не являются и не являлись членами его семьи. В добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения отказываются, препятствуя ему в пользовании, владении и распоряжении имуществом.

С учетом изложенного просит: прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: «данные изъяты», выселить ответчиков из жилого помещения, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики: Ширяева Е.В., Ширяев Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, однако, повестки были возвращены по истечении срока хранения.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством, а также обеспечения общественного порядка и безопасности установлена регистрация граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания. Таким образом, определением места жительства гражданина служит его регистрационный учет, как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такой учет должен обеспечить необходимые условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами и организациями.

Таким образом, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения, поскольку риск неполучения корреспонденции, направленной гражданину по адресу регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, несет именно получатель корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от 00.00.0000 № хх, победителем торгов определен Кузнецов А.В.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 № хх /л.д. 9-11/ Кузнецов Алексей Викторович является собственником жилого помещения, общей площадью хх кв.м., с кадастровым номером хх, расположенного по адресу: «данные изъяты», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 /л.д. 14-17/.

Как следует из поквартирной карточки от 00.00.0000, в спорной квартире зарегистрированы ответчики Ширяева Екатерина Валерьевна., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 и Ширяев Евгений Александрович, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года /л.д. 13/.

Из искового заявления следует, что после приобретения истцом квартиры он выяснил, что в жилом помещении проживают бывшие собственники. При этом ответчики не являются и не являлись членами его семьи. В добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения отказываются, препятствуя ему в пользовании, владении и распоряжении имуществом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования ответчиков спорной квартирой подлежит прекращению, и ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право Ширяевой Екатерины Валерьевны, Ширяева Евгения Александровича пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты», обязать их не чинить Кузнецову Алексею Викторовичу препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Выселить Ширяеву Екатерину Валерьевну, Ширяева Евгения Александровича из жилого помещения по адресу: «данные изъяты» без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16.12.2020.

Судья А.Ю. Дятлов