Решение по делу № 2-248/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-248/2020 г.

УИД: 21RS0003-01-2020-000181-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года                        с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре Сухановой Е.В., с участием истицы Романовой Л.А., представителя ответчика – адвоката Краснова Г.Г., действующего на основании удостоверения № от 26.12.2002г. и ордера № от 08.05.2020г., третьего лица Романова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики гражданское дело по иску Романовой Людмилы Алексеевны к Романову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Романова Л.А. обратилась в суд с иском к Романову С.Н. о прекращении права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру истицы возникло на основании свидетельства о праве собственности от 01.07.2015г.

В настоящее время в жилом доме, кроме семьи собственника постоянно зарегистрирован ответчик Романов С.Н., который в указанной квартире не проживает, никаких расходов по содержанию жилья и хозяйства не несет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Считает, что ответчик Романов С.Н. утратил право пользования квартирой.

В судебном заседании истица Романова С.Н. просила признать Романова С.Н. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ответчик Романов С.Н. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика - адвокат Краснов Г.Г. назначенный на основании ст.50 ГПК РФ иск не признал по тем основаниям, что из выписки похозяйственной книги, представленной администрацией Батыревского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Романов А.Н. в судебном заседании пояснил, что Романов С.Н. приходится ему братом. В период нахождения брата в Республиканской психиатрической больнице в <адрес> и <адрес>, ему было предложено поставить Романова С.Н. на регистрационный учет, на что он согласился и зарегистрировал брата по месту своего жительства. В настоящее время ответчик с ними не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Также пояснил, что согласен прописать Романова С.Н. в доме, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном в <адрес>.

Третьи лица – Романова Д.А., Романова А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причины не явки суду не сообщили.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел РФ «Батыревский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, выслушав объяснения истицы Романовой Л.А., представителя ответчика – адвоката Краснова Г.Г., третьего лица Романова А.Н., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Батыревского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики бесплатно передала Романовой Л.А. и Романову А.Н. в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждый) занимаемую <адрес> жилом <адрес> в <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 57,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован брат Романова А.Н. – ответчик Романов Сергей Николаевич.

ДД.ММ.ГГГГ Романов А.Н. подарил принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю в праве Романовой Л.А., после чего истица Романова Л.А. стала единственной собственницей квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2015г.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из выписки из похозяйственной книги по состоянию на 18.02.2020г. (л.д.15), главой хозяйства является Романова Л.А., членами хозяйства являются Романов А.Н., Романова Д.А., Романова А.А., Романов С.Н.

Как пояснили в судебном заседании истица Романова Л.А. и третье лицо Романов А.Н., Романов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает, сняться добровольно с регистрационного учета ответчик отказывается, коммунальные и иные платежи не оплачивает и тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения, что нарушает права истца как собственника имущества.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Романов С.Н. по адресу: Чувашская Республика, <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком Романовым С.Н. о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последним спорным жилым помещением, и регистрация последнего в принадлежащем истцу квартире нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании Романова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика Романова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Романовой Людмилы Алексеевны к Романову Сергею Николаевичу о признании утратившим права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Романова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилой квартирой № в <адрес> Чувашской Республики.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Романова С.Н. с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Батыревский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.