Решение по делу № 2-1116/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-1116/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года                             город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой А.Н.,

с участием представителя истца Ступаловой Н.А.,

представителя ответчика Бускина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСпецПром» к Гильцу В.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИнвестСпецПром» обратилось в суд с иском к Гильцу В.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указали, что между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы. За период с января 2017 по январь 2018 года взыскателем должнику отпущена и принята должником тепловая энергия на сумму 99742,55 рубля. Помещение площадью 385,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Ответчику выставлены счета-фактуры, однако обязанность по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет. Размер неустойки за период с 12 марта 2017 года по 5 апреля 2018 года составляет 15634,37 рубля. В адрес ответчик была направлена претензия, с требованием погасить задолженность, которая оставлена без ответа. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 6 судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности за тепловую энергию в размере 99742,55 рубля, пени в размере 15634,37 рубля, расходы по оплате государственной пошлины.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просят взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с января 2017 года по 4 сентября 2017 года в размере 42304,68 рубля, пени в размере 16612,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1967,42 рублей.

Представитель истца ООО «ИнвестСпецПром» – Ступалова Н.А. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам искового заявления. Пояснила, что, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе при отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Ответчик – Гильц В.Г. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – Бускин А.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что при расчете истцом задолженности использовалась общая площадь помещения, находящаяся в собственности у ответчика, однако в подвальном помещении отопительных приборов не имеется, источника горячей воды тоже.

Третье лицо – Гильц Э.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 мая 2010 года объект недвижимого имущества часть нежилого помещения магазина и кафе встроенного в жилой дом, общая площадь 385,2 кв.м., часть 1 этажа и подвала, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Гильцу В.Г. (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении помещения по адресу: <адрес>, собственником данного помещения с 4 сентября 2017 года является Гильц Э.В. Общая площадь помещения 385,2 кв.м. (л.д. 100-103).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что 1 ноября 2017 года между ООО «ИнвестСпецПром» и Гильцем В.Г. заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду. Потребитель обязан оплачивать потребляемые энергетические ресурсы. Настоящий договор действует с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года включительно. Стороны договорились, что действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 1 января 2017 года. Адрес поставки энергетических ресурсов: <адрес> (л.д. 12-17). Таким образом, между сторонами возникли правоотношения по поставке и потреблению тепловой энергии. Гильц В.Г. пользовался ресурсами с 01.01.2017 года по 04.09.2017 года, что сторонами не оспаривается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.Согласно представленному расчету в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес> за период с 1 января 2017 года по 4 сентября 2017 года задолженность составляет 42301,68 рубль (л.д. 123-126).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету сумма пеней за период с января 2017 года по состоянию на 29 августа 2018 года составляет 16612,29 рублей (л.д. 127).

22 мая 2018 года мировым судьей судебного участка № 6 Чайковского судебного района отменен судебный приказ № 2-680/2018 от 8 мая 2018 года о взыскании с Гильца В.Г. в пользу ООО «ИнвестСпецПром» суммы задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, расходов по оплате госпошлины (л.д. 79).

Ответчик не представил документы, подтверждающих своевременное внесение платы за тепловую энергию, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, довод представителя ответчика о том, что задолженность должна быть рассчитана только по площади нежилого помещения расположенного на первом этаже, без учета площади подвала, который не отапливается, не имеет элементов системы отопления и источника горячей воды судом отвергаются, поскольку согласно п. 42 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Согласно формулам, при расчете размере платы по отоплению учитывается общая площадь помещения, занимаемая конкретным собственником, в многоквартирном доме.

Согласно представленному акту Теплоинспекции от 11.09.2018 года, составленного инженером тепловой инспекции в присутствии собственника Гильц Э.В., представителя управляющей компании <данные изъяты>, в результате обследования выявлено, что нежилое помещение принадлежит Гильц Э.В., площадь помещения 167,6 кв.м. расположено в подвале многоквартирного дома, помещение не используется, приборов отопления использования ГВС в помещении нет. Общедомовая система отопления по периметру нежилого помещения не проходит. Вдоль потолка проходит часть трубопровода ГВС многоквартирного дома, трубопровод ГВС заизолирован.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что безусловно факт того, что отопление нежилого подвального помещений принадлежащего истцу в период с 01 января 2017 года по 04 сентября 2017 года не осуществлялось в соответствии с требованиями установленными действующим законодательством не представлено. Не представляется сделать однозначный вывод о температурном режиме в подвальном помещении в указанный период, принадлежащего ответчику.

Суд, проверив расчет задолженности истца, находит его правильным, доводы представителя ответчика о том, что задолженность должна быть рассчитана в ином размере опровергаются материалами дела.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере 42301,68 рубль, а также пени в размере 16612,29 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с Гильца В.Г. подлежит взысканию в пользу ООО «ИнвестСпецПром» государственная пошлина в размере 1967,41 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ИнвестСпецПром» удовлетворить.

Взыскать с Гильца В.Г. в пользу ООО «ИнвестСпецПром» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию в размере 42301 (сорок две тысячи триста один) рубль 68 копеек, пени в размере 16612 (шестнадцать тысяч шестьсот двенадцать) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1967 (одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) рублей 41 копейка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.09.2018 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания:

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1116/2018

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края