Решение по делу № 2-1312/2023 (2-7014/2022;) от 05.12.2022

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 2 февраля 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовалова Е. В. к Коновалову А. В. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пустовалов Е.В. обратился в суд с иском к Коновалову А.В. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок.

С учетом уточнения исковых требований просил суд:

-прекратить право собственности Коновалова А.В. на земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина»;

-признать за Пустоваловым Е.В. право собственности на земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина» в порядке приобретательной давности в границах: т.1 (х 487954.67) (у 2261371.06); т.2 (х 487943.85) (у 2261395.83); т.3 (х 487926.31) (у 2261387.52); т.4 (х 487936.27) (у 2261363.12); т.1 (х 487954.67) (у 2261371.06);

-указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения права собственности Коновалова А.В. на земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина» и является основанием для государственной регистрации права собственности Пустовалова Е.В. на земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина» в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что с 2001 года Пустовалов Е.В. является членом СНТ «Луговина», расположенного в д.<адрес>а <адрес> В данном СНТ ему предоставлен в пользование земельный участок № площадью 526 кв.м. При оформлении земельного участка в собственность, Пустовалов Е.В. узнал, что спорный земельный участок был предоставлен Коновалову А.В. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик к пользованию не приступил, сообщил СНТ о своем отказе от предоставленного земельного участка. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик является собственником вышеуказанного земельного участка.

Истец Пустовалов Е.В. в суд не явился, извещен, обеспечил явку представителя Байдак Т.В., которая предъявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Коновалов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову А.В. в собственность предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, д.Тимково, с/т «Луговина», участок №, площадью 0,0526 га (л.д.15-16).

Из членской книжки на вышеуказанный земельный участок усматривается, что ответчиком вносились членские и целевые взносы в период с 1993 по 1995 годы (л.д.17).

В 2000 году земельный участок № предоставлен Пустовалову Е.В., ему выдана членская книжка (л.д.18-34).

С 2002 года по настоящее время членские и целевые взносы в СНТ «Луговина» за предоставленный земельный участок оплачивает Пустовалов Е.В., что также подтверждается квитанциями (л.д.35-53).

Из справки, выданной СНТ «Луговина» усматривается, что Пустовалов Е.В. с августа 2000 года является членом СНТСН «Луговина» д.Тимково г.о.<адрес>. В СНТСН «Луговина» ему на праве пользования принадлежит земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177. Ранее до 2000 года данный земельный участок принадлежал на праве собственности Коновалову А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю бланк серии РФ-ХХ150-16 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии Коновалов А.В. в 1999 году отказался от данного земельного участка, подав в СНТ «Луговина» соответствующее заявление с передачей в СНТ «Луговина» подлинного свидетельства о праве собственности на землю. С момента принятия в члены СНТ «Луговина» Пустовалов Е.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным выше земельным участком, несет расходы на его содержание и уплате членских и целевых взносов. Арестов и запрещений на указанный земельный участок, а равно притязаний на него иных лиц не значится (л.д.55).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт непрерывности и открытости владения спорным имуществом, несении расходов на его содержание.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что Коновалов А.В. отказался от права собственности на спорный земельный участок, о чем свидетельствует справка СНТСН «Луговина» (л.д.55).

Доказательств по оплате взносов за период с 1995 года по настоящее время, равно как доказательств пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д.Тимково, с/т «Луговина», участок №, ответчиком не представлено – в нарушение положений ст.56 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пустовалова Е.В. к Коновалову А.В. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пустовалова Е. В. к Коновалову А. В. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Коновалова А. В. на земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина».

Признать за Пустоваловым Е. В. право собственности на земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина» в порядке приобретательной давности в границах:

т.1 (х 487954.67) (у 2261371.06);

т.2 (х 487943.85) (у 2261395.83);

т.3 (х 487926.31) (у 2261387.52);

т.4 (х 487936.27) (у 2261363.12);

т.1 (х 487954.67) (у 2261371.06).

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Коновалова А. В. на земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина» и является основанием для государственной регистрации права собственности Пустовалова Е. В. на земельный участок № площадью 526 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1177, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина» в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             И.В. Дорохина