Решение по делу № 2-1844/2023 от 28.02.2023

50RS0007-01-2023-001426-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                   11 мая 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Е.В. Лебедева

при секретаре                                                              Е.И. Хоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г/о Домодедово о признании права собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями: признать право собственности ФИО2 на 15/120 долей недвижимого имущества: жилого <адрес> по адресу: М.О., <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит целый жилой дом по указанному адресу. Однако оформить право собственности не имеет возможности, так как спорная доля в праве собственности ни за кем не зарегистрирована. В связи с изложенным, вынуждена обратиться в суд.

    В судебное заседание представитель истца ФИО9 явился, требования поддержал.

    Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание явилась, иск не признала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником (долевым собственником) жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, кадастровый №. Размер доли истца 105/120.

Жилой дом расположен на земельных участках №, по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, уч.29, кадастровый № и 50:28:0040130:74. Указанные земельные участки принадлежат истцу на праве собственности.

Право собственности на жилой дом и земельные участки у истца возникли на основании Договоров дарения, удостоверенных нотариусом ФИО11:

- Договор дарения долей земельных участков (в размере 1/12 - кадастровый № и 1/3 - кадастровый №) с долей жилого дома (в размере 5/24) от 22.04.2017г. зарегистрировано в реестре №, заключенный между ФИО2 и ФИО3;

- Договор дарения долей земельных участков (в размере 63/120 - кадастровый № и 1/2 - кадастровый №) с долей жилого дома (в размере 54/120) от 22.04.2017г. зарегистрировано в реестре №, заключенный между ФИО2 и ФИО4;

- Договор дарения долей земельного участка (в размере 1/6 - 50:28:0040130:74) с долей жилого дома (в размере 23/120) от 31.10.2017г. зарегистрировано в реестре №, заключенный между ФИО2 и ФИО5;

- Договор дарения долей земельного участка (в размере 41/120 - 50:28:0040130:73) от 31.10.2017г. зарегистрировано в реестре №, заключенный между ФИО2 и ФИО6;

- Договор дарения долей земельного участка (в размере 1/20 - 50:28:0040130:73) с долей жилого дома (в размере 1/40) от 26.10.2019г. зарегистрировано в реестре №-н/50-2019-1-836, заключенный между ФИО2 и ФИО7.

Судом установлено и из иска следует, что получая в дар земельные участки и жилой дом истец рассчитывала, что будет единоличным собственником и земельных участков и жилого дома. Однако, после регистрации всех договоров дарения, оказалось что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0040130:73 и 50:28:0040130:74 возникло у истца единолично, а право собственности на жилой дом кадастровый № возникло в размере 105/120. Таким образом, 15/120 долей никому не принадлежит.

Основание права собственности у дарителей возникло на основании судебного акта - решения Домодедовского городского суда <адрес> от 22.01.2015г. (дело №).

Согласно вынесенного решения в ступившего в законную силу, за дарителями признано право собственности на дом в размере: ФИО3 – 5/24 доли (25/120); ФИО4 – 54/120 доли; ФИО5 – 23/120 доли; ФИО7 – 1/40 доли (3/120); а всего 105/120 доли.

Из вышеизложенного следует, что доля в размере 15/120 не признавалась (право притязания на долю отсутствовали) за дарителями.

Судом установлено, истец после получения в дар части жилого дома в размере 105/120 продолжает владеть и пользоваться всем зданием, а не только своей частью. При этом наследники умерших собственников не объявляются, никто на их доли не претендует.

Истец открыто, добросовестно владеет спорным имуществом, осуществляет его ремонт, необходимые улучшения, оплачивает коммунальные и другие платежи.

В силу п.1 ст.1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Руководствуясь п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Статьей 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая, что земельные участки перешли в собственность истца, истец является собственником 105/120 долей жилого дома, на оставшиеся 15/120 долей в праве собственности никто не претендует, суд в соответствии со ст. 234, 273 ГК РФ, ст.ст. 1, 35 ЗК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на 15/120 долей недвижимого имущества: жилого <адрес> по адресу: М.О., <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                            Е.В.Лебедев