Решение по делу № 2-622/2017 от 18.07.2017

Дело № (2017 г.)

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Немира Т.В.

при секретаре Гулько Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО12 к Сливному ФИО13, Сливной ФИО16 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Т.И. обратилась в суд с иском к Сливному ФИО14, Сливной ФИО15 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указывая, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи, в доме с согласия предыдущего собственника были зарегистрированы ответчики Сливной Д.А. и Сливная Л.А.. Однако, фактически ответчики никогда в указанный дом не вселялись и не проживали в нем, а были зарегистрированы по месту жительства бывшими собственниками дома. Ответчики в принадлежащий ей дом не вселялись, никогда не проживали в нем, их вещей в доме не было, ее родственниками не являются. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчики никаких мер не предпринимают. Регистрация ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе препятствует отчуждению жилого помещения. Каких-либо договорных отношений с ответчиками не заключено.

Просит признать ответчиков Сливного Д.А. и Сливную Л.А. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецова Т.И. исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что ответчики в дом никогда не вселялись и не проживали, личных вещей ответчиков в доме также нет. Договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между ней и ответчиками не было.

Ответчики Сливной Д.А., Сливная Л.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены, о причинах не явки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кузнецова Т.И. приобрела в собственность у ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 в приобретаемом доме на момент заключения договора зарегистрированы Сливной Д.А., Сливная Л.А., ФИО7, ФИО8.

Согласно копии свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Т.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из копии домовой книги усматривается, что в спорном жилье были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Сливной Д.А. и Сливная Л.А..

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что истца знают, проживают по соседству. Им известно, что истица в декабре 2012 года приобрела у ФИО8 дом, расположенный по адресу: <адрес>. Они никогда не видели в доме ответчиков Сливных, их вещей также в доме никогда не было, и в доме они никогда не проживали.

Из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и фактически в нём не проживали, общее хозяйство с истцом не вели. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не возникло.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Таким образом, истица как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта территориальным органом - ОВМ МО МВД России «Татарский» в административном порядке.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой ФИО17 к Сливному ФИО18, Сливной ФИО19 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать Сливного ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сливную ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Сливного ФИО22 и Сливной ФИО23 с регистрационного учёта по <адрес> территориальным органом - ОВМ МО МВД России «Татарский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Ответчики Сливной Д.А. и Сливная Л.А. данное решение могут обжаловать в суд, вынесший его в течение 7 суток со дня вручения копии заочного решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и наличии доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Немира Т.В.