Решение по делу № 2-1266/2018 от 04.04.2018

дело № 2-1266/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Ахтулова В.И.,

ответчика Ахтуловой З.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1266/2018 по исковому заявлению Ахтулова В.И. к Ахтуловой З.Е. об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ахтулов В.И. обратился в суд с иском к Ахтуловой З.Е. просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли каждому от общего размера оплаты от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Свои требования мотивирует тем, что совместно с ответчиком Ахтуловой З.Е. являются собственниками по ? доли каждый, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по оплате не выполняет, соглашение о порядке и размере участия сторон в расходах на внесение платы не достигнуто.

В судебном заседании истец Ахтулов В.И. на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в квартире имеется один счетчик, устанавливать отдельные приборы учета он не намерен.

Ответчик Ахтулова З.Е. с заявленными исковыми требованиями согласна, заявление о признании исковых требований в письменном виде, суду не предоставила.

Третье лицо ООО УК «Ваш партнер плюс»», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д.32), в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не предоставил.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края Баженова М.С., действующая на основании доверенности б/н от 02 сентября 2017 года (сроком действия один год), в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, из которого следует, что обязанность регионального оператора заключать договор оплаты взносов на капитальный ремонт не предусмотрена, против установления порядка и размера участия ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, а также предоставления отдельных платежных документов не возражала (л.д.18-20).

Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» Сняткова Т.А., действующая на основании доверенности №109-2018 от 10 мая 2018 года (сроком до 31 декабря 2018 года), в судебное заседание не явилась, направила отзыв, из которого следует, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» предоставляет собственникам жилого помещения электрическую энергию до точки поставки электроэнергии (на границе балансовой принадлежности энергопринимающего устройства), т.е. до индивидуального прибора учета (счетчика), которым фиксируется объем потребления электроэнергии жильцами вышеназванного жилого помещения. С точки поставки электроэнергии (внутри жилого помещения) у ПАО «Красноярскэнергосбыт» отсутствует техническая возможность замера показаний потребленной электроэнергии отдельно каждым жильцом. Поэтому, в случае разделения порядка оплаты за коммунальную услугу (электроснабжение) на доли, не представляется возможным установить фактически принятое Ахтуловым В.И. и Ахтуловой З.Е. по отдельности количество электроэнергии, а соответственно и произвести начисления и выставить квитанции каждой стороне, в связи с чем, просит в данной части исковых требований отказать (л.д.35-36).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что истец Ахтулов В.И. и ответчик Ахтулова З.Е. являются собственниками по ? доли каждый в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения (л.д.4).

Согласно финансово-лицевому счету № от 04 апреля 2018 года в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят истец Ахтулов В.И., ответчик Ахтулова З.Е., их дочь ФИО7 и внучка ФИО8. По состоянию на 04 апреля 2018 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует (л.д. 5).

Из акта о проживании от 19 апреля 2018 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживают истец Ахтулов В.И., ответчик Ахтулова З.Е. (л.д.14).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер плюс» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО УК «Ваш партнер плюс», на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В части возложения обязанности на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов о заключении отдельного соглашения на оплату взносов на капитальный ремонт требование удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку как пояснили стороны в судебном заседании, индивидуальный прибор учета у них один, ПАО «Красноярскэнергосбыт» предоставляет собственникам жилого помещения электрическую энергию до точки поставки электроэнергии (на границе балансовой принадлежности энергопринимающего устройства), т.е. до индивидуального прибора учета (счетчика), которым фиксируется объем потребления электроэнергии жильцами вышеназванного жилого помещения. С точки поставки электроэнергии (внутри жилого помещения) у ПАО «Красноярскэнергосбыт» отсутствует техническая возможность замера показаний потребленной электроэнергии отдельно каждым жильцом, установить фактически принятое Ахтуловым В.И. и Ахтуловой З.Е. по отдельности количество электроэнергии, а соответственно и произвести начисления и выставить квитанции каждой стороне, возможность отсутствует, в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░