Решение по делу № 2-29/2022 (2-1698/2021;) от 23.11.2021

Дело № 2-29/2022

УИД 12RS0001-01-2021-002927-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волжск 18 января 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при помощнике судьи Никифоровой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Коралл плюс» к Климову А. Н. о расторжении договора купли продажи и обязании вернуть объект недвижимости

установил:

ООО «Коралл плюс» обратился в суд к Климову А.Н. и с учетом уточнений просит суд расторгнуть договор купли-продажи № от 15.03.2021 г., заключенный между ООО «Коралл плюс» и Климовым А.Н. и обязать Климова А.Н. вернуть ООО «Коралл плюс» объект недвижимости: нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: РМЭ, <адрес>, помещение 1.

В судебном заседании представитель истца Богданов Э.Э. полностью поддержал исковые требования и суду пояснил соответствующее вышеизложенному.

Ответчик Климов А.Н. иск не признал и суду пояснил, что он согласен оплатить задолженность по вышеуказанному договору купли-продажи. Однако истец уклоняется от получения денег, закрыл счет в банке, указанный в договоре купли-продажи.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч 2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из содержания претензии № от 29 декабря 2021 года, которым истец просит ответчика расторгнуть договор купли-продажи от 15.03.2021 г. № г. и вернуть вышеуказанный объект недвижимости, следует, что срок получения ответа не указан, соответственно следует исчислять 30 дневный срок, установленный ч.2 ст.452 ГК РФ, который на момент рассмотрения настоящего иска в суде, не истек.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

В соответствии с п.7 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (абзац второй статьи 222 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 148 АПК РФ).

Согласно абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах исковое заявление ООО «Коралл плюс» к Климову А. Н. о расторжении договора купли продажи и обязании вернуть объект недвижимости следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.224 ГПК РФ суд

определил:

Оставить без рассмотрения исковое заявление ООО «Коралл плюс» к Климову А. Н. о расторжении договора купли продажи и обязании вернуть объект недвижимости в связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение 15 дней со дня вынесения через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева