Решение по делу № 2-2313/2024 (2-9836/2023;) от 04.12.2023

Дело 2-2313/2024 (2-9836/2023)

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года                                  <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                         Копань А.С.,

при секретаре судебного заседания                    Тарасовой Ю.В.,

с участием представителя истца                        Синкевич Т.А.,

представителя ответчиков Степанова С.А., Степановой Д.С. Акиньшина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян А. Г. к Задорожной И. Ю., Степанову С. А., Степановой Д. С. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания
на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Мкртчян А.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Задорожной И. Ю., Степанову С. А., Степановой Д. С. о взыскании солидарно с Задорожной И.Ю. в пользу Мкртчяна А.Г. задолженности по договору займа в размере 14 064 250 руб. в том числе: 4 000 000 руб. сумма займа, 1 535 000 руб. – сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом, 7 049 250 руб. – пени за не уплату процентов за период с /дата/ по /дата/, 1 480 000 руб. – пени за не возврат суммы займа за период с /дата/ по /дата/, со Степанова С.А. задолженность по договору займа в пределах 7 000 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: помещение. Назначение: нежилое помещение. Наименование: нежилое помещение. Площадь: 89,3 кв.м., номер этажа на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащее Степановой Д. С., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 200 000 руб. Взыскании с ответчиков солидарно расходов по уплате государственной пошлины.

В обосновании своих требований истец указывает, что /дата/ между Рудовым Д.А. и Задорожной И.Ю. заключен договор займа № ЗМ, согласно которому последней были переданы деньги в сумме 4 000 000 руб. путем перечисления 3 000 000 руб. в ПАО Сбербанк, в котором открыт банковский счет заемщика и выдачи 1 000 000 руб. по расписке, на срок до /дата/. Дополнительным соглашением обязательства продлены до /дата/. /дата/ право требования по данному договору выкуплено Мкртчяном А.Г. в соответствии с соглашением об уступке прав. Согласно п.3.1 договора займа за пользование займом заемщик выплачивает заимодавцу проценты на сумму займа в размере 3% в месяц (36% годовых). Согласно п. 4.3. договора займа за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по настоящему договору, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Проценты ответчиком оплачивались нерегулярно в связи с чем, /дата/ образовалась задолженность ответчика. Обязательства по возврату денежных средств в срок до /дата/ было не исполнено. В соответствии с договором залога № ЗГ от /дата/, обязательства заемщика по возврату займа и процентов обеспечивались залогом недвижимого имущества - помещение. Назначение: нежилое помещение. Наименование: нежилое помещение. Площадь: 89,3 кв.м., номер этажа на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: 630039, <адрес>, принадлежащее Степановой Д. С.. В соответствии с договором поручительства №П от /дата/ Степанов С.А. обязался солидарно отвечать перед займодавцем за исполнение обязательств солидарно отвечать перед Займодавцем за исполнение обязательств заемщика в пределах 7 000 000 руб.

В последующем исковые требования измены, а именно истец просил солидарно с Задорожной И.Ю. и Степанова С.А. в пользу Мкртчана А.Г. задолженности по договору займа в размере 18 130 000 руб. в том числе: 4 000 000 руб. сумма займа, 3 095 000 руб. – сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом за период с /дата/ по /дата/ и далее по день фактического исполнения обязательств, 9 583 000 руб. – пени за не уплату процентов за период с /дата/ по /дата/, за период с /дата/ по /дата/ и далее по день фактического исполнения обязательства, 1 452 000 руб. – пени за не возврат суммы займа за период с /дата/ по /дата/, за период с /дата/ по /дата/ и далее по день фактического исполнения обязательства, со Степанова С.А. задолженность по договору займа в пределах 7 000 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: помещение. Назначение: нежилое помещение. Наименование: нежилое помещение. Площадь: 89,3 кв.м., номер этажа на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: 630039, <адрес>, принадлежащее Степановой Д. С., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 000 000 руб. Взыскании с ответчиков солидарно расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца, который заявил отказ от части требований, а именно от взыскания процентов, начисляемых за период с /дата/ по день фактического исполнения обязательств; взыскания пени за неуплату процентов (п.4.3 договора) и пени за несвоевременную оплату основного долга (займа) (п. 4.2 договора) за период с /дата/ по день фактического исполнения обязательства, в остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Задорожная И.Ю., Степанов С.А., Степанова Д.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рудов Д.А., не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направили.

В судебное заседание явился представитель ответчиков Степанова С.А. и Степановой Д.С., который пояснил, что ответчики не отрицают наличие договорных взаимоотношений
с Рудовым Д.А., а также наличие по ним задолженности, с уточненными требованиями истца согласны.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие
в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин; суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду
об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что о месте, дате и времени судебного заседания истец, ответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд, учитывая отсутствие возражении со стороны представителей истца и двух ответчиков, принял решение о рассмотрении дела по существу.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав мнения сторон в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное
не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного
и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного
и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны
в заключении договора.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами,
в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых
по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

    В соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах
и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Когда заемщик
не возвращает сумму долга в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты, размер которых определяется существующей ставкой банковского процента на день исполнения денежных обязательств или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,
а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что /дата/ между Рудовым Д.А. и Задорожной И.Ю. заключен договор займа № ЗМ, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 4 000 000 руб., а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

Согласно п.1.2 указанного договора сумма займа предоставляется для ведения предпринимательской деятельности путем ее перечисления в банк ПАО Сбербанк, в котором открыт банковский счет заемщика №.

Сумма займа предоставляется на срок до /дата/ (п.1.3).

Заем, предоставленный по указанному договору, обеспечивается договором поручительства №П от /дата/, заключенным между Рудовым Д.А., Степановым С.А. и Задорожной И.Ю., а также договором залога № ЗГ от /дата/, заключенным между займодавцем и Степановой Д.С., по которому в залог предоставляется недвижимое имущество: помещение. Назначение: нежилое помещение. Наименование: нежилое помещение. Площадь: 89,3 кв.м., номер этажа на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес> (п.1.6).

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика (п.1.8).

Займодавец предоставляет денежные средства заемщику путем перечисления или зачисления в банк ПАО Сбербанк на банковский счет заемщика № (п. 2.3.1).

За пользование займом заемщик выплачивает заимодавцу проценты на сумму займа в размере 3% в месяц (36% годовых) (п.3.1).

Согласно п. 4.2. договора займа в случае несовременного возврата суммы займа, в срок, определенный в договоре, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 0,1% в день от несовременного возвращенной суммы долга со дня, когда должна была быть возвращена.

Согласно п. 4.3. договора займа за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по настоящему договору, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от /дата/ к договору займа № ЗМ от /дата/, стороны изменили п. 1.2, 2.3.1, согласно которым заемщику заемные денежные средства предоставляются в следующем порядке: 3 000 000 руб. путем перечисления на банковский счет заемщика №.<данные изъяты>, 1 000 000 руб. наличными по расписке.

Во исполнение п.1.6 договора займа:

- /дата/ между Рудовым Д.А. и Степановой Д.С. заключен договор залога № ЗГ, согласно которому залогодатель передает в обеспечении возврата займа и процентов за пользование займом согласно договора займа № от /дата/ принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество: помещение. Назначение: нежилое помещение. Наименование: нежилое помещение. Площадь: 89,3 кв.м., номер этажа на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты> <адрес>. По согласованию сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 5 230 000 руб., рыночная – 9 000 000 руб.;

- /дата/ между Рудовым Д.А., Степановым С.А. и Задорожной И.Ю. заключен договор поручительства №П, согласно которого поручитель (Степанов С.А.) обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение заемщиком его обязательств по договору займа № ЗМ от /дата/, заключенному с займодавцем. Поручитель в случае изменения (увеличения) размера обязательств заемщика по договору займа дает согласие отвечать перед займодавцем на измененных условиях в пределах 7 000 000 руб. Поручительство выдается до полного исполнения обязательств заемщика по договору займа.

Рудов Д.А. исполнил свои обязательства по договору займа перед Задорожной И.Ю., перечислив последней на банковский счет № сумму денежных средств в размере 3 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от /дата/, /дата/ передал денежные средства в размере 1 000 000 руб., что подтверждается распиской.

Факт заключения между Рудовым Д.А. и Задорожной И.Ю. договора займа
№ ЗМ от /дата/, дополнительного соглашения к нему, между Рудовым Д.А. и Степановой Д.С. договора залога № ЗГ от /дата/, между Рудовым Д.А., Задорожной И.Ю., Степановым С.А. договора поручительства №П от /дата/, на условиях, заявленных истцом, его исполнение со стороны займодавца, в судебном заседании представителем ответчиков Степанова С.А. и Степановой Д.С. не оспаривались, а также подтверждается вышеуказанными документами.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода
к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом
или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору
в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право
на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента
и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором
не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

/дата/ Рудов Д.А. уступил Мкртчяну А.Г. право требования по возврату займа, уплате процентов по заму и иные права требования к должнику Задорожной И.Ю. по исполненному цедентом договору займа № ЗМ от /дата/, дополнительным соглашениям. Вместе с указанными правами требования, к цессионарию переходя права цедента как залогодержателя к залогодателю по договору залога № ЗГ от /дата/, по договору поручительства № П от /дата/.

В адрес Задорожной И.Ю. Мкртчяном А.Г. направлено требование о возврате долга по договору займа, процентов, в кратчайшие сроки. Доказательств исполнения требования суду не представлено.

В обоснование своих требований истцом предоставлен расчет задолженности по договору займа № ЗМ от /дата/, согласно которому сумма основного долга составила 4 000 000 руб., сумма процентов 3 095 000 руб., пени в размере 9 583 000 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/, с /дата/ по /дата/, пени в размере 1 452 000 руб. за несовременный возврат суммы займа за период с /дата/ по /дата/, /дата/ по /дата/, с учетом действующего моратория, объявленного Постановлением Правительства РФ от /дата/ №.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности расчета, либо о погашении задолженности или наличии ее в меньшем размере, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили.

Представитель ответчиков Степанова С.А. и Степановой Д.С. наличие задолженности не отрицал, в судебном заседании с предъявленными истцом требованиями согласился.

Кроме того, как установлено судом выше, обеспечением исполнения обязательств заемщиком по договору займа является залог предмета ипотеки.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов
от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога
не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество
во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя
не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщик не оплачивал и систематически нарушал сроки внесения платежей, в связи с чем требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов
в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым
и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (далее по тексту ФЗ «Об ипотеке») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Из положений ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» следует, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Частью 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить
и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества
в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по договору займа ответчиком Задорожной И.Ю. не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества – помещение. Назначение: нежилое помещение. Наименование: нежилое помещение. Площадь: 89,3 кв.м., номер этажа на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Степановой Д.С., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в согласованном сторонами размере 9 000 000 руб.

Начальная продажная стоимость сторонами согласована., в судебном заседании представитель ответчиков Степанова С.А. и Степановой Д.С. с указанной стоимостью согласен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мкртчян А. Г. к Задорожной И. Ю., Степанову С. А., Степановой Д. С. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Задорожной И. Ю., /дата/ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выданный /дата/ ГУ МВД России по <адрес>) и Степанова С. А., /дата/ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выданный /дата/ ОВМ ОП № «<данные изъяты> УМВД России по <адрес>), в пользу Мкртчян А. Г., /дата/ года рождения, задолженность по договору займа № ЗМ от /дата/ в общем размере 18 130 000 руб., из которых:

- 4 000 000 руб. – сумма займа,

- 3 095 000 руб. – проценты за пользование займом за период с /дата/
по /дата/,

- 9 583 000 руб. – пени за неуплату процентов за периоды с /дата/ по /дата/,
с /дата/ по /дата/,

- 1 452 000 руб. – пени за не возврат суммы займа за период с /дата/
по /дата/, /дата/ по /дата/.

Взыскание задолженности по указанному договору займа со Степанова С. А. производить в пределах 7 000 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: помещение. Назначение: нежилое помещение. Наименование: нежилое помещение. Площадь: 89,3 кв.м., номер этажа
на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты> <адрес>, принадлежащее Степановой Д. С., путем продажи
с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 000 000 руб.

Взыскать солидарно с Задорожной И. Ю., /дата/ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выданный /дата/ ГУ МВД России по <адрес>), Степанова С. А., /дата/ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выданный /дата/ ОВМ ОП № <данные изъяты> УМВД России по <адрес>), Степановой Д. С., /дата/ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 4518 №, выданный /дата/ ОВМ ОМВД России по району <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>) в пользу Мкртчян А. Г., /дата/ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскание расходов по оплате государственной пошлины со Степановой Д.С. производить в пределах 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ А.С. Копань

Мотивированное решение изготовлено /дата/.