Решение по делу № 33-16784/2020 от 09.10.2020

Дело: №...

№...

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 ноября 2020 г.                     г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Милютина В.Н.,

судей Батршиной Ю.А. и Рахматуллина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исламовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Султановой Э.А. на решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17 августа 2020 г.,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Рахматуллина А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Султанова Э.А. обратилась в суд с иском, в котором, с учётом уточнения требований, просила обязать Якупову А.И. вернуть Султановой Э.А. неосновательно приобретённое (сбережённое) имущество - жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..., взыскать с Якуповой А.И. расходы по оплате государственной пошлины 7900 руб. и юридические расходы по оплате услуг представителя и составлению исковых заявлений в размере 40000 руб..

В обоснование иска указала, что 28 июня 2018 г. ответчик без каких-либо законных оснований приобрела за счёт истца жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: .... Неосновательное обогащение ответчика возникло в результате следующих действий 28 июня 2018 г. между Султановой Э.А. и Якуповой А.И. был заключён договор купли продажи жилого дома с земельным участком, расположенный по адресу: ..., принадлежавший истцу на праве собственности.

Согласно пункту 1.4 договора здание продаётся по цене 453 026,00 рублей, а земельный участок за 16 974,00 рубля, что подтверждается договором купли-продажи здания с земельным участком от 28 июня 2018 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республики Башкортостан 5 июля 2018 г. произведена государственная регистрация права собственности Якуповой А.И. на жилой дом и земельный участок.

Вместе с тем, согласно условиям договора ответчиком оплата за жилой дом и земельный участок в полном объёме не произведена. После оформления собственности ответчик начала уклонятся от оплаты по договору, хотя денежные средства ответчиком в виде займа на улучшение жилищных условий были получены и до сегодняшнего дня оплата ответчиком Якуповой А.И. истцу не произведена.

Со стороны истца условия договора исполнены в полном объёме. На требование истца о возвращении неосновательно приобретенного имущества от 9 апреля 2020 г. от ответчика Якуповой А.И. в установленный срок истец ответа не получила.

Обжалуемым решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и удовлетворить иск ввиду нарушения норм материального и процессуального права. Указывает, что в полном объёме деньги за дом ответчик ей не отдала.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в сети Интернет.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела гражданское дело, принимая во внимание отсутствие соответствующих возражений, без участия указанных лиц.

Проверив судебное решение в соответствии с нормами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы гражданского дела, выслушав Султанову Э.А., поддержавшую апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены или изменения решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует у, что 28 июля 2018 г. истец и ответчик заключили договор купли-продажи здания, назначение жилое с кадастровым номером: ..., 1-этажный, с общей площадью 29 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2174 кв.м, расположенных по адресу: ... за 470 000 руб. 28 июня 2018 г. также сторонами составлен акт приёма-передачи жилого дома с земельным участком и денежных средств.

Стоимость дома, согласно договору составляет 453026 руб., земельного участка - 16974 руб., приобретается за счёт заёмных средств, предоставляемых КПК «Стабильность».

Из материалов выплатного дела следует, что ответчиком Якуповой А.И. использованы средства материнского (семейного) капитала для погашения займа в КПК «Стабильность», полученного на приобретение жилого дома по адресу: ....

Вышеуказанный договор 5 июля 2018 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Указанный договор был заключен с соблюдением всех существенных условий для договора данного вида, предусмотренных нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выписками из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Б подтверждается, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ответчиком Якуповой А.И.

Пунктами 3.1.1 и 3.1.2 договора предусмотрено, что сумма в размере 453026 руб. за указанное здание производится после перехода права собственности и осуществления регистрации ипотеки здания с земельным участком в пользу займодавца соответствующим территориальным органом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан за счёт заёмных средств в течение 10 календарных дней, считая с фактического получения предоставляемого покупателям ипотечного займа по договору займа.

Сумма в размере 16974 руб. за земельный участок уплачивается покупателями за счёт собственных денежных средств.

Вступившим в законную силу решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 9 сентября 2019 г. постановлено в удовлетворении исковых требований Султановой Э.А. к Якуповой А.И. о расторжении договора купли-продажи, отмене государственной регистрации, восстановлении права собственности, взыскании судебных расходов отказано. Так, истцом при рассмотрении указанного гражданского дела указанные доводы были заявлены как основания для расторжения договора купли продажи.

Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно руководствуясь приведёнными в судебном решении нормами материального и процессуального права, исходил из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем требования истца Султановой Э.А. к Якуповой А.И. о возврате неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о оценкой исследованных им доказательств, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика являются несостоятельными, поскольку, по смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, неосновательного обогащения не возникает, если отношения между сторонами вытекают из договора, который на момент рассмотрения дела недействительным или незаключённым не признан.

В целом, доводы апелляционной жалобы фактически являются позицией лица, подавшего жалобу, и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. Материальный закон при рассмотрении настоящего дела применён верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных актов, апелляционная жалоба не содержит. Оснований для иной оценки собранным по делу доказательствам, а также обстоятельствам, на которые заявитель ссылается в своей апелляционной жалобе в обоснование позиции, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17 августа 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Султановой Э.А. – без удовлетворения.

Председательствующий    

судьи

Справка: судья Галикеева Р.С.