Решение по делу № 2-7/2021 от 07.09.2020

Дело №2-7/2021

УИД 66RS0032-01-2020-001072-03

Решение изготовлено

в окончательной форме

14 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2021 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Нафиковой В.А.,

с участием представителя истца Князян С.С. - Чесноковой Л.А., ответчика Пьянковой Л.М., представителя ответчика Пьянковой Л.М. - Борисова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Князян С.С. к Пьянковой Л.М. об установлении границы земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску Пьянковой Л.М. к Князян С.С., Вазитову В.В., Сыскову С.С., Сысковой Ю.В., Бочкаревой А.С., Бочкареву А.В., Яговитиной Н.Ю., Администрации Кировградского городского округа об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Князян С.С. обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Пьянковой Л.М. об установлении границы земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указала, что на основании постановления Администрации Кировградского городского округа № 1457 от 11.12.2019 года истцу предоставлен в собственность однократно, бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, поселок Нейво-Рудянка, улица ***, с кадастровым номером ***, общей площадью 2096,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, в установленном законом порядке. В результате проведенного обследования земельного участка инженером ООО «Бюро Кадастровых Инженеров» установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ***, не соответствуют сведениям Государственного кадастра недвижимости. Деревянное ограждение (забор), а также надворные постройки, расположенные на смежном земельном участка, по адресу: п. Нейво- Рудянка, ул. ***, частично расположены в границах земельного участка истца, по адресу: п. Нейво-Рудянка, ул. ***. В результате выполненных кадастровых работ установлено, что в точке 4, забор заходит на смежный земельный участок истца на 4 метра 52 сантиметра, а в точке 5 на 3 метра 47 сантиметров, площадь наложения границ земельных участков составляет 188 квадратных метров. Таким образом, установлено, что собственник земельного участка, граничащего с земельным участком истца, неправомерно занял принадлежащий истцу участок земли, что препятствует истцу осваивать предоставленный земельный участок и использовать его по назначению. После установления данного факта, истец обратилась в администрацию Кировградского округа, на что получила ответ о том, что данный вопрос следует урегулировать с собственником смежного земельного участка- Пьянковой Л.М. Так же истец обратилась с письмом к Пьянковой Л.М., однако ответ от ответчика не последовал. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: п. Нейво- Рудянка, ул. ***, площадью 2096, кв. м., с кадастровым номером *** в соответствии с данными ЕГРН. Обязать ответчика снести ограждение (забор), установленное на земельном участке истца. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик Пьянкова Л.М., не согласившись с требованиями Князян С.С., обратилась в суд со встречными исковыми требованиями об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ земельного участка по фактическим границам земельного участка. В обоснование встречных исковых требований Пьянкова Л.М. указала, что кадастровым инженером ООО «Городской земельный кадастр» Билана А.А. был подготовлен межевой план от 24.07.2020г., согласно которого, границы смежного земельного участка с кадастровым номером ***, согласно сведениям ГКН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером. ***. Кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельных участков; координаты земельных участков определены аналитическим методом, без фиксации с помощью геодезической съемки фактических границ формируемых земельных участков, а также без использования сведений о фактических границах существующего земельного участка (участок горожен забором и существует в данных границах более 15 лет). Просила оставить исковые требования Князян С.С. к Пьянковой Л.М. об установлении границы земельного участка без удовлетворения. С учетом уточнения исковых требований, просила исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о месте расположения земельного участка с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. *** и установить границы земельного участка в соответствии с уточненными координатами согласно межевому плану от 02.09.2021 года

***

Определениями Кировградского городского суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Администрация Кировградского городского округа, Вазитов В.В., Сысков С.С., Сыскова Ю.В., Бочкарева А.С., Бочкарев А.В., Яговитина Н.Ю., собственники смежных участков с земельным участком Пьянковой Л.М.

Истец Князян С.С., надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, направила в суд своего представителя Чеснокову Л.А., которая в судебном заседании поддержала исковые требования Князян С.С., суду пояснила, что земельный участок Князян С.С. был предоставлен по постановлению Администрации Кировградского городского округа однократно, бесплатно для индивидуального жилищного строительства. После регистрации земельного участка Князян С.С. обратилась к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка. Кадастровым инженером было установлено, что земельный участок Пьянковой Л.М. заходит на земельный участок Князян С.С.. Фактически на территории Князян С.С. располагается забор, металлический гараж и баня Пьянковой Л.М., что препятствует использовать Князян С.С. земельный участок по назначению. Возражает против исковых требований Пьянковой Л.М. об исправлении реестровой ошибки, поскольку полагает, что со стороны Пьянковой Л.М. произведен захват смежного земельного участка, в связи с чем, нельзя установить границы ее участка по фактическому пользованию в связи с владением более 15 лет. В случае исправления кадастровой ошибки по земельному участку Пьянковой Л.М., изменится площадь земельного участка Князян С.С., с чем она не согласна.

Ответчик Пьянкова Л.М. и ее представитель Борисов С.В. в судебном заседании исковые требования Князян С.С. не признали, поддержали уточненные исковые требования Пьянковой Л.М., дополнительно суду пояснили следующее. Земельный участок по адресу пос. Нейво-Рудянка, ул. *** был предоставлен супругу Пьянковой Л.М. в 1992 году, а в 1999 году Пьянкова Л.М. переоформила земельный участок на себя. В 2000 году она произвела кадастровые работы и зарегистрировала право собственности на земельный участок. Затем Администрация увеличила ее участок. В 2004 году повторили межевание и она вновь зарегистрировала участок. Колышки на участке выставлял глава поселка в 1992 году. Забор был построен на участке Пьянковой Л.М. в 1994 году.В 1993 году был залит фундамент дома, в 1994 году поставили летний домик, а через год построили баню. Забор с того времени не переставлялся и не менялся. Заменяли доски у задней границы забора. Представитель истца так же указал, что при захвате земли изменилась бы одна граница, в случае Пьянковой Л.М., не совпадают все четыре границы участка, участок выдвинут. В ходе рассмотрения настоящего дела была проведена землеустроительная экспертиза, при проведении которой проведена геодезическая съемка границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, а также смежных по отношению к ним земельных участков. Определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером ***, установлено, что участок выдвинут, так же экспертом установлено, что в результате проведения землеустроительных работ, а именно, при выполнении геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером *** нарушены требования ГКИНП-02-033-82, что привело к неверному определению координат характерных точек границ земельного участка и как следствие, к допущению реестровой ошибке. В связи с отсутствием полевых работ (геодезических измерений) на месте нахождения земельного участка с кадастровым номером *** неверно определены координаты характерных (поворотных) точек границ образуемого земельного участка, т.е. допущена реестровая в отношении местоположения границ и площади земельного участка. 02.09.2021 года кадастровым инженером ИП Телициной А.С. подготовлен межевой в связи с исправлением реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ и площади земельного с кадастровым номером: *** – Пьянковой Л.М. О дате согласования границ собственники смежных участков были уведомлены. Подписал акт согласования только Вазитов В.В., остальные смежники не явились на подписание, в связи с чем, исковые требования Пьянковой Л.М. поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил об отложении дела не просил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчики Бочкарев А.В., Вазитов В.В., Сыскова Ю.В., Сысков С.С., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Пьянковой Л.М. об установлении границ земельного участка, расположенного по адрес: пос. Нейво-Рудянка, ул. *** по фактическому пользованию признают.

Ответчики Бочкарева А.С., Яговитина Н.Ю., представитель третьих лиц ООО «Бюро Кадастровых Инженеров», надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщали, об отложении дела не просили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пьянковой Л.М. и об отказе в удовлетворении исковых требований Князян С.С. по следующим основаниям.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Судом установлено, что Пьянковой Л.М. на основании постановления Главы муниципального образования город Кировград от 14 октября 2004 года №949 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2165 кв. метра, расположенный по адресу г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Ранее данный участок был предоставлен Пьянковой Л.М. на основании Постановления Главы Администрации поселка Нейво-Рудянка №64 от 23.06.1999г.; Постановления Главы Муниципального образования город Кировград №885 от 29.11.2000; Постановления Главы Муниципального образования город Кировград №788 от 04.09.2001; Постановления Главы Муниципального образования город Кировград №491 от 11.06.2004г. До 23.06.1999 года данный земельный участок был предоставлен супругу Пьянковой Л.М. – П.Д.Я. на основании постановления Главы Администрации пос. Нейво-Рудянка от 01.07.1993 года для строительства жилого дома. Первичными сведениями, позволяющими определить положение границ земельного участка с кадастровым номером ***является землеустроительное дело от 2004 года, подготовленное специалистами Кировградское МП "Центр Недвижимости". Координаты характерных (поворотных) точек земельного участка, указанные в землеустроительном деле по сей день содержатся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Истцу Князян С.С. принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** на основании постановления Администрации Кировградского городского округа от 11.12.2019 года №1457, площадью 2096 кв. метра, расположенный по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Положение земельного участка с кадастровым номером ***, то его проектные границы, представлены на схеме расположения образованного участка, утвержденной Постановлением Администрации Кировградского городского округа от 25.02.2019 г. №235. Сведения, представленные на схеме расположения и внесены в ЕГРН и содержатся по настоящее время.

Ответчику Вазитову В.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** на основании договора купли продажи земельного участка от 24.10.2007г., площадью 1789 кв. метра, расположенный по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчикам Сыскову С.С., Сысковой Ю.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** на основании Постановления Администрации Кировградского городского округа №1279 от 30 октября 2019 года, площадью 1817 кв. метра, расположенный по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчикам Бочкаревой А.С., Бочкареву А.В., принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** на основании Постановления Администрации Кировградского городского округа №333 от 19 марта 2019 года, площадью 2154 кв. метра, расположенный по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику Яговитиной Н.Ю., принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** на основании Постановления Администрации Кировградского городского округа №961 от 08 августа 2019 года, площадью 2047 кв. метра, расположенный по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ***. Данный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Администрация Кировградского городского округа является смежником земельных участков Пьянковой Л.М. и Князян С.С. со стороны дороги (земли общего пользования).

Постановление Администрации Кировградского городского округа №235 от 25 февраля 2019 года утверждены схемы расположения земельных участков для индивидуального жилищного строительства в пос. Нейво-Рудянка в том числе и земельных участков Сысковых, Бочкаревых, Яговитиной, Князян.

В результате проведения кадастровых работ истцу Князян С.С. стало известно, что принадлежащий ей земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 66:49:0601002:3, который находится в собственности Пьянковой Л.М.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Кировградского городского суда от 16 марта 2021 годабыла назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта №4/2021 от 15 июля 2021 ИП Телициной А.С. установлено, что при проведении экспертизы на местности определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** по существующему деревянному забору, который не менялся продолжительное время. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ***, определены по колышкам, установленным на местности после передачи земельного участка в собственность Князян С.С., а также по фактически существующему на местности деревянному ограждению между земельными участками *** и ***. Установлены расхождения фактических и юридических границ земельных участков, которые представлены в ответе на вопрос №2, а именно в Таблицах №№3а-6а, а именно расхождения координат характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, а также расхождения горизонтальных проложений (линейных размеров) границ вышеуказанных земельных участков. При этом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером *** не соответствует своему фактическому местоположению в пределах от 4.20 м. до 12.90 м., а границы земельного участка с кадастровым номером *** не соответствует своему фактическому местоположению в пределах от 4.30 м. до 6.0 м., что нарушает требования Приказа, согласно которому, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек объектов, расположенных в пределах границ населенных пунктов должна составлять не более 0.1м. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** с юридическими границами земельного участка составляет 184 кв.м. Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером *** составляет от 3.52 м. до 4.37 м. Также, при сопоставлении геодезической съемки, подготовленной при проведении экспертизы и сведений содержащихся в ЕГРН установлено, что юридическая граница земельного участка с кадастровым номером ***, а также смежная по отношению к нему юридическая граница земельного участка с кадастровым номером *** пересекает существующие в пределах границ земельного участка с кадастровымномером *** объекты капитального и (или) некапитального строительства, такие как металлический гараж и деревянное нежилое строение. При исследовании установлено, что в результате проведения землеустроительных работ, а именно при выполнении геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером ***, нарушены требования ГКИНП-02-033-82. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (утв. ГУГК СССР 05.10.1979) (ред. от 14.01.1991), что привело к неверному определению координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, п. Нейво-Рудянка, ул. *** и как следствие, к допущению лицом, выполнявшим кадастровые работы, реестровой ошибке. Таким образом, причиной расхождения фактических и юридических границ земельных участков с КН *** явилась ошибка в определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка. Также в результате исследования установлено, что в сведения ЕГРН внесены проектные границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ***. Предполагается, что метод определения границ земельного участка при выполнении кадастровых работ - аналитический. Из сказанного выше следует, при выполнении кадастровых работ не выполнены полевые измерения образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации Кировградского городского округа №235 от 25.02.2019. Таким образом, в связи с отсутствием полевых работ (геодезических измерений) на месте нахождения земельного участка с кадастровым номером *** неверно определены координаты характерных (поворотных) точек границ образуемого земельного.

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертиза назначена и проведена в соответствии с положениями ст. 79 ГПК РФ, в связи с чем оснований не доверять указанному заключению эксперта, который обладает специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суд не имеется.

Таким образом, наличие реестровой ошибки установлено заключением судебной экспертизы, которое не опровергнуто надлежащими доказательствами.

Измеренная фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером *** равна 1913 кв. м и находится в пределах допустимой погрешности, от сведений содержащихся в ЕГРН 2096 кв. метра.

Измеренная фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером *** составляет 2274 кв. м. Данная площадь так же не превышает установленную погрешность от сведений содержащихся в ЕГРН 2165 кв. метра.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).

Для установления факта наличия реестровой ошибки необходимо: документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании; наличие границ, существующих на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов либо объектов искусственного происхождения.

Согласно объяснений ответчика Пьянковой Л.М., показаний свидетеля Климина В.П. и фотоматериалов, фактические границы земельного участка Пьянковой Л.М. были установлены ограждением с 1994 года и не менялись до настоящего времени. Доказательств обратного, истцом суду не представлено. Таким образом, давность владения земельным участком с кадастровым номером *** Пьянковой Л.М. составляет более 15 лет.

Кроме того, каких-либо данных о том, что истцом по встречному иску Пьянковой Л.М. самовольно изменялись границы, имевшиеся на местности на момент приобретения земельного участка, и производился самовольный захват и присоединение части соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику Князян С.С., в суд не представлено, и судом не установлено.

Требования истца Пьянковой Л.М. сводятся к установлению местоположения границ в документах кадастрового учета с учетом фактического землепользования, следовательно, ее требования не направлены на изменение существующих границ, а направлены на установление правильных координатных точек в ЕГРН.

Действующим законодательством о кадастре недвижимости не предусмотрено исправление наложения документальных границ путем переноса границ земельных участков на местности.

В то же время статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, представляя собственнику защиту от нарушений, не связанных лишением с владением, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Правом предъявления иска обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею, а ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности.

Учитывая, что в судебном заседании не установлено нарушений прав истца Князян С.С. по захвату части ее земельного участка ответчиком Пьянковой Л.М., то у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Князян С.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границы со смежным земельным участком Пьянковой Л.М. согласно сведений ЕГРН поскольку в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки в определении места расположения земельного участка Пьянковой Л.М., а в последующем и земельного участка Князян С.С.

При выполнении кадастровых работ по определению места расположения земельных участков Сысковых, Бочкаревых, Яговитиной так же не выполнены полевые измерения образуемых в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации Кировградского городского округа №235 от 25.02.2019г. В связи с отсутствием полевых работ (геодезических измерений) неверно определены координаты характерных (поворотных) точек границ образуемых земельных участков.

02.09.2021 года кадастровым инженером ИП Телициной А.С. подготовлен межевой план земельного участка принадлежащего Пьянковой Л.М. с кадастровым номером ***. Согласно межевому плану определены следующие уточненные координаты:

***

Собственники смежных участков были приглашены для подписания вновь определенных границ земельного участка Пьянковой Л.М., что подтверждается материалами дела. Указанные границы были согласованы только ответчиком Вазитовым В.В., остальные собственники смежных участков на подписание не явились. При этом, от ответчиков Бочкарева А.В., Вазитова В.В., Сысковой Ю.В., Сыскова С.С., имеются заявления о том, что они признают исковые требования Пьянковой Л.М. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: пос. Нейво-Рудянка, ул. Футбольная,7 по фактическому пользованию. Ответчики Бочкарева А.С. и Яговитина Н.Я своих возражений относительно заявленных исковых требований Пьянковой Л.М., суду не представили. Администрация Кировградского городского округа так же не возражает внести изменения в месторасположения вновь образованных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князян С.С. к Пьянковой Л.М. об установлении границы земельного участка оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Пьянковой Л.М. к Князян С.С., Вазитову В.В., Сыскову С.С., Сысковой Ю.В., Бочкаревой А.С., Бочкареву А.В., Яговитиной Н.Ю., Администрации Кировградского городского округа об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о месте расположения земельного участка с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ***.

Установить границы земельного участка в соответствии с уточненными координатами согласно межевому плану от 02.09.2021 года

***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Корюкова Е.С.