Решение по делу № 2-1862/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-1862 Е/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Задко И.В., с участием адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Лидии Петровны к Максимову Геннадию Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, встречный иск Максимова Геннадия Валерьевича к Максимовой Лидии Петровне о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Л.П. обратилась в суд с иском к Максимову Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает на то, что является собственником квартиры <адрес>

В квартире имеет регистрацию места жительства ответчик Максимов Г.В.

В ДД.ММ.ГГГГ году Максимов Г.В. зарегистрировал брак с ФИО19 и проживали по адресу места нахождения учебного заведания, где учились Максимовы Г.В., ФИО20 – в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика родился сын ФИО21

В ДД.ММ.ГГГГ. Максимов Г.В. с супругой ФИО22., сыном ФИО23 были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ у ответчика родилась дочь ФИО24., которая также была зарегистрирована в квартире <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году Максимов Г.В. расторг брак с ФИО28 С момента прекращения семейных отношений – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 с детьми ФИО26., ФИО27. в спорном жилом помещении не проживают.

В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик также добровольно выехал из занимаемого жилого помещения <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, где работает на станции скорой помощи и где проживает его супруга Татьяна.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не несет расходы по содержанию спорной квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ. семейные отношения истицы с ответчиком прекратились, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, общих предметов быта.

Истица считает, что ответчик перестал быть членом ее семьи, утратил право пользования квартирой.

Просит признать Максимова Геннадия Валерьевича прекратившим право пользования квартирой <адрес>. Просит указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Максимова Л.П. в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д. №

Представитель истца по доверенности и ордеру ( л.д. №) ФИО9 иск поддержал.

Ответчик Максимов Г.В. и его представитель по заявлению в порядке ст. 53 п.6 ГПК РФ ФИО10 с иском не согласны.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица ( л.д. №

Максимов Г.В. предъявил встречный иск к Максимовой Л.П. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указывает на то, что квартира <адрес> была предоставлена в начале 70 – х годов на состав семьи Максимова Л.П., муж Максимовой Л.П. – ФИО11, сын ФИО3 – ФИО12, сын Максимовой Л.П. – Максимов Г.В. В названной квартире Максимов Г.В. имел регистрацию, пользовался квартирой, приобрел право пользования. С матерью Максимовой Л.П. жили единой семьей, вели единое хозяйство, имели единый бюджет.

Вернувшись из армии, вновь был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В ДД.ММ.ГГГГ Максимова Л.П., являлась собственником квартиры <адрес>, приняла решение о выезде в частный дом <адрес> с целью сдачи квартиры <адрес> в наем.

Максимова Л.П. выехала в дом <адрес>, вместе с ней выехал Максимов Г.В., где с ДД.ММ.ГГГГ имел временную регистрацию места пребывания на 3 года. Спорная квартира сдавалась в наем. Работая в <адрес>, проживая в <адрес>, Максимов Г.В. вел с матерью совместное хозяйство.

Максимова Л.П., имея намерения продать квартиру <адрес>, заключила предварительный договор купли – продажи спорной квартиры. Тем самым ответчица по встречному иску нарушает жилищные права истца по встречному иску, т.к. спорное жилое помещение является для него основным и постоянным местом жительства.

С момента подачи Максимовой Л.П. иска в суд между Максимовым Г.В. и Максимовой Л.П. возникли неприязненные отношения. Максимова Л.П. считает, что должна помочь семье младшего сына, передав ему вырученные от продажи спорной квартиры деньги, при этом указывает, что Максимов Г.В. должен проживать и быть зарегистрирован в квартире или доме, принадлежащих на праве собственности первой жене Максимова Г.В. или проживать и быть зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности второй супруге Максимова Г.В. – ФИО13

Максимов Г.В. не имеет беспрепятственного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери. Квартира сдается в наем. По просьбе Максимова Г.В. его мать Максимова Л.П. приезжает из <адрес> в <адрес>, своими ключами открывает дверь квартиры <адрес> и предоставляет возможность забрать личные вещи. Беспрепятственного доступа к вещам, хранящимся в квартире, – нет.

Последние попытки вселиться в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. результатов не дали.

Максимов Г.В. оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи. Задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам нет.

Истец по встречному иску указывает, что его непроживание в спорном жилом помещении носит временный характер, он не желает отказываться от прав на квартиру.

Просит вселить его – истца по встречному иску в квартиру <адрес>, обязать Максимову Л.П. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением ( уточненное встречное исковое заявление л.д. №

Представитель истца по заявлению в порядке ст. 53 п.6 ГПК РФ ФИО10 иск поддержала.

Ответчик Максимова Л.П. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ( л.д. №

Представитель ответчика Максимовой Л.П. по доверенности ( л.д. № и ордеру ( л.д. № ФИО9 с иском не согласен.

Представитель третьего лица ЖСК « Волна» в суд не явился, в суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ЖСК « Волна» ( л.д. №

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск Максимовой Л.П. не подлежащим удовлетворению, иск Максимова Г.В. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 111 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно – строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Как следует из ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно – строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районого, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно – строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно – строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов

Судом установлено, Максимова Л.П. являлась членом ЖСК « Волна» ( список членов кооператива л.д. № и ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением Исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № №, была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи 4 человека: Максимова Л.П., муж ФИО11, сын Максимов Г.В., сын ФИО12 ( л.д. №)

В названном жилом помещении проживали и мели регистрацию места жительства все вышеуказанные лица.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно – строительными кооперативами» проживающие с членом кооператива члены ( бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования им. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи и может иметь место по основаниям, указанным в законе ( п. 15).

Действовавшие в 1981 году положения Основ жилищного законодательства Союза СССР и союзных республик от 24.06.1981г. и ЖК РСФСР ( статьи 118, 125), примерный Устав ЖК РСФСР, утвержденный Постановлением СМ РСФСР от 2.10.1965г., не содержали каких – либо ограничений жилищных прав лиц, вселенных в установленном законом порядке в жилое помещение членом ЖСК.

Суд приходит к выводу, что Максимов Г.В. приобрел право пользования квартирой <адрес> в соответствии с действующим на момент возникновения спорных правоотношений, то есть как член семьи Максимовой Л.А. ( члена ЖСК) приобрел равное с членом ЖСК право бессрочного пользования жилым помещением.

Максимовой Л.П. в ДД.ММ.ГГГГ. полностью выплачены паевые взносы в сумме <данные изъяты>.

Брак между ФИО11 и Максимовой Л.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 умер ( л.д. №).

На основании справки, выданной ЖСК « Волна» о выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. №), Максимова Л.П. приобрела право собственности на квартиру <адрес> в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ, предусматривающей, что член жилищно – строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. Максимовой Л.П. выдано свидетельство о регистрации права собственности на кв. <адрес> л.д. №).

Возникновение права собственности Максимовой Л.П. на квартиру <адрес> в связи с выплатой паевого взноса свидетельствует об изменении статуса Максимова Г.В. Вместо члена семьи члена ЖСК « Волна» Максимовой Л.П., Максимов Г.В. становится членом семьи собственника жилого помещения. При этом его право бессрочного пользования квартирой <адрес> не прекращается.

Рассматривая доводы истца о прекращении семейных отношений с ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Членами семьи в силу ст. 2 СК РФ признаются супруги, родители, дети.

Максимов Г.В. является сыном Максимовой Л.П., поэтому семейные отношения в ним не могут быть прекращены в связи с отсутствием ведения совместного хозяйства. Максимов Г.В. не может утратить право пользования жилым помещением, приобретенное в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного Максимовой Л.П., в том числе и на Максимова Г.В.

Право собственности Максимовой Л.П. возникло в ДД.ММ.ГГГГ. после приобретения Максимовым Г.В. в ДД.ММ.ГГГГ права бессрочного пользования жилым помещением.

В ранее действующим ЖК РСФСР нормы права, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, отсутствовали.

Жилищный кодекс РФ, содержащий ст. 31 ч.4 ЖК РФ, введен в действие с 1.03.2005г. на основании ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. № 188 ФЗ.

Данная норма не распространяется на спорные правоотношения сторон настоящего дела, возникшие до введение в действие ЖК РФ ( статья 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189 – ФЗ « О введении в действие ЖК РФ»).

При отказе истцу по основному иску в иске по основаниям приобретения Максимовым Г.В. права бессрочного пользования квартирой, судом также учитывается ряд обстоятельств настоящего дела (рекомендации Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009г. « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( пункт 12)).

ДД.ММ.ГГГГ Максимова Л.П. снимается с регистрационного учета по адресу квартира <адрес> и регистрируется в доме <адрес> <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности ( выписка из домовой книги л.д.№ и свидетельство о регистрации права собственности на дом л.д. №

В квартире остались быть зарегистрированными сыновья Максимовой Л.П. – ФИО12, Максимов Г.В., супруга Максимова Г.В. – ФИО8, дети Максимова Г.В. - ФИО6, ФИО7 ( выписка из домовой книги л.д. №).

На ДД.ММ.ГГГГ. в квартире <адрес> проживал только Максимов Г.В. Бывшая жена Максимова Г.В. – ФИО8, брак с которой расторгнут, дети Максимова Г.В., несмотря на регистрацию места жительства в спорной квартире, в ней не жили. Также не жил в квартире и ФИО12

Имея намерения сдавать квартиру свободную от проживания зарегистрированных в квартире лиц, Максимова Л.П. по заявлению в адрес ОУФМС ( л.д. № производит регистрацию сына Максимова Г.В., ФИО12 в доме <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности и в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ( справка администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района л.д. №

Регистрация Максимова Г.В. в доме <адрес> производится по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. №

Как следует из ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно (статья 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242 -1).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что проживание в доме <адрес> носит временный характер, обусловлен невозможностью проживания по адресу места регистрации - кв. <адрес>, которое является основным и постоянным местом жительства Максимова Г.В. в связи со сдачей в наем спорного жилого помещения.

Объяснениями свидетеля ФИО6(л.д. № ФИО15 ( л.д. № ФИО16 (л.д. №) подтверждается факт сдачи собственником квартиры Максимовой Л.П. в наем кв. <адрес> и отсутствие у членов семьи Максимовой Л.П. ключей от квартиры. При необходимости попасть в квартиру лицам, зарегистрированным в ней, Максимова Л.П. своими ключами открывала дверь квартиры или дверь открывали жильцы квартиры.

Свидетель ФИО17 (л.д. №) показала, что Максимов Г.В. не может жить по адресу места регистрации – <адрес>, т.к. квартира сдается жильцам в наем. Максимов Г.В. не может пойти против воли матери и выгнать жильцов, вынужден проживать в д. <адрес>.

Регистрация места пребывания произведена по адресу места регистрации и проживания матери ответчика, с которой он не утратил связь. Приезжает к матери, ведет с ней совместное хозяйство.

Свидетель ФИО18 ( л.д. № показал, что периодически Максимов Г.В. ездит в <адрес>, привозит продукты для себя. Свидетель ФИО17 ( л.д. № показала, что Максимов Г.В. по 2-3 дня в неделю проживает в <адрес> <адрес>, работает в огороде, косит сено, капает землю, сажает овощи.

Из объяснений свидетеля ФИО13 ( л.д. № следует, что в доме <адрес> имеется отдельная комната для Максимова Г.В., где хранятся его вещи, стоит кровать Максимова Г.В., стол и хранятся личные вещи.

Периодический приезд в дом <адрес> обусловлен местом работы Максимова Г.В. в <адрес>, что не позволяет ему каждый день пользоваться указанным домом.

Проживание Максимова Г.В. в <адрес> также носит временный характер. Свидетель ФИО17 показала, что является женой Максимова Г.В. Максимов Г.В. приезжает после работы к ней в квартиру по адресу:

<адрес>, затем уезжает к матери в д. <адрес>. Она - свидетель является собственником квартиры и не имеет намерений предоставить свою квартиру для постоянного проживания Максимова Г.В. и его регистрации в ней.

Рассматривая требования Максимова Г.В. о вселении, суд исходит из того, что не проживание Максимова Г.В. связано с отсутствием возможности пользоваться ей по причине сдачи квартиры собственником Максимовой Л.П. в наем.

Максимова Л.П. имеет намерения продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор купли – продажи спорного жилого помещения ( л.д. №).

У Максимова Г.В. отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, что свидетельствует об отсутствии беспрепятственной возможности пользования жилым помещением.

Доказательствами отсутствия ключей от спорного жилого помещения у Максимова Г.В. являются объяснения свидетелей Максимова И.Г., ФИО15 ( л.д. №), показавших, что у Максимова Г.В. отсутствуют ключи от входной двери квартиры <адрес>. При необходимости попасть Максимову Г.В. в квартиру Максимова Л.П. своими ключами открывала дверь квартиры или дверь открывали жильцы квартиры ( л.д. №).

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 31 ч.2 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание вышеназванные нормы закона, представленные доказательства об отсутствии у Максимова Г.В. беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение суд принимает решение о вселении Максимова Г.В. в кв. <адрес> и обязывает Максимову Л.П. не чинить Максимову Г.В.препятствий в пользовании квартирой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Максимовой Лидии Петровне к Максимову Геннадию Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> – отказать.

Иск Максимова Геннадия Валерьевича удовлетворить.

Вселить Максимова Геннадия Валерьевича в жилое помещение – <адрес>.

Обязать Максимову Лидию Петровну не чинить Максимову Геннадию Валерьевичу препятствий в пользовании квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: