Решение от 27.07.2020 по делу № 2-571/2020 от 16.06.2020

    Дело .....    Копия

42RS0.....-06

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего судьи                                           Шлыковой О.А.,

при секретаре                                                      ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... 27 июля 2020 года гражданское дело по иску Б.Л.И. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л.И. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Б.Л.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .....12. Б.Л.И. произвела в квартире перепланировку, а именно демонтировала перегородку между ванной комнатой и туалетом, заложила дверной проем в туалет, выполнила переустановку сантехприборов на площади санузла, демонтировала встроенный шкаф в коридоре, а также дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой, выполнена обшивка стен гипсокартоном. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Б.Л.И. просит сохранить квартиру по адресу: .....12 в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Б.Л.И., на исковых требованиях настаивала, пояснила, что в квартире ею убраны встроенные шкафы в коридоре, которые были установлены застройщиком, демонтирована стена между туалетом и ванной, сделан дверной проем, реставрирована стена между ванной и кухне.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие. И вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Б.Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., кВ.12.

Перепланировка в квартире истца, согласно планов, выданных БТИ от ....., заключается: в устройстве совмещенного сан.узла; в демонтаже дверных блоков в ненесущих перегородках; в заделке дверного проема в ненесущей перегородке; в демонтаже встроенного шкафа; в перестановке сантехприборов в сан. узле; в обшивке стен.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ..... .....-ОКГ/08, представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: .....Н 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2......-10).

Согласно выводам экспертного заключения ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» от ....., перепланировка и переустройство в ..... по адресу: ....., не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: .....12 возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ..... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░:                                                             ░.░.░░░░░░░

                 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ......

                 ░░░░░:                                                             ░.░.░░░░░░░

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ .....RS0.....-06 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ......