Решение от 24.02.2022 по делу № 2-49/2022 (2-1130/2021;) от 27.09.2021

УИД 39RS0011-01-2021-001920-39

Гр. дело № 2-49\2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области составе

председательствующего судьи Сайбель В.В.,

при помощнике Волковской И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Боровиковой Алены Васильевны, Заиченко Ольги Владимировны, Заиченко Ирины Юрьевны, Заяц Татьяны Павловны, Литвин Светланы Васильевны, Эшовой Веры Александровны, Пискуновой Ирины Геннадьевны к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», Пройсс Павлу Кабовичу, Бранчуговой Вере Николаевне, Русиной Лидии Михайловне о признании недействительным формирования земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета, прекращении права аренды земельного участка, признании договора аренды ничтожной сделкой и применении последствий недействительности сделки, понуждении к формированию земельного участка

установил:

Вышеуказанные истцы обратились в суд Зеленоградского района с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ», Пройсс П.К., Бранчугову В.В., Бранчуговой В.Н., Русиной Л.М. о прекращении права аренды земельного участка с КН №, расположенного в <адрес>, погашении регистрационных записей о праве аренды в ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, сформировать границы земельного участка для обслуживания жилого дома, площадью 1000 кв.м.

В обоснование заявленных требований указали, что в общедолевой собственности истцов находится жилой дом с КН №, расположенный по <адрес>, площадью 290,9 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН № площадью 189 кв.м. Земельный участок является ранее учтенным, границы имеют нулевую погрешность, геодезическим путем не уточнялись. Согласно сведениям ЕГРН, в границах указанного земельного участка расположен жилой дом с КН 39:05:010703:82, но при выполнении топографической съемки выяснилось, что границы жилого дома пересекают границы земельного участка, что недопустимо. Переформировать границы земельного участка, площадью 189 кв.м. таким образом, чтобы в его границы вошел полностью жилой дом, площадью 290,9 кв.м не представляется возможным по причине недостаточности площади участка. Истцы обратились в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с приложением схемы, в котором просили утвердить схему расположения земельного участка до фактически занимаемой территории, площадью 1000 кв.м, но ответчик отказал в таком перераспределении, с указанием на то, что земельный участок предоставлен в аренду. Как следует из сведений ЕГРН в отношении земельного участка зарегистрированы следующие права: право муниципальной собственности 06.02.2020; договор аренды от 19.07.2002 с Бранчуговым В.В. и Бранчуговой В.Г. на 49 лет; договор аренды от 12.03.2001 с Заяц Т.П. сроком на 49 лет; договор аренды от 12.03.2001 с Заиченко О.В., с Заиченко И.Ю. сроком на 49 лет; договор аренды от 09.11.1999 с Бранчуговой В.Н.; договор аренды от 14.03.2000 с Пройсс П.К. При этом Бранчуговы продали свою долю жилого дома, Заиченко О.В., Заиченко И.Ю., Заяц Т.П. согласны прекратить право аренды, если земельный участок будет увеличен, Пройсс П.К. возражает против прекращения права аренды, не желая повторного оформления земельных отношений. Учитывая, что иным образом защита прав истцов невозможна, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

В процессе рассмотрения дела истцы заявленные требования уточнили, просили признать недействительным формирование земельного участка с КН 39:05:010703:1 и расформировать его границы, исключить из ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка и снять его с кадастрового учета, прекратить право аренды Бранчуговой В.Н. на земельный участок, признать договора аренды, заключенные с Заяц Т.П., Заиченко О.В. и Заиченко И,Ю., Пройс П.К. ничтожными сделками, применить последствия недействительности сделок, погасить регистрационные сведения в ЕГРН о правах аренды в отношении земельного участка, возложить на администрацию обязанность сформировать границы земельного участка для обслуживания жилого дома согласно представленной схеме, площадью 1000 кв.м.

Истец Пискунова И.Г. в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истцов Боровиковой А.В., Заиченко О.В., Заиченко И.Ю., Заяц Т.П., Литвин С.В., Эшовой В.А. – Лукичева Ю.В., действующая на основании доверенностей в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в уточненном иске основаниям, просила их удовлетворить, поскольку установленные границы и площадь земельного участка, а так же заключенные договора аренды в настоящее время лишают истцов возможности уточнить границы земельного участка и внести их на кадастровый учет, кроме того, земельный участок такой площади не позволяет обслуживать жилой дом.

Истцы Боровикова А.В., Заиченко О.В., Заиченко И.Ю., Заяц Т.П., Литвин С.В., Эшова В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», а так же ответчики Пройсс П.К., Бранчугова В.Н., Русина Л.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражения на иск поданы только окружной администрацией, которая в иске просила отказать.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Заслушав истца и представителя истцов, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а так же материалы гр. дел: № 2-1294/05( мировой судья), 2-295/2013, 2-854/2019 суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципах: учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (подпункт 1); единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5); сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11)

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого <адрес> в <адрес>, площадью 290.9 кв.м до 1945 года постройки, которому присвоен в 2010 году КН № являются: Литвин С.В. – 08/100 доли, Русина Л.М. – 11/100 доли, Пройсс П.К. - 35/100 доли, Эшова В.А. – 9/100 доли, Пискунова И.Г. - 13/100 доли, Заяц Т.П., Заиченко О.В., Заиченко И.Ю. по 15/300 доли каждая; Боровикова А.В. -9/100 доли, что подтверждается сведениями об основных характеристиках на жилой дом.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с КН 39:05:010703:1, площадью 189 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания существующего жилого дома, для индивидуальный жилой застройки, собственником которого с 06.02.2020 является администрация МО «Зеленоградский городской округ».

Из сведений Росреестра следует, что в отношении земельного участка с КН № площадью 189 кв.м в настоящее время зарегистрировано право аренды Пройсс П.К. на основании договора от 19.07.2002 и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от 24.06.2003; Заяц Т.П., Заиченко О.В., Заиченко И.Ю. на основании договора от 12.03.2001; Бранчуговой В.Н. на основании договора от 09.11.1999; Пройсс П.К. на основании договора от 14.03.2000.

Из заключения специалиста- кадастрового инженера Умеренкова В.И., составленного по состоянию на 14 мая 2021 года следует, что внешние размеры здания составляли на 1971 год 10.03м и 19.02 м, кроме того, дом имел выступающие крыльца с двух сторон и приямки для окон подвала с одной стороны, которые выходят за размеры здания.

Сформированный для обслуживания жилого дома земельный участок недостаточен для размещения жилого дома, поскольку границы земельного участка с № пересекают границы расположенного на нем жилого дома с КН №

06.07.2021 истцы Зинченко О.В., Литвин С., Эшова В.А. и Боровикова А.В. обратились в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1000 кв.м.

Ответом от 30.07.2021 администрация в таком утверждении отказала, с указанием на то, что по данным Росреестра, земельный участок с КН №, площадью 189 кв.м, предоставлен для обслуживания жилого дома в аренду, а перераспределение земельных участков возможно только в рамках ст. 39.28 ЗК РФ, если участок находится в собственности.

Не оспаривая данный отказ, истцы обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения просят признать недействительным формирование земельного участка с КН № и расформировать его границы, снять его с кадастрового учета, прекратить все права аренды на земельный участок, признав договора аренды ничтожными сделками, а так же обязать администрацию сформировать новый участок, площадью 1000 кв.м для обслуживания жилого дома.

Разрешая заявленные требования истцов, суд учитывает следующее.

Пунктом 4 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Ковровского сельского округа от 09.11.1999 за № 43 Бранчуговой В.Н. в аренду, сроком на один год был предоставлен земельный участок, площадью 34 кв.м, расположенный в <адрес> под 0,14 доли существующего жилого дома без вынесения границ в натуру.

10.11.1999 между администрацией Ковровского сельского округа и Бранчуговой В.Н. был заключен договор аренды в отношении земельного участка, площадью 34 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под существующую 0,14 доли жилого дома, сроком на один год.

Постановлением администрации МО «Зеленоградский район» от 28.03.2000 за № 197 Бранчуговой В.Н. было согласовано предоставление в аренду земельного участка, площадью 189 кв.м, расположенного в <адрес> под занимаемую 0,14 доли в праве на жилой дом.

В договор аренды от 09.11.1999 были внесены изменения в части указания кадастрового номера земельного участка – КН 39:05:01:101:83? и площади земельного участка – 189 кв.м.

Как следует из плана участка, предоставленного в аренду, его границы установлены не были, участок был определен по стенам дома, без включения в него помещений крылец и хозяйственных построек.

Так же из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Ковровского сельского округа от 28.02.2000 за № 13 Пройссу П.К. в аренду, сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок, площадью 189 кв.м, расположенный в <адрес> под 0,12 доли существующего жилого дома без вынесения границ в натуру.

14.03.2000 между администрацией Ковровского сельского округа и Пройссом П.К. был заключен договор аренды в отношении земельного участка, площадью 189 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под существующую 0,12 доли жилого дома, сроком на 49 лет.

Постановлением администрации МО «Зеленоградский район» от 16 мая 2000 за № 314 было согласовано предоставление вышеуказанного земельного участка Пройссу П.К.

Из кадастрового плана вышеуказанного земельного участка следует, что границы земельного участка установлены по результатам полевых инструментальных измерений, которые внесены в реестр выданных сведений № 429 от 31.05.2000 (л. д. 52 том 2) и данные границы проходят по стенам здания, без учета выступающих частей здания и хозяйственных построек.

Постановлением главы МО «Зеленоградский район» от 18.07.2002 за № 1077 Бранчуговой В.Н. и Бранчугову В.В. был предоставлен земельный участок, площадью 189 кв. м в аренду сроком на 49 лет для обслуживания по 7/100 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>, и 19.07.2002 был заключен между сторонами соответствующий договор, который был зарегистрирован в ЕГРН ( л. д. 64 том 2).

Соглашением от 24.06.2003 права и обязанности по вышеуказанному договору аренды от Бранчуговых было передано Пройссу П.К.

Так же из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации МО «Зеленоградский район» от 11.02.2002 за № 171 в аренду сроком на 49 лет, по 6/100 доли каждой был предоставлен земельный участок, площадью 189 кв. м по ул. Окружной д. 8 в пос. Вишневое в черте г. Зеленоградска, без выделения границ в натуре для обслуживания существующего жилого дома Заиченко О.В., Заиченко И.Ю., Заяц Т.П.

12.03.2002 между администрацией МО «Зеленоградский район» и Заиченко О.В., Заиченко И.Ю., Заяц Т.П. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 189 кв.м.

Из кадастрового плана вышеуказанного земельного участка следует, что границы земельного участка установлены по результатам полевых инструментальных измерений, которые внесены в реестр выданных сведений № 4138 от 06.05.2002 (л. д. 88 том 2) и данные границы проходят по стенам здания, без учета выступающих частей здания и хозяйственных построек.

Постановлением главы МО «Зеленоградский район» от 10.06.2002 за № 825 Пройссу П.К. в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок с КН № площадью 189 кв.м, под обслуживание 14/100 доли жилого <адрес> в <адрес>.

Из сведений об основных характеристиках на земельный участок с КН №, площадью 189 кв.м следует, что он поставлен на кадастровый учет 28.04.2003 как «ранее учтенный», с указанием на то, что он имел кадастровый №, координаты земельного участка имеются в кадастровом учете, однако они подлежат уточнению.

Из представленного стороной истца топографического плана земельного участка следует, что при выносе указанных в кадастре координат границ земельного участка, эти границы проходят по жилому дому, отрезая от него часть, при этом в границы участка не входят пристроенные к дому помещения.

В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РСФСР ( действующего в период формирования земельного участка под жилым домом) земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно - хозяйственных строений.

По смыслу ст. 113 Земельного кодекса РСФСР для отвода земельного участка в натуре необходимо было проведение землеустроительных работ.

Организация и порядок проведения землеустройства были предусмотрены ст. 114 данного Кодекса.

По положению данной нормы Кодекса землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, перенесения проектов в натуру (на местность), оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов и т.д.

В силу абз. 2 ст. 114 ЗК РСФСР землеустройство проводится по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и осуществляется государственными проектными организациями по землеустройству за счет средств государственного бюджета. Разработка землеустроительных проектов, связанных с устройством территории, коренным улучшением и охраной земельных участков от селей, оползней, подтопления и засоления, может проводиться также по инициативе собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов за их счет и другими землеустроительными организациями.

Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения переносятся в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца - абз. 3 данной нормы.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, данных о том, что землепользователи согласовали установление границ земельного участка, площадью 189 кв.м. по стенам жилого дома, без учета выступающих от него частей, не имеется.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (вступившего в силу с 30.10.2001) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 5 статьи 36 ЗК РФ было предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка ( ч. 8).

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела данных следует, что землеустроительная документация по определению границ земельного участка на местности ни по заявлению администрации района, ни по заявлениям собственников жилого дома, с которыми были заключены договора аренды земельного участка с КН 39:05:010703:1, не составлялась.

При этом формирование земельного участка и установление его границ по стенам здания не соответствовало требованиям земельного законодательства как на период такого формирования в 2000 году, так не соответствует и в настоящее время, нарушая требования части 6 статьи 11.9 ЗК РФ.

Таким образом, учитывая, что сформированный земельный участок, площадью 189 кв.м недостаточен для обслуживания жилого дома с КН №, что подтверждается заключением кадастрового инженера, кроме того, границы земельного участка режут жилой дом, что препятствует как уточнению границ земельного участка, так и границ жилого дома, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования в части признания формирования земельного участка недействительным являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений Закона о регистрации снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Из материалов дела следует, что жильцы <адрес> в <адрес> обращались в администрацию МО «<адрес>» с заявлением об оформлении земельных отношений.

Ответом от 27.10.2006 им было разъяснено право на оформление договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, поскольку Пройсс П.К. не давал своего согласие на вступление иных лиц в ранее заключенный договор.

На заявление от 26.07.2007 о переформировании земельного участка под существующим жилым домом жильцам жилого <адрес> в <адрес> администрация предложила представить проект территориального землеустройства.

Как уже указано выше, не был разрешен администрацией земельный вопрос по формированию земельного участка и после обращения собственников в июле 2021 года.

Учитывая необходимость формирования земельного участка, площадью, достаточной для обслуживания существующего жилого дома, для чего необходимо провести действия по преобразованию земельного участка, суд приходит к выводу, что земельный участок с КН 39:05:010703:1 подлежит снятию с кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Учитывая, что Бранчугова В.Н. отчудила принадлежащие ей 0,14 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес> Пройссу П.К., следовательно, ее право аренды, оформленное договором от 09.11.1999, заключенным между администрацией Ковровского сельского округа и Бранчуговой В.Н. подлежит прекращению, учитывая к тому же оформленное права аренды Пройсса П.К. в отношении данной доли.

Более того, в силу пункта 6 статьи 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды ( п. 7 вышеуказанной статьи).

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок ( п. 8).

Таким образом, в силу требований действующего законодательства на орган местного самоуправления возложена обязанность оформить земельные отношения с собственниками здания, которая им не исполняется.

Как следует из материалов дела в настоящее время под домом <адрес> не оформлены земельные отношения у Литвин С.В. под 08/100 доли, у Русиной Л.М. под 11/100 доли, у Эшовой В.А. под 9/100 доли, у Пискуновой И.Г. под 13/100 доли, у Боровиковой А.В. под 9/100 доли, чему мешают заключенные в 2002-2003 годах единичные договора аренды.

Следовательно, заявленные истцами, в целях защиты нарушенных прав на оформление земельных отношений, требования в части признания заключенных с Пройсс П.К. и Заяц Т.П., Заиченко О.В., Заиченко И.Ю. договоров аренды недействительной сделки, в рамках ст. 167 ГК РФ, суд так же находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенные права всех собственников здания, возможности не имеется.

Вместе с тем, суд не находит подлежащими удовлетворению требования истцов в части понуждения администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» сформировать границы земельного участка, для обслуживания жилого <адрес> в <адрес>, площадью 1000 кв.м, поскольку доказательств невозможности формирования земельного участка такой площади, после снятия земельного участка с КН № с кадастрового учета, истцами суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ 189 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 189 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» 12.03.2002 ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» 19.07.2002, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» 14.03.2000 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 189 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №1, ░░░░░░░░ 189 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 189 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ 189 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.03.2022.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░