Решение от 14.09.2024 по делу № 02-2602/2024 от 22.11.2023

                                            УИД 77RS0001-02-2023-016678-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           06 августа 2024 года                                                                                      адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/24 по иску Горбунова ... к ООО «Лайф-Ботанический Сад» о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горбунов ... обратился в суд с иском к ответчику ООО адрес о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, мотивируя свои требования тем, что Горбунов ... является собственником  квартиры № ... многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.  ООО адрес является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: адрес. 14 декабря 2022 г. в квартире истца произошло залитие теплоносителем в результате срыва фитинга крепления трубы отопления к радиатору. В результате залитой оказалась часть квартиры площадью 47.5 кв.м., повреждение плинтуса около 2 м.п., повреждение цоколя кухонного гарнитура около 5 м.п., что отражено в Акте осмотра ООО адрес от 16.12.2022 г. Залитие принадлежащей истцу квартиры и причинение материального ущерба произошли в результате некачественно выполненных работ по подключению радиатора отопления.  17.07.2023 г. истцом с ООО «Центр независимой экспертизы «Невский Эксперт» был заключен договор на проведение исследования стоимости восстановительного ремонта в результате повреждения залитием квартиры. Согласно заключению специалиста № 50-07/23 от 21.07.2023 г., стоимость восстановительного ремонта составила: материалы сумма, работы сумма, а всего сумма Поскольку залив произошел в результате виновных действий ответчика истец просит взыскать ущерб, причиненный заливом, в размере сумма,  сумму процентов за пользование чужими средствами за период с 21.09.2023 г. по 17.10.2023 г. в размере сумма, сумму процентов за пользование чужими средствами за период с 18.10.2023 г. по день фактического исполнения решения суда, штраф, расходы на проведение оценки в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – фио в судебное заседание явился, вину ответчика в произошедшем заливе оспаривала, на основании того, что не его сотрудником производилась замена радиатора, также возражал против заявленного размера штрафа, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пп. 10, 11, 13 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Горбунов ... является собственником  квартиры № ... многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

 ООО адрес является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: адрес.

 14 декабря 2022 г. в квартире истца произошло залитие теплоносителем в результате срыва фитинга крепления трубы отопления к радиатору, что подтверждается актом осмотра ООО адрес от 14.12.2022 г.

В результате залитой оказалась часть квартиры площадью 47.5 кв.м., повреждение плинтуса около 2 м.п., повреждение цоколя кухонного гарнитура около 5 м.п., что отражено в акте осмотра ООО адрес от 16.12.2022 г.

Залитие  принадлежащей истцу квартиры произошло в результате некачественно выполненных работ по подключению радиатора отопления. При этом согласно представленной стороной истца справке от 15.10.2022 г. работы по монтажу радиатора, установленного в квартире № ... по адресу: адрес, производились силами управляющей организации. Данная справка подписана инженером ООО «Лайф – адрес» фио, стоит соответствующая печать организации. У суда отсутствуют основания не доверять представленной справке.

Для оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истец обратился  в ООО «Центр независимой экспертизы «Невский Эксперт». Согласно заключению специалиста № 50-07/23 от 21.07.2023 г., стоимость восстановительного ремонта составила: материалы сумма, работы сумма, а всего сумма

Не доверять данному отчету у суда оснований не имеется, поскольку данный отчет составлен квалифицированным специалистом и ответчиком не опровергнут. Ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

Расходы истца по проведению оценки составили сумма, что подтверждается чеком от 17.07.2023г.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Таких доказательств стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ООО «Лайф – адрес» в пользу истца фио... в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, денежных средств в размере сумма

При этом доводы представителя ответчика о том, что отсутствует причинно-следственная связь между действиями ответчика и причинением ущерба истцу, так как замену радиатора производил не сотрудник ответчика, суд отклоняет, поскольку доказательств в подтверждение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 48 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

На основании изложенного, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на установленную судом сумму ущерба в размере сумма с момента вынесения решения суда и до его фактического исполнения – подлежащими удовлетворению.

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за иной период суд не усматривает, учитывая, что правоотношения, возникшие между сторонами, вытекают из деликтных правоотношений и обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня установления суммы ущерба.

Принимая во внимание, что управляющая компания ООО адрес  нарушила права потребителя, суд также находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. При этом подлежащий взысканию штраф подлежит уменьшению на основании ст.333 ГК РФ до сумма

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части возмещения вреда в полном объеме, судебные расходы истца, понесенные им за проведение оценки ущерба в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу п.4 ч. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ (░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... (░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ 06.08.2024░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

 ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ (░░░ ...) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13.08.2024 ░.