Решение по делу № 2-12063/2016 от 04.07.2016

гр. дело № 2- 12063 \16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

при секретаре Стрыгиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУЗ РК « Коми республиканская больница» к Осиповой Н.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л :

ГБУЗ РК « Коми республиканская больница» обратилось в суд с иском к Осиповой Н.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета в .... При этом в качестве оснований иска заявитель указал, что ответчик использует занимаемое жилое помещение не по назначению, сдает в поднаем, нарушает права и законные интересы соседей.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в иске.

Представитель привлеченного к участию в деле Министерства РК имущественных и земельных отношений позицию истца поддержал.

Привлеченным к участию в деле Министерством здравоохранения РК представитель для участи в судебном заседании направлен не был.

Осипова Н.Н. иск не признала, пояснив, что в поднаем свою комнату в общежитии не сдает, с ** ** **. находится в трудовых отношениях с ГБУЗ РК « ...», до этого более ... лет проработала в ГБУЗ РК « Коми республиканская больница». В настоящее время временно проживает в квартире своего гражданского мужа по указанному адресу не зарегистрирована, планирует вернуться по месту регистрации.

Заслушав явившиеся стороны, прокурора, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, здание по адресу: ... имеет статус общежития, находится в государственной собственности Республики Коми, передано в оперативное управление ГБУЗ РК « Коми республиканская больница» и находится на его балансе.

** ** **. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилой площади в общежитии сроком действия на период трудовых отношений ( п.п.3 п.19).

Как следует из пояснений сторон, на момент вселения Осипова Н.Н. являлась работником учреждения системы здравоохранения (ГБУЗ РК « ...») и жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой, ответчик продолжает трудовые отношения с указанным учреждением до настоящего времени, зарегистрирована по месту жительства в комн.... с ** ** **. и по дату рассмотрения дела, объектов недвижимости объектов в своей собственности не имеет. На ее имя открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплата нанимателем производится регулярно, пени не начислены.

Рассматривая требования истца применительно к перечисленным выше обстоятельствам, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению согласно п. 4 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая положения ст.56, 57 ГПК РФ, а также круг обстоятельств, с достаточной степенью доказанности подтвержденных материалами дела, суд полагает, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований о выселении по заявленным основаниям не имеется.

Обязанности нанимателя ответчик исполняет надлежаще, доказательств приобретения ею права на какое – либо другое помещение не имеется.

В то же время, доводы истца о длительном использовании жилого помещения в целях сдачи в поднаем, нарушения прав и интересов соседей, ничем не подтверждены. Так, на момент обращения с настоящим иском ( ** ** **.) никаких письменных доказательств этого не имелось и никаких мер для их получения ГБУЗ РК « Коми республиканская больница» не предпринималось. Из представленных суду актов обследования от ** ** **., ** ** **. и ** ** **. следует, что в комн... посторонних лиц не обнаружено, т.к. дверь комиссии никто не открыл.

При таких обстоятельствах, по заявленным основаниям ответчик выселению не подлежит и достаточные правовые основания к этому на момент рассмотрения спора отсутствуют.

Согласно положениям ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ГБУЗ РК « Коми республиканская больница» к Осиповой Н.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства в комн.... - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья -                   Ю.А.Дульцева