Решение от 12.01.2018 по делу № 2-30/2018 от 27.11.2017

Дело 2 – 30/2018

Поступило 27.11.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2018 года                                         р.п. Мошково Новосибирская область

          Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                          Лукьяновой С.Г.

При секретаре                                                                   Бондарцевой О.Р.

          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. П. к Захаровой <данные изъяты>, Пехтелевой О. В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Смирнов А.П. обратился в Мошковский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные с оказанием юридической помощи в размере 10000 рублей, расходы, понесенные за оплату государственной пошлины в размере 900 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи недвижимости с использованием кредитных средств приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,5 кв.м., кадастровый № у <данные изъяты>.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. передала, а он принял жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости,

В соответствии с выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за Смирновым А.П. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании выписки из домовой книги, в жилом доме зарегистрирована Захарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пехтелева О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пехтелева О.В. является законным представителем <данные изъяты> Таким образом, в жилом доме ответчики не проживают. Коммунальные платежи оплачивает только он, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали, никаких соглашений между ним и ответчиками по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было. Таким образом, Захарова А.А., Пехтелева О.В. и <данные изъяты> не являются членом семьи собственника жилого помещения. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав. Таким образом, исходя из приведенных норм, наличие регистрации у Захаровой А.А., Пехтелевой О.В. и <данные изъяты> в жилом доме, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают по настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем праве на праве собственности жилом помещении истцу Захаровой А.А., Пехтелевой О.В. и <данные изъяты> ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. За защитой своих прав и законных интересов он обратился за оказанием квалифицированной юридической помощи к ООО «<данные изъяты>», в связи с чем, понес расходы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Просит признать Захарову А. А.вну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пехтелеву О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Ответчиков в пользу Смирнова А.П. расходы, понесенные оказанием юридической помощи в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. Взыскать с ответчиков в пользу Смирнова А.П. расходы, понесенную государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей

В судебное заседание истец Смирнов А.П. не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Захарова А.А. исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала, предоставив соответствующее заявление, возражала против взыскания судебных расходов.

Ответчик Пехтелева О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>. исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала, предоставив соответствующее заявление, возражала против взыскания судебных расходов.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав ответчиков, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм, усматривается, что собственник при отчуждении своего права собственности другому лицу утрачивает, в том числе и свое правомочие по пользованию жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-28).

Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности <данные изъяты>., которая произвела отчуждение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

Согласно п.1.11 указанного договора в имуществе никто не зарегистрирован.

На момент подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчики выехали из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета по месту жительства не снялись (л.д.30-31).

При этом как усматривается из расписки, представленной ответчиком Захаровой А.А., ею было подано заявление в ГАУ Новосибирской области «<данные изъяты> о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Из указанной нормы следует вывод о том, что снятие гражданина с регистрации предусмотрено лишь по личному обращению.

Таким образом, судом было установлено, что с момента прекращения права собственности спорным жилым помещением, было прекращено производное правомочие ответчиков по пользованию спорным жилым помещением.

При этом ответчики при выезде из спорного жилого помещения не снялись с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В абзаце втором пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разъяснено, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. п.11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание характер спора, обстоятельства дела, исходя из принципов разумности и справедливости, с учетом количества судебных заседаний, объема оказанной заявителю юридической помощи, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оказание юридической помощи подлежат частичному удовлетворению в размере 3 000 рублей.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 900 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.