Решение по делу № 2-1700/2022 от 18.04.2022

Принято в окончательной форме 14.06.2022

Дело № 2-1700/2022     (76RS0024-01-2022-001381-58)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 г.                                    г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оскорбина Ильи Александровича к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Оскорбин И.А. обратился в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Истцом в указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству. Заключениями специализированных организаций подтверждено, что перепланировка и переустройство квартиры выполнена в соответствии с действующими нормами, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Оскорбин И.А., представитель истца по доверенности Лузин М.К. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что по вопросу согласования переустройства и (или) перепланировки до проведения работ истец в администрацию не обращался.

    Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Оскорбину И.А.

Из материалов дела, в том числе технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленного <данные изъяты> экспертного заключения по строительно-техническому обследованию строительных конструкции здания, осуществленное лицензированной организацией <данные изъяты> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что помещения квартиры НОМЕР расположены на 2 этаже четырехэтажного жилого здания. Перепланировка и переустройство помещений квартиры заключается в следующем: 1) осуществлен перенос газовой плиты и мойки из бывшего помещения кухни (4) в бывшее жилое помещение (3). Таким образом, на месте бывшей кухни создано помещение кабинета (4), а на месте бывшего жилого помещения создано помещение кухни (3). Переустройство внутриквартирных инженерных сетей произошло за счет прокладки трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и канализации под полом, а также в стене в штробе глубиной 20 мм с последующим заделом цементно-песчаным раствором и декоративным напольным покрытием. Система вентиляции в помещении образованной кухни организована за счет электро-вентилятора, установленного в дополнительно переустроенном вентиляционном канале, выполненном из пластиковой трубы прямоугольной формы. Перенос газовой плиты в отведенное под кухню помещение был осуществлен специализированной организацией <данные изъяты> Таким образом, в ходе проведения работ по переустройству и перепланировке помещений квартиры НОМЕР по адресу: <адрес>, способность конструктивных элементов жилого дома не нарушена. Таким образом, все работы выполнены в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ и не нарушают требований СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные» не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    Как следует из экспертного заключения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> жилая квартира по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно экспертному заключению пожарно-технической экспертизы по пожарной безопасности <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР переустройство и перепланировка жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта инв. НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соответствует нормам и правил пожарной безопасности.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленные истцом в материалы дела доказательства подтверждают характер и объем произведенных работ.

Указанные заключения принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенными перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика не представлено.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Е.М.Жукова