Решение по делу № 2-901/2021 от 02.08.2021

Дело №2-901/2021

УИД: 34RS0042-01-2021-001319-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2021 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Дивиной Д.П.,

с участием прокурора Гонтарь А.О.,

истца Воробьевой Л.И.,

ответчика Воробьева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску Воробьевой Лидии Ивановны к Воробьеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Воробьева Л.И. обратились с иском к Воробьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Воробьев А.Н., который не является членом семьи, оплату коммунальных услуг не производит, не осуществляет текущий, капитальный ремонт, по указанному адресу не проживает с июля 2020 года, имущество ответчика по указанному адресу отсутствует.

Просит суд признать Воробьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, прекратить жилищные правоотношения между сторонами путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец Воробьева Л.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Воробьев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у Воробьевой Л.И. возникли жилищные права и обязанности на квартиру №106 дома №22 по улице Рабочая, в городе Фролово Волгоградской области, на основании договора купли-продажи от 04 марта 2013 года.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 марта 2013 года.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Воробьев А.Н. не является собственником указанного жилого помещения, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком в настоящее время не имеется, что не оспаривается сторонами.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.209, 304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от 16 августа 2021 года Воробьев А.Н., зарегистрирован в квартире №106 дома №22 по улице Рабочая в городе Фролово Волгоградской области, с 11 июня 2020 года и по настоящее время.

Ответчик Воробьев А.Н. осужден приговором Фроловского городского суда Волгоградской области от 04 марта 2021 года (с учетом изменений, внесенных Апелляционным определением Волгоградского областного суда от 25 июня 2021 года) по п.«б» ч.3 ст.228.1; ч.1 ст.228.1; ч.1 ст.228 УК РФ, в соответствии с ч.3 ст. 69 УК РФ назначено наказание в виде 8 лет 6 месяцев лишения свободы с содержанием в исправительной колонии особого режима. В настоящее время ответчик содержится в ФКУ СИЗО 3 УФСИН России по Волгоградской области.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, Воробьева Л.И., являясь собственником квартиры, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст.11,35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как регистрация в нём ответчика препятствует реализации прав собственников в отношении принадлежащего им имущества.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что истец, являясь титульным собственником спорного жилого помещения, имеет преимущественное право в пользовании этим помещением и проживания в нём, поэтому препятствия, чинимые ответчиком истцу в пользовании квартирой, ущемляют права последних как собственников.

У ответчика Воробьева А.Н. отсутствуют законные основания для занятия спорного помещения.

Поскольку ответчиком Воробьева А.Н. ущемлены права истца как собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Воробьевой Лидии Ивановны к Воробьеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Воробьева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение является основанием для снятия Воробьева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из принадлежащей на праве собственности Воробьевой Лидии Ивановны, квартиры, расположенной <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 14 сентября 2021 года.

Судья Е.В.Карпухина