Решение по делу № 2-1725/2016 от 02.02.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФИО4 о переводе прав и обязанностей

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о переводе прав и обязанностей по договору социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м, заключенного между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решений ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 А.Е. на семью из 4 членов семьи: ФИО5 О.В., ФИО5 Е.А., ФИО5 М.А., ФИО5 П.А. предоставлены по договорам социального найма <адрес> № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 А.Е. расторгнут брак. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он (истица) вместе с несовершеннолетними детьми ФИО5 М.А., ФИО5 П.А. вселены в <адрес> № в <адрес>, однако решение суда исполнить невозможно, в связи с чем просит перевести права и обязанности на нее и несовершеннолетних детей по договору социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м, заключенного между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО5 А.Е. ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО5 О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, оставляет рассмотрение данного спора на усмотрение суда (л.д. 30-31).

3-е лицо представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО5 Е.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

На основании решений ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 А.Е. на семью из 4 членов семьи: ФИО5 О.В., ФИО5 Е.А., ФИО5 М.А., ФИО5 П.А. предоставлены по договорам социального найма <адрес> № в <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 А.Е. и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ заключены договоры социального найма № в отношении <адрес> № в отношении <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно данным договорам совместно с нанимателем ФИО5 А.Е. в данные жилые помещения вселению подлежат: жена ФИО5 О.В., дети ФИО5 Е.А., ФИО5 М.А., ФИО5 П.А.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 О.В. вместе с несовершеннолетними детьми ФИО5 М.А., ФИО5 П.А. вселены в <адрес> № в <адрес> (л.д. 15-16).

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ «По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом».

В силу п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ «Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения».

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

Отказывая в удовлетворении исковых требований о переводе прав и обязанностей по договору социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м, заключенного между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, суд исходил из того, что договор социального найма на спорную квартиру заключен с ФИО5 А.Е., нанимателем данной квартиры является ФИО5 А.Е., согласие на перевод прав и обязанностей по договору на имя ФИО5 О.В. ответчик ФИО5 А.Е. и сын нанимателя ФИО5 Е.А. не давали, нормами действующего Жилищного Кодекса РФ не предусмотрен перевод прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении истицы.

Кроме того, из п. п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ).

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности, в связи с чем, в силу закона пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФИО4 о переводе прав и обязанностей по договору социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м, заключенного между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева