Решение по делу № 2-2268/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-2268/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-000388-27

стр. 2.131

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года                                                                        г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуриевой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролиной Л.Н. к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

    установил:

    Фролина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью № расположенный в <адрес>

    Требования мотивирует тем, что с 04.02.2003 Фролина (ФИО7 Л.Н. является членом <данные изъяты> где ей принадлежит садовый земельный участок 067 с кадастровым номером №, который в 2003г. был приобретен по устному договору у ФИО2, на основании чего Фролина передала денежные средства в сумме 10 000 руб. в присутствии председателя, после чего ФИО2 написал заявление о выходе из состава СНТ и переоформлении сада на Фролину ФИО7 Л.Н. Фролина Л.Н. написала заявление о вступлении в члены СНТ, оплатила членские взносы, оформила членскую книжку. На основании их заявлений, согласно выписке из протокола собрания членов <адрес> от 04.02.2003 №, истец была принята в члены <адрес> С февраля 2003г. истец оплачивает членские взносы, что подтверждается справками №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ. В связи с укрупнением земельных участков, участку № <адрес> был присвоен адрес <адрес> уч№.

    17.05.2023 Фролина Л.Н. обратилась в администрацию городского округа г. Стерлитамак, на которое получила письмо №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что администрация не имеет полномочий по предоставлению земельных участков.

    С архивной выпиской истец обратилась в МФЦ с заявлением о регистрации права в ответ которое получила уведомление о приостановлении регистрации и устное разъяснение, что поскольку согласно архивной выписке к Постановлению администрации № от 08.09.2016 из Постановления № от 01.03.2000 земельный участок № в <адрес> был выделен в пожизненно наследуемое владение ФИО2, заявителю также объяснили, что для оформления права необходимо обратиться в суд.

    Права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской от 22.08.2023, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

    Согласно межевому плану от 05 октября 2023г., выполненным кадастровым инженером ФИО4, местоположения границ земельного участка установлены, границы согласованы, не нарушают законных прав других землепользователей.

    В судебное заседание истец Фролина Л.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Фролиной Л.Н. по доверенности Варфоломеева О.Г. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила что истец приобрела данный участок у ФИО2 в 2003 г., с указанного времени пользуется им, облагораживает.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности Заплахова Е.С. в удовлетворении исковых требований возражала по доводам изложенных в возражений на исковое заявление.

    В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Ромашка», Управление Росреестра по РБ не явились, извещены надлежащим образом, от председателя ТСН «Заря» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписке из постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес>» передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.

Согласно справке № от 13.01.2024 <адрес> Фролина ФИО7 Л.Н. является членом <адрес> с 04 февраля 2003 г. и ей принадлежит участок № площадью № кв.м., кадастровый номером №. Ранее имел почтовый адрес СНТ «Ашкадар» участок №. Членские взносы внесены полностью. Задолженность по оплате не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Фролиной Л.Н. принадлежит земельный участок № площадью № кв.м., кадастровый номером №. Был выделен на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2. Ранее имел почтовый адрес <адрес>» участок №.

Согласно заявлению от 2003г., ФИО2 обратился к председателю <адрес>» с просьбой оформить продажу сада № на ФИО7

04.02.2003 Фролина ФИО7 Л.Н. обратилась к председателю <адрес>» с заявлением о принятии ее в члены <адрес>» в связи с покупкой земельного участка № у ФИО2

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов <адрес>» № от 04.02.2003, Фролину ФИО7 Л.Н. приняли в члены <адрес>», ФИО2 исключили из членов СНТ «Ашкадар».

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Ашкадар» от 22.11.2014 <адрес> реорганизован в форме присоединения к <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2023, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае, Фролина Л.Н. является членом СНТ «Ромашка» с 2003 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО2 и/или его наследники, имеющие преимущественного право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как ФИО2 исключен из членов СНТ в связи с продажей участка, наследником, после его смерти, не установлено.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Фролиной Л.Н. каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Фролиной Л.Н. к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.

Признать за Фролиной ФИО7 (№) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 13 мая 2024 г.

Судья    подпись

Копия верна. Судья                                                     Л.Н. Мартынова