Решение от 17.09.2024 по делу № 11-272/2024 от 08.08.2024

УИД - 72MS0№-41

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2024 года                                                                     <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусарковой Т. А.

при секретаре Працюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционной жалобе Слюнчева Михаила Олеговича на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Озерное» обратилось в суд с иском к ответчику Слюнчеву Михаилу Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес>. 28 по <адрес>, согласно договору управления от 23.08.2012г ООО «Управляющая компания «Озерное» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Из договора управления следует, что ООО «Управляющая компания «Озерное» оказывает жилищные услуги по управлению многоквартирным домом, а собственники оплачивают поставленные услуги. У ответчика сформировалась задолженность за период с 01.11.2022г по 30.09.2023г в размере 16218 рублей 24 копейки. Кроме того, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем просит взыскать с ответчика пени в размере 1424 рубля 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ООО «Управляющая компания «Озерное» к Слюнчеву Михаилу Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать со Слюнчева Михаила Олеговича (паспорт 7502 911903) в пользу ООО «Управляющая компания «Озерное» (ИНН 7203253793) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, за период с 01.11 -2022г по 30.09.2023г в размере 16218 рублей 24 копейки, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 713 рублей 70 копеек. В остальной части исковых требований отказать».

С решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не согласен ответчик Слюнчев М.О., представил апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Требования мотивирует тем, что мировым судьей неправильно определены значимые обстоятельства, решение вынесено незаконно и необоснованно с нарушением норм материального и процессуального права.    По мнению ответчика, решение суда первой инстанции о взыскании задолженности за предоставленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, основано на неверном и незаконном расчете задолженности истца. Истцом не был представлен надлежащий расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Ответчик Слюнчев М.О.в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении не поступило. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала относительно доводов жалобы, считая их несостоятельными. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участника процесса, суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы -необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьями 309, 310, 314 ГК РФ предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик Слюнчев М.О. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, что не оспаривается сторонами.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 23.08.2012г управляющей организацией <адрес> является ООО «Управляющая компания «Озерное», которая обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.3.1 настоящего договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно п. 4.6 настоящего договора расчетным периодом для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял за период с 01.11.2022г по 30.09.2023г, вследствие чего возникла задолженность в размере 16218 рублей 24 копейки.

Наличие данной задолженности подтверждается материалами дела. Ответчиком не было представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в то время как представленные истцом расчеты обоснованы и соответствуют требованиям ст. 155 ЖК РФ. Расчет произведен исходя их утвержденных тарифов, истцом данные обстоятельства доказаны, ответчиком - не опровергнуты.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции считает, что исковые требования законны и обоснованы.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену решения мирового судьи, они голословны, ничем не подтверждены, противоречат материалам гражданского дела, доказательствам, имеющимся в материалах дела. Доводы ответчика направлены на иную оценку установленных обстоятельств дела и не принимаются судом, они были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции и не являются основанием для отмены или изменения решения мирового судьи. Возражения ответчика сводятся к нежеланию оплачивать расходы за жилищно- коммунальные услуги.

Мировым судьей при вынесении решения в полном объеме исследованы все представленные доказательства по делу, дана им правильная юридическая оценка.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при рассмотрении данного гражданского дела мировым судьей нарушений норм материального и процессуального права допущено не было. Решение вынесено законно и обоснованно. В связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 320 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                               ░. ░. ░░░░░░░░░