Решение по делу № 2-1109/2022 от 01.02.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                                                     г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Ширмановой В.В..

при ведении протокола помощником Руслановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Ефремовой Татьяны Николаевны к Гергиленко Елене Вячеславовне, Гергиленко Александру Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Т.Н, обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником квартиры по адресу: г. Астрахань, <адрес> В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики. Гергиленко Е.В. проживает по указанному адресу с 2011 года. За истекший период времени не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая привела к отключению жилого дома от коммуникаций. Без согласования с собственником Гергиленко Е.В. осуществила самостоятельное изменение конструкций жилого дома путем сноса капительной печи отопления. Тем самым ГЕргиленко Е.В. причинила истцу значительный ущерб. В настоящее время все коммунальные услуги оплачиваются за счет истца. В этой связи Ефремова Т.Н, просит признать Гергиленко Е.В,, Гергиленко А.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> и снять их с регистрационного чета.

В судебном заседании истец Ефремова Т.Н. иск поддержала по изложенным снованиям.

Ответчик Гергиленко Е.В, в судебном заседании просила в иске отказать. Дополнительно суду пояснила, что истица ее мать, которая предоставила ей для проживания спорное жилое помещение. В данном жилом помещении Гергиленко Е.В. был выполнен ремонт для улучшения условий проживания. Она передавала матери денежные средства для оплаты коммунальных услуг. В настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает, но там остались ее вещи. Поскольку в доме ею выполнен ремонт и осталась часть строительных материалов, она периодически приходит туда, проверяя сохранность всего имущества.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истица Ефремова Т.Н является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> с 22.12.199 г на основании договора дарения.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО23, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО24. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы следует, что никто из зарегистрированных лиц коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время никто по спорному адресу не проживает

Судом установлено, что ответчик Гергиленко Е.В. является дочерью Ефремовой Т.Н., ответчик Гергиленко А.А.-внуком.

Постановка ответчиков на регистрационный учет, как и их проживание там, было с согласия истицы, что не оспаривала она в судебном заседании.

В судебном заседании также установлено, что ответчики с 2011 года по 2016 год постоянно проживали в спорном жилом помещении. Произвели ремонт с целью улучшения жилищных условий. Однако    в 2016 г. вынуждены съехать, поскольку жилой дом был отключен от коммуникаций из-за накопившихся долгов за коммунальные услуги.

Указанные факты были подтверждены в судебном заседании свидетелями со стороны истицы Олейник М.В., Ефремовым Н.В.. Данные свидетели пояснили, что их мать Ефремова Т.Н. предоставила для постоянного проживания спорное жилое помещение Гергиленко Е.В. и ее детям. Гергиленко Е.В. произвела ремонт, однако в 2016 году съехала, в том числе и по причине отсутствия в доме коммуникаций.

Как пояснила ответчик Гергиленко Е.В., в спорном жилом помещении остались ее вещи, а также строительные материалы. Ключи от квартиры также находятся у нее, поскольку она периодически посещает квартиру, проверяя сохранность ее имущества.

Кроме того, свидетель Шачнев Г.И. суду также пояснил, что в спорное жилое помещение приходит только Гергиленко Е.В., поскольку у нее там остались личные вещи, а также строительные материалы, которые планировалось использовать при дальнейшем ремонте дома.

Данные факты    подтвердила в судебном заседании истица.

Судом установлено и не оспаривалось истицей, что Гергиленко Е.В. периодически передавала денежные средства Ефремовой Т.Н. для оплаты коммунальных услуг.

    Таким образом, доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, материалы дела не содержат.

Как установлено в судебном заседании у ответчиков в квартире № <адрес> остались личные вещи, сохранность которых они до настоящего времени обеспечивают.

В квартире, как указано выше, зарегистрированы 14 человек, которые коммунальные услуги наравне со всеми не оплачивают. В этой связи суд не усматривает нарушения прав собственника по распоряжению своим имуществом. Каких-либо препятствий в пользовании имуществом у Ефремовой Т.Н. не имеется, вселять в спорное жилое помещение истица намерений не имеет. При этом, не обращается в суд с иском о признании утратившими права пользования иных зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению также не подлежат, поскольку в компетенцию суда не входят..

      На основании изложенного и     руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ефремовой Татьяны Николаевны к Гергиленко Елене Вячеславовне, Гергиленко Александру Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                        Ю.С. Гончарова