Решение по делу № 2-933/2019 от 27.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2019 года Московская область, г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при помощнике судьи Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Р.А. к Шебалкову В.В., Моисейкину А.А. о признании сделок недействительными, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Захаров Р.А., уточнив исковые требования, просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 15 декабря 2017 года и договор купли-продажи квартиры от 17 января 2018 года, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, кадастровый номер 50:52:0010321:564, признать отсутствующим право собственности Моисейкина А.А. на указанную квартиру, признать за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в собственности его отца – Захарова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, находилась <адрес>, расположенная по адресу: М.О., г. Жуковский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 марта 2006 года.

ДД.ММ.ГГГГ Захаров А.Г. умер.

Наследниками к имуществу Захарова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются Захарова Л.Т.- мать истца, и истец. Других наследников к имуществу умершего не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Захарова Т.Л., которая не успела принять наследство, открывшееся после смерти Захарова А.Г.

Таким образом, единственным наследником к имуществу Захарова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец.

Истец, в установленный законном срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Захарова А.Г.

Однако в результате противоправных действий Моисейкина А.А. и Шебалкова В.В., признанных виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, Захаров Р.А. лишен возможности принять наследство в виде указанной выше квартиры, поскольку указанное жилое помещение выбыло из владения Захарова А.Г. помимо его воли.

Истец Захаров Р.А. и его представители в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство истца и его представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании требования поддерживали.

Ответчик Шебалков В.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении настоящего иска, ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Моисейкин А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Исходя из положений ч. 1 и ч. 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что Захарову А.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти – л.д. 6), на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, общей площадью 47 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>

15 декабря 2017 года, т.е. после смерти Захарова А.Г., от его имени заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, покупателем согласно данному договору выступал Шебалков В.В., право собственности которого на жилое помещение зарегистрировано 25 декабря 2017 года.

Далее с целью сокрытия следов преступления и создания видимости законности пользования и владения похищенной квартирой, Шебалков В.В. продал спорное жилое помещение Моисейкину А.А. по договору купли-продажи квартиры от 17 января 2018 года. Право собственности Моисейкина А.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано 12 февраля 2018 года под номером №50:52:0010321:564-50/023/2018-3.

Вступившим в законную силу приговором Жуковского городского суда Московской области от 29 ноября 2018 года Моисейкин А.А. и Шебалков В.В. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, т.е. в завладении не позднее 15 декабря 2017 года путем обмана, совершенным группой лиц по предварительному сговору, жилым помещением, принадлежавшим на праве собственности Захарову А.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Учитывая изложенное, воля Захарова А.Г. не могла быть направлена на отчуждение принадлежавшей ему при жизни квартиры, следовательно сделка купли-продажи квартиры от 15 декабря 2017 года с Шебалковым В.В. является ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ и недействительной с момента ее совершения.

Последовавшая за указанной выше сделкой сделка купли-продажи квартиры от 17 января 2018 года между Шебалковым В.В. и Моисейкиным А.А. также является недействительной в силу недействительности первой сделки.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из того, что указанные выше сделки являются недействительными, право собственности на спорную квартиру отсутствует как у Шебалкова В.В., так и у Моисейкина А.А., следовательно, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН под номером №50:52:0010321:564-50/023/2018-3 от 12.02.2018 года, является недействительным и подлежит исключению.

Ответчик Шебалков В.В. указанные обстоятельства не оспаривал, иск признал.

Согласно ст.173 ГПК РФ, признание ответчиком иска является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Истец Захаров Р.А. является наследником первой очереди по закону наследодателя Захарова А.Г., поскольку приходится ему сыном, что подтверждается свидетельством о рождении V-УР № 0514900, выданным 19 января 1965 года Сакским Райбюро ЗАГС г. Саки Крымской области (л.д. 8).

Из ответа нотариуса Жуковского нотариального округа Московской области Отборкиной Г.Ю. от 18 июля 2019 года № 447 следует, что истец Захаров Р.А. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Захарова А.Г., и обратившимся к нотариусу.

Таким образом, заявленные требования Захарова Р.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захарова Р.А. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 15 декабря 2017 года, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, кадастровый номер 50:52:0010321:564.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 17 января 2018 года, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, кадастровый номер 50:52:0010321:564.

Признать отсутствующим право собственности Моисейкина А.А. на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, кадастровый номер 50:52:0010321:564, запись регистрации в ЕГРН №50:52:0010321:564-50/023/2018-3 от 12.02.2018 года.

Признать за Захаровым Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, кадастровый номер 50:52:0010321:564, в порядке наследования по закону после смерти Захарова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество (внесения изменений) в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019 г.

Судья Е.А. Ковалёв