Решение по делу № 2-109/2017 от 09.02.2017

Дело № 2-109/2017

Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 марта 2017 года      Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Климовой А.М.

с участием секретаря – Измайловой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Савченко П.П. к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Савченко А.П., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, суд –

установил:

Истец, обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери Савченко М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является наследником по закону после смерти матери. Наследственным имуществом является жилой <адрес> в пгт. <адрес>, который мать приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у Березницкого А.В., но право собственности на него не зарегистрировала, а также земельный участок площадью <данные изъяты> га по данному адресу, переданный ей в порядке приватизации на основания решения исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство он принял, обратившись в течение шести месяцев после смерти матери в нотариальную контору с заявлением, заведено наследственное дело №, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя - жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, поскольку право собственности на указанное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано.

Истец – Савченко П.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном обьеме.

Представитель ответчика – Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Савченко П.П. не возражает.

Ответчик – Савченко А.П. в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Савченко П.П. не возражает.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования Савченко П.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

            Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между Березницким А.В. и Савченко М.А. был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы Бережной В.Н. по реестру №. Государственная регистрация права собственности БТИ г. Джанкоя не проводилась.

          Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, согласно ст. 128 ГК УССР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещей приобретателю.

Согласно ст. 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и несоблюдение этого требования влечет за собой недействительность договора.

                                                                           Таким образом, договор купли-продажи жилого дома был оформлен с соблюдением закона, действовавшего на дату его заключения, поэтому право собственности на жилой дом перешло к Савченко М.А.

Кроме того, решением исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета Народных депутатов Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» Савченко М.А. передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года) гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Согласно ст. 116, 119 ЗК Украины (2001) основанием приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности является приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, свидетельствующих о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совет министров АР Крым или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или предоставлении в пользование.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

          Таким образом, Савченко М.А. владела земельным участком по адресу: <адрес>, который был передан ей в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Савченко М.А. умерла. После её смерти открылось наследство в виде целого жилого дома и земельного участка.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 218 и статьей 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных суду доказательств усматривается, что истец принял наследство. Нотариусом Первомайского районного нотариального округа Смирновой Л.В. было открыто наследственное дело №. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя - жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, поскольку право собственности на указанное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано.

          Поскольку истец является наследником по закону, после смерти наследодателя принял наследство, однако в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающих документов он лишен возможности оформить наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 195, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд –

                                                        решил:

           Исковые требования Савченко П.П. к Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Савченко А.П., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

           Признать за Савченко П.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Савченко М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

           Признать за Савченко П.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Савченко М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.03.2017 года.

Судья: