Решение по делу № 2-2788/2020 от 13.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московской области 01 сентября 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего         Василевича В.Л.,

при секретаре                 Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2788/2020 по иску Рудаковой Е. В. к Селезневой Е. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, Туджаряну А. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с исковыми требованиями: прекратить право пользования Селезневой Е. Ю., ФИО1, ФИО2, Туджаряном А. А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета в данной квартире.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики и 3-е лицо-представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3-его лица, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения Панкратьева М.А., исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рудаковой Е.В. и Селезневой Е.Ю. был заключен договор займа на сумму 1 200 000 рублей и в качестве обеспечения по договору выступала квартира общей площадью 52 кв.м. с кадастровым (или условным) номером №, расположенная по адресу: <адрес>, кв.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) квартиры на вышеуказанный объект.

В соответствии с условиями заключенного договора займа Селезнева Е.Ю. обязалась производить оплату долга ежемесячными платежами в размере 42 000 рублей 12-го числа каждого календарного месяца, а в случае если данная дата приходится на нерабочий день – в ближайший рабочий день, следующим за 12-м числом. Однако начиная с ДД.ММ.ГГГГ, перестала исполнять свои обязательства по возврату займа, в связи с чем Рудакова Е.В. обратилась в суд требованиями о взыскании денежных средств

Заочным решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Рудаковой Е.В. были удовлетворены.

Суд взыскал с Селезневой Е. Ю. в пользу Рудаковой Е. В. сумму основного долга в размере 1 200 000 руб., сумму процентов по договору 84 000 руб., пени на сумму основного долга 624 000 руб., пени на сумму просроченных процентов по договору 31 080 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины 18 195 руб. 40 коп., и обратил взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 52 кв.м. с кадастровым (или условным) номером № расположенную по адресу: <адрес>, в которой ответчики были зарегистрированы по месту жительства.

Указанное решение вступило в законную в связи с чем судом был выдан соответствующий исполнительный, в рамках которого судебным приставом - исполнителем было вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ. № и Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании вышеуказанного Постановления в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № было зарегистрировано право собственности Рудаковой Е. В. на квартиру по адресу: <адрес>.

Однако реализовать свои права как собственника истец не может, так как ответчики до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

Таким образом, Рудакова Е.В. была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в случае обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить Соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998г. N 4-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В то же время, обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Пунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 173, а также в силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, учитывая, что соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением после перехода права не заключалось, руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст. 2,56, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудаковой Е. В. к Селезневой Е. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, Туджаряну А. А. о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Прекратить право пользования Селезневой Е. Ю., ФИО1, ФИО2, Туджаряном А. А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета в данной квартире.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: